スカイヴェルデ(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1619-3)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 499 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 499 万円です。

スカイヴェルデ 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,823 円/㎡
(平均値)
31.0
33.0 円/㎡
本郷台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイヴェルデの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイヴェルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイヴェルデ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1619-3
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 33分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイヴェルデ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-499万円7.2万17.4%
1階39.74㎡
(2DK)
-499万円7.2万17.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-499万円7.2万17.4%
2階39.74㎡
(2DK)
-499万円7.2万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイヴェルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイヴェルデの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイヴェルデの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイヴェルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 第2稲荷山ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-12
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
81m 第2稲荷山ハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-12
戸塚駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1995年
115m 稲荷山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-26
戸塚駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1989年
137m ソフィアステージ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1599-1
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2001年
153m ソフィアステージ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1599-1
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2001年
170m シティハイツ・倫
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1563-2
舞岡駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
173m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1601-1
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
190m メゾンドール3
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1691-1
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
209m 第1グレイスヨシハラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1669
戸塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1991年
217m WeLLMeT
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1725-3
本郷台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
219m ヴィラ吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1188
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
226m ハローハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1724-12
本郷台駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1986年
243m パルコート四季
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1634
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
245m 遠藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-4
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
250m グレイスハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1697
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2000年
250m ホワイト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1201-1
戸塚駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1989年
253m 第三吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1000
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1987年
254m 第一オリオンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-1
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
256m 白百合荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1511-40
戸塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1990年
259m 新吉原荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1209
戸塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1997年
260m ハイムC&A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1174
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
263m グランデュール吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
269m 第3クレスト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1517-1
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年
269m 第二オリオンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-1
戸塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
270m カトレアハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1702-3
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1986年
272m シティハイムサワノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1705
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
274m 第5クレスト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1517-1
本郷台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
276m グリーンハイツいしい
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1221-3
舞岡駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
286m 第六吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 999-1
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
291m 第一メイユーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 998
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
294m 第三吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1986年
294m 第五吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
295m 第10吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1208
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1997年
296m ハイツ見晴台
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1509
戸塚駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1985年
297m イースタンホーム
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1523
本郷台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
297m メルフルーヴ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1802-2
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2005年
299m 第二メイユーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 998
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1986年
305m 第6吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1208
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
311m 第二カトレアハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1756-6
本郷台駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
322m グリン・グロウ・ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1453-11
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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