スカイハイツ(神奈川県 小田原市 板橋 301)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スカイハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 64.28㎡ (3LDK) | - | 611万円 | 6.3万 | 12.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイハイツの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 208m | 浦井マンション 神奈川県 小田原市 早川 3丁目26-2 | 風祭駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 271m | 共立早川マンション 神奈川県 小田原市 早川 3丁目22-8 | 箱根板橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 398m | シャトル2 神奈川県 小田原市 早川 3丁目17-6 | 箱根板橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 570m | ドエル 神奈川県 小田原市 早川 3丁目9-17 | 箱根板橋駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 604m | 早川ハイツ 神奈川県 小田原市 早川 3丁目9-3 | 箱根板橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 726m | 八千代ハイツ 神奈川県 小田原市 早川 2丁目15-5 | 箱根板橋駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 910m | 早川パインクレスト 神奈川県 小田原市 早川 2丁目13-18 | 箱根板橋駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1974年 |
| 933m | あかかコーポ2 神奈川県 小田原市 早川 2丁目12-19 | 箱根板橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 946m | ロッキーホーム入生田 神奈川県 小田原市 入生田 8-3 | 入生田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 1016m | 城山グランドコート 神奈川県 小田原市 板橋 870-2 | 箱根板橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 1030m | 板橋ファーストマンション 神奈川県 小田原市 板橋 101 | 箱根板橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 1076m | シャトル 神奈川県 小田原市 早川 2丁目4-6 | 早川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 1103m | 小田原城山サニーハイツ1号棟 神奈川県 小田原市 板橋 787 | 小田原駅 徒歩16分 | | RC造 | 1983年 |
| 1207m | レオパレスRX早川 神奈川県 小田原市 南町 4丁目11-30 | 箱根板橋駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 1279m | シーサイドハイツ早川 神奈川県 小田原市 早川 1丁目3-10 | 早川駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 1317m | 早川マンション 神奈川県 小田原市 早川 1丁目20-1 | 早川駅 徒歩3分 | 4階建 8部屋 | RC造 | 1970年 |
| 1378m | グラシエール小田原 神奈川県 小田原市 南町 4丁目1-57 | 小田原駅 徒歩16分 | 15階建 42部屋 | RC造 | 2009年 |
| 1507m | ランダムハウスシロヤマ 神奈川県 小田原市 城山 4丁目5-13 | 小田原駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 1555m | 共立城山マンション 神奈川県 小田原市 城山 2丁目28-2 | 小田原駅 徒歩12分 | | RC造 | 1992年 |
| 1576m | クリオ箱根入生田壱番館 神奈川県 小田原市 入生田 251-23 | 入生田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 1618m | ピソブランコ小田原 神奈川県 小田原市 南町 3丁目5-15 | 箱根板橋駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 1639m | パレスオダワラ 神奈川県 小田原市 南町 1丁目4-18 | 箱根板橋駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 1639m | パレス小田原 神奈川県 小田原市 南町 1丁目4-18 | 箱根板橋駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 1654m | パーク・ハイム城山 神奈川県 小田原市 城山 3丁目13-11 | 小田原駅 徒歩10分 | | RC造 | 1993年 |
| 1675m | コーポ南町 神奈川県 小田原市 南町 2丁目2-47 | 箱根板橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 1702m | 香沼レジデンス 神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-24 | 小田原駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 1718m | YSキャッスル 神奈川県 小田原市 城山 3丁目16-22 | 小田原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 1745m | アネックス南町 神奈川県 小田原市 南町 1丁目5-19 | 箱根板橋駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 1770m | サンライズ松の郷 神奈川県 小田原市 城山 3丁目18-15 | 小田原駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 1776m | サンライズ松ノ郷 神奈川県 小田原市 城山 3丁目18-15 | 小田原駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 1782m | 小川ハイツ 神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本77-1 | 入生田駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 1886m | 城山ハイツ 神奈川県 小田原市 城山 3丁目22-10 | 小田原駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 1986m | ラディエンス小田原本町 神奈川県 小田原市 本町 4丁目2-45 | 小田原駅 徒歩12分 | | RC造 | 2007年 |
| 1996m | ビラ城山 神奈川県 小田原市 城山 2丁目23-25 | 小田原駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 2061m | 本町ビル 神奈川県 小田原市 本町 4丁目1-21 | 小田原駅 徒歩13分 | | RC造 | 1974年 |
| 2127m | マンションクリタ 神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-10 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 2147m | 杉崎ビル 神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-32 | 小田原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 2156m | ファーストマンション2 神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-14 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 2161m | 御幸ケ浜マンション 神奈川県 小田原市 本町 4丁目8-3 | 小田原駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 2162m | 城山ファーストマンション 神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-15 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
板橋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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