スカイビル金田(神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目9-12)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (33.1㎡) の 822 万円、最も低い部屋は 403号室 (32.0㎡) の 793 万円です。

スカイビル金田 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
伊勢原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイビル金田の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイビル金田の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイビル金田
住所神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目9-12
建築年1988年
構造RC造
階数5階
小学校区桜台小学校
中学校区伊勢原中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 46分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 47分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイビル金田(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20233.12㎡
(2DK)
-822万円3.7万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30332.00㎡
(1DK)
-793万円3.6万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40232.00㎡
(1DK)
-793万円3.6万5.5%
40332.00㎡
(1DK)
-793万円3.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイビル金田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイビル金田の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイビル金田の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイビル金田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ファイブスアベニュービル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目10-5
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1989年
38m 大原YSビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目10-25
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1989年
67m FREA M 桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-19
伊勢原駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
69m フレア・エム桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-19
伊勢原駅
徒歩3分

RC造 2007年
92m 譲原ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目2-1
伊勢原駅
徒歩1分

RC造 1986年
94m エヴァーグリーン・ラピス
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-13
伊勢原駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
101m 桜台堀田ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目16-2
伊勢原駅
徒歩3分

RC造 2006年
102m 伊勢原大神宮ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目2-34
伊勢原駅
徒歩1分

RC造 2008年
115m 岩本ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目16-5
伊勢原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
130m コーポ産興・桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目15-26
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1989年
140m ゆたかビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目17-1
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1995年
142m ライフワークビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目2-21
伊勢原駅
徒歩1分

RC造 1985年
186m Domani桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-1
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 2013年
188m ドマーニ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-1
伊勢原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
188m エスディ・ワン
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-3
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2009年
190m プレイシアヒルズ桜台壱番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目17-14
伊勢原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
196m チェリーハイム3
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目19-8
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1999年
196m チェリーハイム III
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目19-8
伊勢原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
201m コーポ産興
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目18-29
伊勢原駅
徒歩4分
5階建
RC造 2013年
202m プロスパービル
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目6-2
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 1989年
202m ロイヤルコーポ産興
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目18-29
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 2012年
203m コーポ産興桜台 II
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目5-29
伊勢原駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
204m コーポ産興桜台2
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目5-29
伊勢原駅
徒歩3分

RC造 2004年
206m 不二ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目22-1
伊勢原駅
徒歩4分

RC造 1974年
211m 伊勢原I・II
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目
伊勢原駅
徒歩0分
15階建
174部屋
RC造 2018年
219m エスディ・ツゥー
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目21-18
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1994年
225m YKビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-1
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1986年
229m ネオハイツ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目22-15
伊勢原駅
徒歩2分
9階建
RC造 1986年
231m チェリーハイム2
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目32-3
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 1989年
235m S・ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目16-14
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1987年
237m メゾンアベイユSF
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目19-19
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
237m チェリーハイム
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目18-22
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 1987年
238m ソーケン伊勢原ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目14-14
伊勢原駅
徒歩1分

RC造 1992年
238m ヴィラ今井
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-2
伊勢原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
238m グランコート産興
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目23-13
伊勢原駅
徒歩2分

RC造 1996年
249m サンハウスユウ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目5-5
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 1999年
255m サンライトイセハラ
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目1-5
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2006年
256m コイズミビル2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目16-8
伊勢原駅
徒歩5分

RC造 2006年
262m 岩崎ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目14-18
伊勢原駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
262m KOIZUMI BLD2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目16-8
伊勢原駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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