スクエアヒルズ壱番館(千葉県 松戸市 上本郷 3708-1)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スクエアヒルズ壱番館 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
松戸新田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スクエアヒルズ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

スクエアヒルズ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名スクエアヒルズ壱番館
住所千葉県 松戸市 上本郷 3708-1
建築年1997年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

スクエアヒルズ壱番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スクエアヒルズ壱番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.01㎡
(2LDK)
-1,681万円6.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.01㎡
(2LDK)
-1,681万円6.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスクエアヒルズ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスクエアヒルズ壱番館の価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スクエアヒルズ壱番館の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スクエアヒルズ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ラフィーヌ・スクエア
千葉県 松戸市 上本郷 3707
松戸新田駅
徒歩14分

木造 2000年
89m グリーンコート
千葉県 松戸市 上本郷 3689
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1994年
90m L.Jヒルズ2
千葉県 松戸市 上本郷 3746
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
107m サークルM2
千葉県 松戸市 上本郷 3754-1
北松戸駅
徒歩13分

木造 1995年
117m 木ノ葉コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3749
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1978年
140m Tハイム
千葉県 松戸市 上本郷 3876
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1989年
141m 第一平野荘
千葉県 松戸市 上本郷 3758
松戸新田駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
147m ベルピア北松戸3-1
千葉県 松戸市 上本郷 4581
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1987年
152m ベルピア北松戸3-2
千葉県 松戸市 上本郷 4581
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
173m クローバーリーフ
千葉県 松戸市 上本郷 4577
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1992年
212m リバーサンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 4325
松戸新田駅
徒歩11分

木造 1993年
213m ベルピア北松戸4-2
千葉県 松戸市 上本郷 3883-3
北松戸駅
徒歩8分

木造 1987年
217m リバティーハウス
千葉県 松戸市 上本郷 3896
北松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
218m ベルピア北松戸4-1
千葉県 松戸市 上本郷 3883-2
北松戸駅
徒歩8分

木造 1987年
227m ジュネパレス松戸第70
千葉県 松戸市 上本郷 3896-2
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
239m クレセント上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3648
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
239m クレアーレW
千葉県 松戸市 上本郷 3775
上本郷駅
徒歩12分

木造 2002年
256m パークサイド・ベル
千葉県 松戸市 上本郷 4340
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1986年
268m コーポ高砂
千葉県 松戸市 上本郷 4546
北松戸駅
徒歩15分

木造 1983年
269m グリーンエステートA棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1980年
271m ジュネパレス松戸第706
千葉県 松戸市 上本郷 4603-1
北松戸駅
徒歩15分

木造 1990年
275m グリーンハイツ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4197-2
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1984年
280m レオパレス北松戸第8
千葉県 松戸市 上本郷 3958
北松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
280m グリーンエステートB棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1986年
282m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 4198
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1988年
282m オーキッド壱番館
千葉県 松戸市 上本郷 4532
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1992年
287m 松戸JKハイツ1
千葉県 松戸市 上本郷 3965
北松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
287m 松風荘
千葉県 松戸市 上本郷 4542
北松戸駅
徒歩12分

木造 1975年
291m マインドハイムアミューズ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4311
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1992年
299m アルファネクスト北松戸第1-1
千葉県 松戸市 上本郷 4611
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
311m 平沢第二コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 4648
北松戸駅
徒歩18分

木造 1977年
312m グランドキャッスル
千葉県 松戸市 上本郷 3899
北松戸駅
徒歩9分

木造 1984年
313m アルファネクスト北松戸第1-2
千葉県 松戸市 上本郷 4611
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
320m エミグラント北松戸2
千葉県 松戸市 上本郷 3949-2
北松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
327m アカツキハイツ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3587
北松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
327m エミグラント北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3949-1
北松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
331m コーポ染谷1号舘
千葉県 松戸市 上本郷 4297
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1992年
342m 新杉浦荘
千葉県 松戸市 上本郷 1401-30
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
348m 杉浦コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 1401-33
北松戸駅
徒歩12分

木造 1977年
348m ハイネス上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3513
北松戸駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。