スカイメゾン北本町(千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-4)の価格相場は -7.25万円/㎡ (坪単価 -23.98万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイメゾン北本町 価格相場・家賃相場
-7.25 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
塚田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スカイメゾン北本町(千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「北本町」、「塚田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スカイメゾン北本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイメゾン北本町
住所千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-4
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区船橋小学校
中学校区船橋中学校
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 13分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 18分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 23分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 23分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイメゾン北本町(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000518.63㎡
(1K)
--4.1万-
10119.20㎡
(1K)
--4.2万-
10319.20㎡
(1K)
--4.2万-
10519.20㎡
(1K)
--4.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.20㎡
(1K)
--4.2万-
20519.20㎡
(1K)
--4.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイメゾン北本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイメゾン北本町の価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイメゾン北本町の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北本町 中古マンション価格相場 推移・動向 北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイメゾン北本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m グレース18
千葉県 船橋市 北本町 2丁目15-6
新船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
59m プレジール新船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目15-9
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
59m レオパレス新船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目15-9
新船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
126m メゾンラヴィーヌ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目29-20
塚田駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
129m ひかりコーポ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目24-10
塚田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
158m パークハイツJ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目11-23
新船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
181m ピアハウス
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-29
新船橋駅
徒歩8分

木造 1991年
184m ルミエール・ソノ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目10-3
新船橋駅
徒歩9分

木造 1988年
190m 桂ハイツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-27
塚田駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
191m 第2さがみ荘
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-30
新船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
209m コーポ・ユートピア
千葉県 船橋市 北本町 2丁目30-18
塚田駅
徒歩7分

木造 1993年
226m ロフティチェリーNo3
千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-7
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
253m M・S夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目29-1
塚田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
265m メルフェンヴィラ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目2-12
新船橋駅
徒歩7分

木造 1983年
272m レーベン・ハイム
千葉県 船橋市 夏見 3丁目24-28
船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
276m 森荘
千葉県 船橋市 北本町 2丁目8-21
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
298m 森アパート
千葉県 船橋市 北本町 2丁目8-21
新船橋駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 1972年
331m E・セイカハイツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目4-7
新船橋駅
徒歩8分

木造 1982年
340m セイカハイツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目4-7
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
379m シャルム山手
千葉県 船橋市 山手 3丁目2-18
新船橋駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
382m キャンディスコーポ
千葉県 船橋市 山手 3丁目2-3
新船橋駅
徒歩7分

木造 2008年
382m アーカンシェル船橋
千葉県 船橋市 山手 3丁目2-3
新船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
392m イル・パラッツォ塚田D
千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-14
塚田駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
392m 吉田荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目22-8
新船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
404m イル・パラッツォ塚田C
千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-13
塚田駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
427m イル・パラッツォ塚田A
千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-16
塚田駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
435m 睦コーポ
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-28
船橋駅
徒歩21分

木造 1979年
435m 睦コーポ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-28
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
438m 竹影荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-17
東海神駅
徒歩16分

木造 1980年
439m リブリM&M
千葉県 船橋市 北本町 2丁目1-1
新船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
440m イル・パラッツォ塚田B
千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-17
塚田駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
441m それいゆ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-26
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
441m ソレイユ夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-26
新船橋駅
徒歩15分

木造 1989年
444m コーポアキ
千葉県 船橋市 山手 3丁目1-22
新船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
446m コーポAKI
千葉県 船橋市 山手 3丁目1-22
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
446m ときわハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目15-36
東海神駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
450m リブリ・トワ
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-5
塚田駅
徒歩12分

木造 2015年
457m ファーストワン
千葉県 船橋市 前貝塚町 463-2
塚田駅
徒歩7分

木造 2004年
463m グリーンハイム夏見
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-24
塚田駅
徒歩10分

木造 1988年
465m グリーンハイム夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-24
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北本町 $kind_labe人口推移 北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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