スカイシード天幸(東京都 日野市 栄町 1丁目43-3)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (60.0㎡) の 2,610 万円、最も低い部屋は 211号室 (26.9㎡) の 1,532 万円です。

スカイシード天幸 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
14.0
5.0 円/㎡
日野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイシード天幸の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイシード天幸の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイシード天幸
住所東京都 日野市 栄町 1丁目43-3
建築年2011年
構造RC造
階数5階
小学校区東光寺小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、エアコン完備、オートロック、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 5分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 5分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 6分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 25分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 38分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 38分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイシード天幸(5フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10530.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
10630.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
10730.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
10830.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
20230.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
20326.85㎡
(1K)
-1,532万円6.7万5.2%
20526.85㎡
(1K)
-1,532万円6.7万5.2%
20826.85㎡
(1K)
-1,532万円6.7万5.2%
21026.85㎡
(1K)
-1,532万円6.7万5.2%
21126.85㎡
(1K)
-1,532万円6.7万5.2%
21330.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
21430.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
21530.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
21730.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
21830.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%
21930.87㎡
(1K)
-1,711万円7.4万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30252.20㎡
(1LDK)
-2,437万円9.6万4.7%
30552.20㎡
(1LDK)
-2,437万円9.6万4.7%
30652.20㎡
(1LDK)
-2,437万円9.6万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40152.20㎡
(1LDK)
-2,437万円9.6万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50352.20㎡
(1LDK)
-2,437万円9.6万4.7%
50660.03㎡
(2LDK)
-2,610万円9.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイシード天幸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイシード天幸の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイシード天幸の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイシード天幸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ルシード
東京都 日野市 栄町 1丁目45-2
日野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
54m パティオ・1
東京都 日野市 栄町 1丁目38-5
日野駅
徒歩4分

RC造 2005年
101m スカイコートケン
東京都 日野市 栄町 2丁目23-15
日野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
102m エクレール日野
東京都 日野市 栄町 1丁目37-2
日野駅
徒歩4分

RC造 1998年
130m アーバンアマノ
東京都 日野市 栄町 2丁目24-1
日野駅
徒歩8分

RC造 1991年
142m ポラリス
東京都 日野市 栄町 1丁目35-9
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
146m ヴェルジュ140
東京都 日野市 栄町 1丁目31-9
日野駅
徒歩5分

RC造 1999年
157m レイナニ
東京都 日野市 栄町 1丁目19-2
高幡不動駅
徒歩7分
2階建
RC造 2010年
165m ラ・コスモス
東京都 日野市 栄町 2丁目30-9
日野駅
徒歩10分

RC造 1996年
193m ウエストメゾン
東京都 日野市 栄町 1丁目5-11
日野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
228m 第一宮原コーポ
東京都 日野市 日野本町 4丁目27-9
日野駅
徒歩6分

RC造 1975年
248m ふじハイツ
東京都 日野市 栄町 2丁目5-40
日野駅
徒歩5分
2階建
RC造 1990年
251m シャトー旭
東京都 日野市 栄町 1丁目3-5
日野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
253m 都営日野栄町二丁目アパート2号棟
東京都 日野市 栄町 2丁目17-1
日野駅
徒歩6分

RC造 1988年
257m ニューコバヤシハイツ
東京都 日野市 栄町 2丁目1-9
日野駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
263m 七和ビル
東京都 日野市 栄町 1丁目2-1
日野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1977年
275m エトワール和田
東京都 日野市 栄町 1丁目3-18
日野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
277m サン・スクェア
東京都 日野市 日野本町 5丁目14-5
日野駅
徒歩7分

RC造 1989年
300m 藤栄マンション
東京都 日野市 栄町 1丁目30-1
日野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
301m シャルマンビル
東京都 日野市 新町 1丁目22-5
日野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
308m ラ・エスポワール
東京都 日野市 新町 1丁目3-10
日野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
326m リヴィエール
東京都 日野市 日野本町 5丁目17-16
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
328m イニシア日野
東京都 日野市 新町 1丁目
日野駅
徒歩2分
14階建
62部屋
RC造 2018年
334m マイキャッスル日野
東京都 日野市 新町 1丁目23-4
日野駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2002年
338m マストライフ日野
東京都 日野市 新町 1丁目19-3
日野駅
徒歩2分
12階建
RC造 2011年
343m エスペラール
東京都 日野市 新町 1丁目20-3
高幡不動駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
357m ボナールレジデンス
東京都 日野市 新町 1丁目19-1
日野駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
366m ベルフィオーレ
東京都 日野市 栄町 3丁目3-28
日野駅
徒歩11分
2階建
RC造 1992年
370m ライラック
東京都 日野市 新町 1丁目21-4
日野駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
372m キャピタルノア日野
東京都 日野市 新町 1丁目18-7
日野駅
徒歩2分
11階建
RC造 2009年
379m ウィステリア日野
東京都 日野市 新町 1丁目18-1
日野駅
徒歩1分
7階建
RC造 2007年
380m エコ日野駅前
東京都 日野市 新町 1丁目24-8
日野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
380m アネックス
東京都 日野市 新町 1丁目18-3
日野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
382m 東亜建設第10ビル
東京都 日野市 日野本町 4丁目6-5
日野駅
徒歩1分

RC造 2014年
383m センチュリー日野
東京都 日野市 新町 1丁目6-7
日野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
385m ベルジュール日野
東京都 日野市 新町 1丁目21番5
日野駅
徒歩2分
10階建
28部屋
RC造 2015年
386m ネバーランド日野駅前
東京都 日野市 新町 1丁目21-1
日野駅
徒歩2分
14階建
51部屋
RC造 2005年
418m GrandeFiore
東京都 日野市 新町 1丁目29-1
日野駅
徒歩5分

RC造 2009年
420m グランフィオーレ
東京都 日野市 新町 1丁目29-1
日野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
424m 日野グリーンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-14
日野駅
徒歩1分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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