スカイハイツ北浦和(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-24)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.1㎡) の 786 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.8㎡) の 659 万円です。

スカイハイツ北浦和 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,158 円/㎡
(平均値)
29.9
10.0 円/㎡
北浦和駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ北浦和の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ北浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ北浦和
住所埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-24
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区与野南小学校
中学校区与野南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 25分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 25分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ北浦和(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.14㎡
(1K)
-786万円5.0万7.6%
10223.14㎡
(1K)
-786万円5.0万7.6%
10323.14㎡
(1K)
-786万円5.0万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.10㎡
(1K)
-784万円5.0万7.6%
20223.14㎡
(1K)
-786万円5.0万7.6%
20319.80㎡
(1K)
-659万円4.4万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.14㎡
(1K)
-786万円5.0万7.6%
30223.14㎡
(1K)
-786万円5.0万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ北浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ北浦和の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ北浦和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ北浦和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m プログレス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目10-1
北浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
168m コーポいずみ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目6-2
北浦和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1977年
215m ジュネス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目3-19
北浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
215m ジュネスII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目3-19
北浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
216m ジュネス2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目3-19
南与野駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
228m コーポ順
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目22-9
北浦和駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
247m 第一鳥越マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目3-16
北浦和駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
250m リリアンフラット
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目18-7
北浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
252m セレンディピティ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目11-16
南与野駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
254m SERENDIPITY
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目11-16
南与野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
270m 関田ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目19-15
北浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
297m 伊達マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目23-5
北浦和駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
299m メゾンドサンヒルズ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目20-14
北浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
313m 野田ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目24-16
南与野駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
313m 町田ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目4-5
南与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
321m メゾン清ケ谷
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 8丁目20-3
北浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
337m とき和ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目8-7
北浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
355m 大黒屋レジデンスII
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 8丁目19-11
北浦和駅
徒歩13分
9階建
鉄骨造 1989年
359m バックアップビル
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目2-19
北浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
368m ブランドール大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目14-24
南与野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
400m ふじマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目7-19
南与野駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
406m CRESCENTPARK与野
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目7-23
南与野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
413m サンハッピー
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-37
南与野駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
424m K&S
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目13-15
南与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
434m スクエア常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目9-17
北浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
439m FAM
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-5
北浦和駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2004年
442m K&Mマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目10-14
北浦和駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
442m 榎本ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目10-13
北浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
446m 宮田ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-7
北浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
465m クレッセントパーク与野
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目7-27
南与野駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
470m ビアンカ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-8
北浦和駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2017年
472m NKビル
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目4-4
南与野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
483m EmpereurFerクレアシオ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目8-20
南与野駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
483m アンプルールフェールクレアシオ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目8-20
南与野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
485m プリムローズときわ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目16-11
北浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
486m プリムローズトキワ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目16-11
北浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
489m ピアカーサ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-7
北浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
492m マンション麗和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目23-5
北浦和駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
492m パークシティー常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目31-6
北浦和駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
499m 瑤沙館
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目24-9
北浦和駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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