スカイコート西川口(埼玉県 川口市 西川口 4丁目9-11)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (16.0㎡) の 645 万円、最も低い部屋は 513号室 (15.0㎡) の 609 万円です。

スカイコート西川口 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,458 円/㎡
(平均値)
36.2
13.0 円/㎡
西川口駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート西川口の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート西川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート西川口
ブランドスカイコート
住所埼玉県 川口市 西川口 4丁目9-11
建築年1988年
構造RC造
階数5階
小学校区仲町小学校
中学校区仲町中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 14分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 28分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 35分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 66分

物件所在地

口コミ・評判

スカイコート西川口』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート西川口(5フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10215.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
10515.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
10615.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
10715.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
10915.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
11015.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
11115.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
1階15.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20415.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
20515.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
20615.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
20815.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
21115.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
21515.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
22015.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
22215.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
22315.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
22515.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
315.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
30115.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
30215.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
30415.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
30616.00㎡
(1K)
-645万円3.9万7.2%
30915.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
31215.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
31515.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
31615.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
31715.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
31815.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
32015.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
32115.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
32215.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
32315.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
32515.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40315.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
40415.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
40515.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
40915.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
41015.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
41115.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
41215.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
41715.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
41815.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
41915.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
42015.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
42115.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50215.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
50615.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
50715.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
50815.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
50915.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
51115.00㎡
(1K)
-609万円3.7万7.3%
51215.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%
51315.00㎡
(1R)
-609万円3.7万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート西川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート西川口の価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート西川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート西川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m パームヒルズ2
埼玉県 川口市 西川口 4丁目9-21
西川口駅
徒歩11分

RC造 1999年
52m パームヒルズII
埼玉県 川口市 西川口 4丁目9-21
西川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
64m ドムスケーブ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目4-13
西川口駅
徒歩10分
6階建
RC造 1985年
69m コスモ西川口アンソレール
埼玉県 川口市 西川口 4丁目10-18
西川口駅
徒歩10分
7階建
RC造 1989年
75m グリーンパーク西川口スカイハイツ
埼玉県 川口市 仲町 18-11
西川口駅
徒歩11分

RC造 1983年
81m グレースハイツ川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目4-20
西川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
99m 仲町コーポサンキョー
埼玉県 川口市 仲町 16-8
川口駅
徒歩12分

RC造 1979年
105m 西川口第3ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目10-3
西川口駅
徒歩10分

RC造 1983年
105m グリーンテラス3
埼玉県 川口市 西川口 4丁目10-26
西川口駅
徒歩11分
5階建
RC造 2006年
139m メゾン矢澤
埼玉県 川口市 西川口 4丁目14-20
西川口駅
徒歩10分

RC造 1985年
140m メゾン矢沢
埼玉県 川口市 西川口 4丁目14-20
西川口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
154m サイトウビル
埼玉県 川口市 仲町 10-31
西川口駅
徒歩13分

RC造 1992年
175m ローヤルシティ西川口七番館
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-27
西川口駅
徒歩10分
8階建
54部屋
RC造 2008年
206m 川口ガーデンハウス
埼玉県 川口市 川口 5丁目21-18
川口駅
徒歩13分

RC造 1995年
219m ロイヤルハイツトオヤマ
埼玉県 川口市 西川口 3丁目9-17
西川口駅
徒歩8分

RC造 1988年
223m コンフォートマンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-30
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
223m 第五スエヒロマンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-4
西川口駅
徒歩8分

RC造 1984年
233m 第5スエヒロマンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-4
西川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
240m パシフィックソフィート西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目12-7
西川口駅
徒歩10分

RC造 1991年
240m 川口交差住居
埼玉県 川口市 西川口 4丁目17-15
西川口駅
徒歩10分
6階建
RC造 2002年
241m CROSSBldg.
埼玉県 川口市 西川口 4丁目17-15
西川口駅
徒歩12分

RC造 2001年
252m ユニーグレイス
埼玉県 川口市 西川口 5丁目5-25
西川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
253m オークラハイム
埼玉県 川口市 川口 5丁目21-24
川口駅
徒歩12分

RC造 1991年
261m 進正仲町コーポ
埼玉県 川口市 仲町 14-27
川口駅
徒歩15分

RC造 1992年
272m ヒューマンスクエア西川口ベアージュ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-26
西川口駅
徒歩7分
7階建
37部屋
RC造 2006年
301m イニシア川口グランリュクス
埼玉県 川口市 西川口 4丁目19-37
川口駅
徒歩13分
10階建
49部屋
RC造 2014年
302m ZCO並木ビル1ST
埼玉県 川口市 並木 1丁目6-14
西川口駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
302m 神名月
埼玉県 川口市 川口 5丁目18-9
川口駅
徒歩11分
3階建
RC造 2006年
306m メイツ川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 2-21
川口駅
徒歩12分

RC造 1987年
310m ZCO並木ビル2ND
埼玉県 川口市 並木 1丁目6-19
西川口駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
310m ZCO並木ビルZERO
埼玉県 川口市 並木 1丁目6-19
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
312m バルビエント
埼玉県 川口市 並木 1丁目7-24
西川口駅
徒歩8分

RC造 2011年
314m ベルファース川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 7-8
西川口駅
徒歩12分

RC造 1990年
320m グランドール仲町
埼玉県 川口市 川口 5丁目18-5
川口駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
328m グリーンミユキ参番館西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-7
西川口駅
徒歩7分

RC造 1994年
331m ウインザーパレス西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目22-31
西川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
335m コンフォートマンション西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-33
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
336m ライフピア川口
埼玉県 川口市 仲町 1-33
川口駅
徒歩13分
8階建
28部屋
RC造 2001年
337m アリエッタ・ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 5丁目8-18
西川口駅
徒歩9分

RC造 1988年
342m ARIETTA ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 5丁目8-18
西川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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