スカイハイツ香椎(福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目45-1)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイハイツ香椎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スカイハイツ香椎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ香椎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイハイツ香椎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイハイツ香椎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | シティマンション香椎南 福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目44-10 | 千早駅 徒歩14分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 282m | 香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1丁目1 | 千早駅 徒歩11分 | 5階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 400m | 千早1丁目パークマンション 福岡県 福岡市 東区 千早 1丁目2-1 | 名島駅 徒歩10分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 402m | ニュー千早団地 福岡県 福岡市 東区 千早 3丁目2 | 千早駅 徒歩10分 | 7階建 224部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 408m | ふよう香椎浜ハイツ 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1〜2丁目 | 千早駅 徒歩13分 | 10階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 429m | のむら名島ヒルズ 福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目31-13 | 名島駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 468m | エクレール名島 福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目31-11 | 名島駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 474m | 香椎浜サンハイツ 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目6 | 千早駅 徒歩20分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 493m | ネクサスワールドスティーブンホール棟(11号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-2 | 千早駅 徒歩15分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 510m | アプローズ千早 福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-33 | 名島駅 徒歩9分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 513m | ネクサスワールドレムコールハース棟 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-1 | 千早駅 徒歩14分 | 3階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 515m | MJR香椎プレシャス 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-3 | 西鉄香椎駅 徒歩15分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 540m | ネクサスワールドクールハース(9号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-9 | 千早駅 徒歩14分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 549m | ネクサスワールドマークマック(8号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-8 | 千早駅 徒歩13分 | 7階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 552m | ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-5 | 西鉄香椎駅 徒歩15分 | 20階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 573m | ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1 | 西鉄香椎駅 徒歩14分 | 10階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 574m | アプローズ千早2番館 福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-8 | 名島駅 徒歩8分 | 11階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 579m | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目9-15 | 名島駅 徒歩8分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 597m | ディア名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目1-22 | 名島駅 徒歩13分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 600m | ネクサスワールド石山バナナ(7号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-7 | 西鉄香椎駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 623m | マンション名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目2-15 | 名島駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 644m | ネクサスワールド石山パイナップル(5号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-5 | 西鉄香椎駅 徒歩12分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 673m | 香椎浜ガーデンズ 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目2-2 | 西鉄香椎駅 徒歩22分 | 10階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 673m | ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1 | 西鉄香椎駅 徒歩12分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 725m | ザサンズ千早駅前 福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目22-20 | 千早駅 徒歩6分 | 19階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 743m | ネクサスワールドオスカートゥスケ(1号棟) 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-1 | 西鉄香椎駅 徒歩11分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 757m | ベイパークタワーズ福岡 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目2-3 | 西鉄香椎駅 徒歩21分 | 14階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 773m | プレミスト千早レジデンス 福岡県 福岡市 東区 香椎団地 1-30 | 千早駅 徒歩9分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 826m | モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-4 | 西鉄香椎駅 徒歩22分 | 20階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 854m | モントーレ香椎浜サーフコート 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-7 | 西鉄香椎駅 徒歩21分 | 11階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 869m | エンクレスト香椎 福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目4-1 | 香椎宮前駅 徒歩8分 | 12階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 888m | MJRシティ香椎 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目9-1 | 西鉄香椎駅 徒歩9分 | 14階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 900m | シルフアールレジア 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-48 | 名島駅 徒歩5分 | 11階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 904m | アンピール千早駅南 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目69-12 | 千早駅 徒歩6分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 906m | パークサンリヤン名島 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目66-8 | 名島駅 徒歩4分 | 11階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 934m | 東急ドエル名島ビレジ 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目30-2 | 名島駅 徒歩17分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 943m | Dグラフォート千早ステーションレジデンス 福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目27-1 | 千早駅 徒歩2分 | 19階建 220部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 945m | MJR千早 福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目25-17 | 千早駅 徒歩5分 | 14階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 948m | サンライフ香椎(A〜C棟) 福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目4 | 千早駅 徒歩7分 | 14階建 702部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 985m | サンシャイン名島 福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目20-5 | 名島駅 徒歩12分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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