スカイピア石川町(神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目115-6)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (15.1㎡) の 814 万円、最も低い部屋は 102号室 (14.1㎡) の 765 万円です。

スカイピア石川町 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,090 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
阪東橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイピア石川町の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイピア石川町の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイピア石川町
住所神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目115-6
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区石川小学校
中学校区平楽中学校
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 9分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイピア石川町(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.10㎡
(1R)
-765万円3.0万4.6%
10214.10㎡
(1K)
-765万円3.0万4.6%
10315.12㎡
(1R)
-814万円3.1万4.6%
10515.12㎡
(1R)
-814万円3.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.12㎡
(1R)
-766万円3.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイピア石川町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイピア石川町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイピア石川町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイピア石川町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m スマイルハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目125
阪東橋駅
徒歩13分

木造 1978年
84m 石橋壮
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目125
阪東橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1979年
114m NYアベニュー横浜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197-13
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
124m コーポ中村
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197
阪東橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
124m ドアボージュ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目197
阪東橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
130m リバーサイド川島
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188-6
阪東橋駅
徒歩9分

木造 1992年
131m メゾン冨田
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目27
阪東橋駅
徒歩8分

木造 1988年
131m コーポ羅舵
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目111-3
阪東橋駅
徒歩11分

木造 1981年
168m パークサイドベル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目130-24
阪東橋駅
徒歩12分

木造 1990年
175m 小林アパート
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目118
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

木造 2014年
180m ランドマークヴュー横浜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目130-9
阪東橋駅
徒歩12分
3階建
木造 2007年
182m LandmarkViewYOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目130-9
阪東橋駅
徒歩13分

木造 2006年
183m ユナイトGMライフステージ伊勢
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目126-6
阪東橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
183m ユナイトGMライフステージ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目126-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
185m ストークハイツ加藤
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目110-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

木造 1990年
186m DAIYU21番館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目118
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

木造 2014年
188m アーク みらい横浜
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目189-10
阪東橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
194m アルミナ光
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目139-1
石川町駅
徒歩18分

木造 1990年
201m K・Tハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目139
伊勢佐木長者町駅
徒歩15分

木造 1993年
205m 進藤アパート
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 10
阪東橋駅
徒歩12分

木造 1995年
209m アネックス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目194
阪東橋駅
徒歩11分

木造 1992年
218m ハル・コーポ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7-72
阪東橋駅
徒歩8分

木造 2007年
228m メゾン・コーラル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7
阪東橋駅
徒歩7分

木造 2004年
231m 小柳荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目140-2
阪東橋駅
徒歩13分

木造 1978年
232m 朝比奈荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目140
石川町駅
徒歩14分

木造 1978年
246m ヒルサイドプレイス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目55-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分
3階建
木造 2010年
248m HILLSIDEPLACE
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目55-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

木造 2009年
249m サニーハウス中村
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目17-9
伊勢佐木長者町駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
258m 中村荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目58-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
262m サンクレスト・ナカムラ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目59
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
293m ユヤスガーデン
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 25-3
阪東橋駅
徒歩12分

木造 1995年
302m メゾン京香
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目6-32
阪東橋駅
徒歩7分

木造 2005年
315m ハイツ白妙
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目2
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
328m コーポ井理第2
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目26-1
阪東橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
339m コーポ井理第二
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目26-1
阪東橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
354m プランドール
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目27
石川町駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
395m グリントップ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目28
石川町駅
徒歩11分

木造 1987年
399m フラットK
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目14-2
阪東橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
414m オレンジコーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目13-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

木造 1978年
426m サニーコート中村町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目66-13
石川町駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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