スカイハイム(千葉県 松戸市 根本 125-13)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 735 万円、最も低い部屋は 1階 (19.8㎡) の 714 万円です。

スカイハイム 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,335 円/㎡
(平均値)
27.0
8.0 円/㎡
松戸駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイム
住所千葉県 松戸市 根本 125-13
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1K)
-714万円4.6万7.8%
1階20.30㎡
(1K)
-735万円4.7万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.30㎡
(1K)
-735万円4.7万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイムの価格相場、家賃相場は根本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイムの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根本 中古マンション価格相場 推移・動向 根本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m サンハイム
千葉県 松戸市 根本 125-6
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
97m シティハイムアーバン
千葉県 松戸市 根本 150-5
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
108m 光荘
千葉県 松戸市 根本 154
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
129m コーポエルム
千葉県 松戸市 根本 171
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
151m ハリーハック
千葉県 松戸市 根本 165
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
165m メゾン・フクハラ
千葉県 松戸市 根本 186-9
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
176m ペアトゥリーB-1
千葉県 松戸市 根本 183
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
180m パインコート21
千葉県 松戸市 根本 185-10
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
190m ペアトゥリーB-3
千葉県 松戸市 根本 184-1
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
201m ユザワハイツ
千葉県 松戸市 根本 202-4
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
202m ジュネスM
千葉県 松戸市 根本 186-6
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
264m グランパレス
千葉県 松戸市 樋野口 605
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
264m メゾン・エクシブ
千葉県 松戸市 樋野口 619-3
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
270m ペアトゥリーA2
千葉県 松戸市 根本 223
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
291m ペアトゥリーA・1
千葉県 松戸市 根本 223
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
305m ピュアクレスト
千葉県 松戸市 根本 223-6
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
312m ツイン'93A
千葉県 松戸市 樋野口 934
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
325m ツイン'93B
千葉県 松戸市 樋野口 934
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
345m 吉田ハイツ
千葉県 松戸市 根本 395-1
松戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
349m ファミーユ松戸
千葉県 松戸市 根本 9-4
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
391m R
千葉県 松戸市 樋野口 920-2
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
414m パステルヒロ
千葉県 松戸市 竹ケ花西町 307-3
松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
422m ウエストハイツ
千葉県 松戸市 竹ケ花 62-1
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
426m アイハイツ
千葉県 松戸市 竹ケ花西町 300-14
松戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
431m フォレストコート
千葉県 松戸市 樋野口 912-6
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
432m シティハイムサンライズB
千葉県 松戸市 松戸 2029
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
434m ボナール松戸
千葉県 松戸市 松戸 2025-6
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
437m モナミハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2025-12
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
437m シティハイムサンライズA
千葉県 松戸市 松戸 2029
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
451m 第二拾石荘
千葉県 松戸市 竹ケ花 105
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
456m ジュネス1
千葉県 松戸市 樋野口 912-12
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
458m ハイツ西村
千葉県 松戸市 松戸 2185-4
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
460m WestCourt
千葉県 松戸市 竹ケ花西町 304-24
北松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
462m ディアス島田
千葉県 松戸市 樋野口 912-8
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
476m インホーム
千葉県 松戸市 松戸 2185
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
485m ダンディリオン松戸
千葉県 松戸市 竹ケ花 124-8
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
487m ドエル竹ケ花
千葉県 松戸市 竹ケ花 124-4
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
488m ラフォーレ杉山
千葉県 松戸市 松戸 2033-3
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
507m コーポ・オオツキ
千葉県 松戸市 小根本 77-1
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
508m コンドミニアムアルファ
千葉県 松戸市 栄町 1丁目4
松戸駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

根本 $kind_labe人口推移 根本における人口推移・動向を調べることができます

根本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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