スカイタウン幸手(埼玉県 久喜市 栗原 3丁目2-8)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (71.7㎡) の 485 万円、最も低い部屋は 3階 (64.8㎡) の 346 万円です。

スカイタウン幸手 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
868 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
幸手駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイタウン幸手の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイタウン幸手の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイタウン幸手
住所埼玉県 久喜市 栗原 3丁目2-8
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 12分
東武 東武伊勢崎線 久喜駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スカイタウン幸手(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階71.68㎡
(3LDK)
-485万円6.2万15.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.45㎡
(3LDK)
-418万円6.0万17.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.75㎡
(3LDK)
-346万円5.7万19.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.68㎡
(3LDK)
-485万円6.2万15.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.68㎡
(3LDK)
-485万円6.2万15.2%
5階67.64㎡
(3LDK)
-402万円5.9万17.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイタウン幸手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイタウン幸手の価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイタウン幸手の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイタウン幸手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m ミオ・アルカサール
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目13-4
幸手駅
徒歩10分

RC造 2000年
307m サンライズ久喜1
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-1
久喜駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
688m グリーンミユキ幸手
埼玉県 幸手市 中 5丁目1-2
幸手駅
徒歩4分

RC造 2007年
758m センチュリー幸手
埼玉県 幸手市 中 1丁目1-43
幸手駅
徒歩3分
8階建
31部屋
RC造 2007年
759m CENTURYSATTE
埼玉県 幸手市 中 1丁目1-43
幸手駅
徒歩3分

RC造 2006年
817m クリヴィアミニアタ
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目9-12
久喜駅
徒歩42分

RC造 2001年
835m 幸手南住宅2号棟
埼玉県 幸手市 南 2丁目11-30
幸手駅
徒歩14分

RC造 1979年
896m リュクスガーデン幸手
埼玉県 幸手市 中 1丁目12-28
幸手駅
徒歩5分
9階建
RC造 2009年
954m 増田ソーイングビル
埼玉県 幸手市 中 4丁目13-3
幸手駅
徒歩6分

RC造 1990年
967m シティホームズ幸手
埼玉県 幸手市 中 4丁目25-63
幸手駅
徒歩8分

RC造 1989年
1129m ジェネシス
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目2-7
幸手駅
徒歩27分

RC造 1999年
1195m ハウスプチアベ
埼玉県 幸手市 中 3丁目8-6
幸手駅
徒歩10分
2階建
RC造 1987年
1367m ESレジデンスII
埼玉県 幸手市 東 2丁目30-11
幸手駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
1367m ESレジデンス・2
埼玉県 幸手市 東 2丁目30-11
幸手駅
徒歩9分

RC造 1993年
1507m グリーンコーポ
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目6-26
幸手駅
徒歩20分

RC造 1994年
1861m クロワール
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目1-2
久喜駅
徒歩18分

RC造 2001年
2097m 杉戸高野台ベリアス西六番街12号棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-15
杉戸高野台駅
徒歩6分

RC造 1991年
2108m 杉戸高野台ベリアス西六番街11号棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-15
杉戸高野台駅
徒歩9分

RC造 1991年
2140m 杉戸高野台ベリアス西六番街9号棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-15
杉戸高野台駅
徒歩6分

RC造 1990年
2144m 久喜コーポ1号館
埼玉県 久喜市 野久喜 256-2
久喜駅
徒歩14分
4階建
RC造 1965年
2146m 久喜コーポ2号館
埼玉県 久喜市 野久喜 256-3
久喜駅
徒歩15分
4階建
24部屋
RC造 1969年
2150m 杉戸高野台ベリアス西六番街10号棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-15
杉戸高野台駅
徒歩9分

RC造 1990年
2181m メゾン・ド・ルミエール
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目31-1
久喜駅
徒歩9分

RC造 2003年
2221m アヴァンツァーレ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目8-12
久喜駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
2234m ジェラール
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目25-3
久喜駅
徒歩9分

RC造 1999年
2253m サンハイツ山中
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目45-14
久喜駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
2257m サニープレイス
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目33-11
久喜駅
徒歩10分

RC造 2002年
2286m メゾンイースト久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目45-17
久喜駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
2340m スカイピア
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-17
久喜駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
2381m フジマンション
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-39
久喜駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
2408m エトワール久喜
埼玉県 久喜市 古久喜 901-8
久喜駅
徒歩9分

RC造 1991年
2434m プリムヴェール
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目24-3
久喜駅
徒歩7分

RC造 2002年
2439m コンフォート
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目34-26
久喜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
2531m ユニハイツ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目5-5
杉戸高野台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
2545m TOP久喜NO1
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目14-15
久喜駅
徒歩5分

RC造 1988年
2546m TOP・久喜第1
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目14-15
久喜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
2546m トップ久喜第一
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目14-15
久喜駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
2583m アーバン高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目6-5
杉戸高野台駅
徒歩3分

RC造 1995年
2598m メゾンK・L・F
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目2-21
久喜駅
徒歩4分

RC造 1996年
2601m ルネサンス プレミアム・サイト(杉戸高野台)
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目10-1
杉戸高野台駅
徒歩1分
15階建
155部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

栗原 $kind_labe人口推移 栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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