スカイハイツ(神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目3-10)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スカイハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 13.42㎡ (1R) | - | 422万円 | 3.0万 | 8.6% |
| 202 | 16.00㎡ (1R) | - | 503万円 | 3.5万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | PAL MAISON 遠藤 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目5-6 | 六浦駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 113m | リソ ステュディオ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目3-24 | 六浦駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 391m | Kハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目36-34 | 六浦駅 徒歩7分 | | その他 | 1991年 |
| 712m | ディンプルハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目11-16 | 六浦駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 780m | リバーサイドコハマ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目1-1 | 追浜駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 855m | ガーデン植幸 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-12 | 六浦駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 857m | ガーデン植幸 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目4-12 | 追浜駅 徒歩8分 | | その他 | 2006年 |
| 1215m | 泉ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 3-54 | 金沢八景駅 徒歩1分 | | その他 | 1977年 |
| 1379m | グレイス ハウス 神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目82 | 追浜駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1398m | セキグチメディカルスクエア 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 23-17 | 金沢八景駅 徒歩5分 | | その他 | 2010年 |
| 1587m | 追浜南町1丁目メゾン 神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目20 | 追浜駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1646m | パルクレール 神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-44 | 追浜駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1757m | パルクレール 神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目1 | 追浜駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1836m | KS.BLDG.OPPAMA 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38-1 | 追浜駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 2038m | グリーンフォレスト釜利谷 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目47-10 | 金沢文庫駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 2610m | 寺前ビーチサイドメゾン 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目26-32 | 海の公園南口駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2747m | クレスト 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目56 | 京急田浦駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 2749m | メゾン青木B 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目5-22 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 2900m | レジデンス田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目77 | 京急田浦駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 2931m | メゾンクレール船越 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目1-2 | 京急田浦駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 3115m | ベルベデーレ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目27-4 | 金沢文庫駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 3322m | フローレンス 神奈川県 逗子市 山の根 3丁目10-16 | 逗子駅 徒歩13分 | | その他 | 1993年 |
| 4011m | 晴海荘 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 2丁目7-55 | 能見台駅 徒歩14分 | | その他 | 1974年 |
| 4017m | セントラルハウス 神奈川県 逗子市 逗子 3丁目2-3 | 新逗子駅 徒歩3分 | 6階建 30部屋 | その他 | 1972年 |
| 4072m | かなえビル 神奈川県 逗子市 逗子 2丁目6-23 | 逗子駅 徒歩2分 | | その他 | 2007年 |
| 4252m | サンハイツ 神奈川県 逗子市 逗子 4丁目8-15 | 逗子駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 4254m | パルコート18 神奈川県 逗子市 逗子 5丁目2-20 | 逗子駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 4293m | 東急ドエル・アルス湘南田浦 神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107 | 田浦駅 徒歩4分 | 11階建 | その他 | 1995年 |
| 4323m | コーポ新井 神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目108 | 田浦駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 4406m | OFF SHORE 神奈川県 逗子市 久木 3丁目12-4 | 逗子駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 4431m | レオパレス逗子2番館 神奈川県 逗子市 逗子 5丁目12-5 | 新逗子駅 徒歩3分 | | その他 | 1997年 |
| 4434m | エクレールS 神奈川県 逗子市 桜山 7丁目8-14 | 新逗子駅 徒歩6分 | | その他 | 1992年 |
| 4534m | Y.S 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目14-2 | 能見台駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 4538m | 松尾ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 2-11 | 能見台駅 徒歩2分 | | その他 | 1985年 |
| 5113m | タウンハウスA棟 神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-15 | 新逗子駅 徒歩10分 | | その他 | 1989年 |
| 5136m | エリシオン富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目24-1 | 京急富岡駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 5397m | コーポ和島 神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-3 | 鎌倉駅 徒歩9分 | | その他 | 1986年 |
| 5410m | メゾンガーネット 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目20-17 | 洋光台駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 5468m | ビエンベニドミカサオカモト 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目13-23 | 京急富岡駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 5483m | エスティーア洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目34-40 | 洋光台駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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