スカイプラザ豊ケ丘(東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目32-3)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (61.6㎡) の 1,734 万円、最も低い部屋は 406号室 (61.6㎡) の 1,734 万円です。

スカイプラザ豊ケ丘 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,239 円/㎡
(平均値)
31.0
19.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイプラザ豊ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイプラザ豊ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイプラザ豊ケ丘
住所東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目32-3
建築年1994年
構造RC造
階数4階
中学校区青陵中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 19分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 19分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 20分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 松が谷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイプラザ豊ケ丘(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.60㎡
(3LDK)
-1,734万円7.6万5.3%
10261.60㎡
(3DK)
-1,734万円7.6万5.3%
10361.60㎡
(3LDK)
-1,734万円7.6万5.3%
10661.60㎡
(3LDK)
-1,734万円7.6万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20361.60㎡
(2LDK)
-1,734万円7.6万5.3%
20661.60㎡
(3DK)
-1,734万円7.6万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30261.60㎡
(3DK)
-1,734万円7.6万5.3%
30361.60㎡
(2LDK)
-1,734万円7.6万5.3%
30561.60㎡
(3LDK)
-1,734万円7.6万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40161.60㎡
(2LDK)
-1,734万円7.6万5.3%
40361.60㎡
(3DK)
-1,734万円7.6万5.3%
40661.60㎡
(3LDK)
-1,734万円7.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイプラザ豊ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイプラザ豊ケ丘の価格相場、家賃相場は豊ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイプラザ豊ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 豊ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイプラザ豊ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ルミエールピエース
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-5
京王多摩センター駅
徒歩19分
4階建
RC造 2007年
59m サンライズマンション多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目33-5
京王多摩センター駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
79m Pハイツ2
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目33-6
京王多摩センター駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
97m サンリットガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-1
京王多摩センター駅
徒歩18分
3階建
RC造 2010年
124m エントピア貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目50-17
京王多摩センター駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
142m PATELLA多摩センター
東京都 多摩市 貝取 1丁目50-20
小田急永山駅
徒歩20分

RC造 2001年
149m メゾン豊ケ丘22-15-7号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目15-7
京王多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1986年
161m メゾン豊ケ丘22-15-9号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目15-9
小田急多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1986年
206m ノーブル貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目52-1
京王永山駅
徒歩18分
6階建
RC造 1997年
237m エステート豊ケ丘22-5-6号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目5-6
小田急多摩センター駅
徒歩14分

RC造 1980年
239m タウンハウス貝取22-12-5号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目12-5
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1983年
248m Thig-le131コマツアパートメント
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-14
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1992年
250m エステート豊ケ丘22-5-5号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目5-5
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1980年
259m コーポ多摩センター
東京都 多摩市 貝取 1丁目53-7
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1988年
275m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-2
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1988年
278m プライムコート
東京都 多摩市 貝取 1丁目54-5
京王永山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
279m 豊ケ丘団地
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩15分
5階建
RC造 1979年
287m 豊ケ丘3-3団地3-3-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-1
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
291m エステート豊ケ丘2-62-6-6号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目6-6
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1981年
299m UR都市機構グリーンヒル豊ケ丘2-9-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目9-3
京王多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1987年
311m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-3
多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1988年
313m エステート豊ケ丘
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目5-2
京王多摩センター駅
徒歩13分
5階建
RC造 1981年
317m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-3
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1978年
329m 豊ケ丘3-3団地3-3-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-2
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
330m ウィルフォレスト
東京都 多摩市 貝取 1丁目53-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
332m エステート豊ケ丘2-62-6-5号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目6-5
京王多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1981年
338m UR都市機構グリーンヒル豊ケ丘2-9-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目9-2
京王多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1987年
351m UR都市機構グリーンヒル豊ケ丘2-9-4号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目9-4
京王多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1987年
367m 多摩ニュータウン豊ケ丘
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-5
小田急多摩センター駅
徒歩15分
5階建
RC造 1979年
368m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-5号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-5
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1978年
369m 豊ケ丘3-3団地3-3-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-3
京王多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
379m サングレイス永山
東京都 多摩市 貝取 2丁目13-1
京王永山駅
徒歩15分
6階建
44部屋
RC造 2008年
383m エステート豊ケ丘2-62-6-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目6-3
京王多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1981年
419m ホームタウン貝取22-8-2号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目8-2
京王永山駅
徒歩47分

RC造 1987年
425m エステート豊ケ丘2-62-6-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目6-1
小田急多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1981年
427m エステート貝取22-6-1号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-1
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
429m ホームタウン貝取22-7-1号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目7-1
小田急多摩センター駅
徒歩23分

RC造 1987年
431m ルミエール
東京都 多摩市 落合 1丁目24-1
小田急多摩センター駅
徒歩9分
5階建
RC造 1987年
431m UR都市機構グリーンヒル豊ケ丘1-40-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目40-1
京王多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1987年
435m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-9号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-9
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

豊ケ丘 $kind_labe人口推移 豊ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

豊ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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