スカイセントラル(神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1215-10)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイセントラル 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
13.9
32.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイセントラルの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイセントラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイセントラル
住所神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1215-10
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 32分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 32分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 32分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス5分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス5分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイセントラル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.88㎡
(1LDK)
-2,046万円7.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.70㎡
(2LDK)
-2,398万円7.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイセントラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菖蒲沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイセントラルの価格相場、家賃相場は菖蒲沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイセントラルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菖蒲沢 中古マンション価格相場 推移・動向 菖蒲沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菖蒲沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイセントラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ルーフハウスB
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1215-1
湘南台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
59m ルーフハウスA
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 938-2
湘南台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
70m エル・ラヴィーヌB
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1208
湘南台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2009年
70m エル・ラヴィーヌA
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1208
湘南台駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
290m ナルシッスシェル
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1008-1
湘南台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2011年
373m ペイサージュA
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1077-1
湘南台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2004年
389m リベラマーロ
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1094-1
湘南台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
393m ペイサージュB
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1077-1
湘南台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2004年
524m アンソレイユ
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1109-2
湘南台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
681m チャーム・ワイ湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目3-13
湘南台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
704m ドミール・ヤマダ
神奈川県 藤沢市 遠藤 3216-5
湘南台駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
785m 藤商5号ハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-7
湘南台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1985年
786m 湘南パークハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目2-10
湘南台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1980年
815m ドミール湘南3
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1
湘南台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2002年
819m ドミール湘南2
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1
湘南台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2002年
819m ドミール湘南 II
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1
湘南台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
819m ドミール湘南III
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-1
湘南台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2003年
845m アクシス湘南
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目4-9
湘南台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
858m エンジェル
神奈川県 藤沢市 葛原 2277-1
湘南台駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1995年
861m エトワール湘南
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目7-6
湘南台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
962m ビレッジ近藤山D
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-35
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
974m ビレッジ近藤山A
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-38
六会日大前駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1985年
975m グランデュール湘南台A
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目13-25
湘南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
975m ビレッジ近藤山B
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-37
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
977m ビレッジ近藤山C
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目15-36
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1985年
1053m ライブリー湘南1
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 147-2
湘南台駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2002年
1078m ハイツ一色
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目17-3
湘南台駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1985年
1082m ライブリー湘南2
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 146-5
湘南台駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2002年
1098m エクセル湘南
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目17-13
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1108m パームスクエアA
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 5丁目5-34
湘南台駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年
1115m パームスクエアB
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 5丁目5-35
湘南台駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年
1167m ブラウンハイム
神奈川県 藤沢市 土棚 448-4
湘南台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
1209m 藤商3号ハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目23-4
湘南台駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1984年
1233m 栄ハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目23-31
湘南台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1985年
1247m シャトルハイツ
神奈川県 藤沢市 土棚 236
湘南台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
1307m コーポ金新
神奈川県 藤沢市 下土棚 1611-1
湘南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
1362m エクシード
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目17-4
長後駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1362m ルミエール
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-1
湘南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年
1362m エトワール
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-1
湘南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年
1366m ソレーユ
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-1
湘南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菖蒲沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

菖蒲沢 $kind_labe人口推移 菖蒲沢における人口推移・動向を調べることができます

菖蒲沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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