スカイコート高円寺第3(東京都 杉並区 和田 3丁目)の価格相場は 81.0万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイコート高円寺第3 価格相場・家賃相場
81.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,994 円/㎡
(平均値)
26.7
8.0 円/㎡
東高円寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート高円寺第3の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート高円寺第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート高円寺第3
ブランドスカイコート
住所東京都 杉並区 和田 3丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数33部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社スカイサービス(株)
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート高円寺第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート高円寺第3の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート高円寺第3の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート高円寺第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m スカイコート高円寺3
東京都 杉並区 和田 3丁目29-15
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1998年
38m カーサレガロ
東京都 杉並区 和田 3丁目31-12
東高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2010年
46m ガーデンプラザ
東京都 杉並区 和田 3丁目29-12
東高円寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
53m TOP東高円寺No.1
東京都 杉並区 和田 3丁目29-11
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1985年
63m CORNERHOUSE
東京都 杉並区 和田 3丁目31-4
東高円寺駅
徒歩8分

RC造 2008年
63m パークヒルズ東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目18-9
東高円寺駅
徒歩7分
7階建
RC造 1993年
70m パイロットハウス
東京都 杉並区 和田 3丁目31-15
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
74m ふぁーぶる2
東京都 杉並区 和田 3丁目30-25
東高円寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
74m メゾン・ド・ヴィレ高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目18-7
東高円寺駅
徒歩8分

RC造 1998年
75m マンションエスポワール
東京都 杉並区 和田 3丁目29-20
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
82m CasadeLeon
東京都 杉並区 和田 3丁目29-28
東高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2010年
89m 東高円寺ハイム
東京都 杉並区 和田 3丁目31-15
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1978年
92m ティユール岡本
東京都 杉並区 和田 3丁目19-1
東高円寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
94m ドウェル東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目21-7
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1981年
106m ビアメゾン東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目28-5
東高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
106m コーポクワバラ
東京都 杉並区 和田 3丁目17-12
東高円寺駅
徒歩11分

RC造 1986年
119m ハイム秋桜
東京都 杉並区 和田 3丁目22-5
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1994年
124m テラス杉並蚕糸の森
東京都 杉並区 和田 3丁目31-17
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1997年
128m ソウハイム2
東京都 杉並区 和田 3丁目28-3
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1996年
129m 萩ハイム
東京都 杉並区 和田 3丁目22-4
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1992年
131m パークコート東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目13-1
東高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
134m パークハイム杉並和田
東京都 杉並区 和田 3丁目28-11
東高円寺駅
徒歩8分

RC造 1985年
140m パークフラッツアリマ
東京都 杉並区 和田 3丁目28-2
東高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
152m メゾンK
東京都 杉並区 和田 3丁目30-18
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
5部屋
RC造 1992年
153m パープルリリー
東京都 杉並区 和田 3丁目16-12
東高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
161m エスポワール東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目23-13
東高円寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
166m ウィンザーコーポA
東京都 杉並区 和田 3丁目30-16
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1978年
167m ウィンザーコーポB
東京都 杉並区 和田 3丁目30-16
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1978年
179m エスペランサ和田
東京都 杉並区 和田 3丁目32-9
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
180m bellecolline
東京都 杉並区 和田 3丁目11-18
東高円寺駅
徒歩9分

RC造 1990年
183m アーバンルネサンス東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目33-7
東高円寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
192m カーサ池田
東京都 杉並区 和田 3丁目9-13
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1987年
194m Forest東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目52-2
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 2015年
198m 光ハイツ
東京都 杉並区 和田 3丁目51-6
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1993年
203m JOIN東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目36-1
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1988年
205m ハイツ蚕糸公園
東京都 杉並区 和田 3丁目37-8
東高円寺駅
徒歩4分
3階建
13部屋
RC造 1990年
211m 和田マンション
東京都 杉並区 和田 3丁目52-8
東高円寺駅
徒歩4分

RC造 1997年
213m アコード東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目51-17
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 2006年
223m パークピア・ロギ
東京都 杉並区 和田 3丁目51-18
東高円寺駅
徒歩4分
4階建
6部屋
RC造 1990年
224m パークピア・5
東京都 杉並区 和田 3丁目51-18
東高円寺駅
徒歩4分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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