スカイコート神田(東京都 千代田区 岩本町 1丁目8-13)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 371万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1204号室 (27.2㎡) の 3,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.3%)、最も低い部屋は 1104号室 (22.6㎡) の 2,535 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

スカイコート神田 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,923 円/㎡
(平均値)
22.7
3.0 円/㎡
小伝馬町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート神田の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート神田の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート神田
ブランドスカイコート
住所東京都 千代田区 岩本町 1丁目8-13
建築年2002年
構造SRC造
総戸数54部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区和泉小学校
中学校区麹町中学校
管理会社スカイサービス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート神田(11フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.64㎡
(1K)
2,120万円2,878万円10.0万4.2%
20222.65㎡
(1K)
1,930万円2,536万円8.9万4.2%
20322.89㎡
(1K)
1,940万円2,563万円9.0万4.2%
20422.64㎡
(1K)
1,830万円2,535万円8.9万4.2%
20525.64㎡
(1K)
2,120万円2,878万円10.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.64㎡
(1K)
2,160万円2,878万円10.0万4.2%
30222.65㎡
(1K)
1,970万円2,536万円8.9万4.2%
30322.89㎡
(1K)
1,980万円2,563万円9.0万4.2%
30422.64㎡
(1K)
1,970万円2,535万円8.9万4.2%
30525.64㎡
(1K)
2,160万円2,878万円10.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.64㎡
(1K)
2,180万円2,878万円10.0万4.2%
40222.65㎡
(1K)
1,990万円2,536万円8.9万4.2%
40322.89㎡
(1K)
2,000万円2,563万円9.0万4.2%
40422.64㎡
(1K)
1,990万円2,535万円8.9万4.2%
40525.64㎡
(1K)
2,180万円2,878万円10.0万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.64㎡
(1K)
2,200万円2,878万円10.0万4.2%
50222.65㎡
(1K)
2,000万円2,536万円8.9万4.2%
50322.89㎡
(1K)
2,010万円2,563万円9.0万4.2%
50422.64㎡
(1K)
2,000万円2,535万円8.9万4.2%
50525.64㎡
(1K)
2,200万円2,878万円10.0万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.64㎡
(1K)
2,210万円2,878万円10.0万4.2%
60222.65㎡
(1K)
2,010万円2,536万円8.9万4.2%
60322.89㎡
(1K)
2,020万円2,563万円9.0万4.2%
60422.64㎡
(1K)
2,010万円2,535万円8.9万4.2%
60525.64㎡
(1K)
2,210万円2,878万円10.0万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.64㎡
(1K)
2,220万円2,878万円10.0万4.2%
70222.65㎡
(1K)
2,020万円2,536万円8.9万4.2%
70322.89㎡
(1K)
2,030万円2,563万円9.0万4.2%
70422.64㎡
(1K)
2,020万円2,535万円8.9万4.2%
70525.64㎡
(1K)
2,220万円2,878万円10.0万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.64㎡
(1K)
2,230万円2,878万円10.0万4.2%
80222.65㎡
(1K)
2,030万円2,536万円8.9万4.2%
80322.89㎡
(1K)
2,040万円2,563万円9.0万4.2%
80422.64㎡
(1K)
2,030万円2,535万円8.9万4.2%
80525.64㎡
(1K)
2,230万円2,878万円10.0万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.64㎡
(1K)
2,240万円2,878万円10.0万4.2%
90222.65㎡
(1K)
2,040万円2,536万円8.9万4.2%
90322.89㎡
(1K)
2,050万円2,563万円9.0万4.2%
90422.64㎡
(1K)
2,040万円2,535万円8.9万4.2%
90525.64㎡
(1K)
2,240万円2,878万円10.0万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.64㎡
(1K)
2,250万円2,878万円10.0万4.2%
100222.65㎡
(1K)
2,050万円2,536万円8.9万4.2%
100322.89㎡
(1K)
2,060万円2,563万円9.0万4.2%
100422.64㎡
(1K)
2,050万円2,535万円8.9万4.2%
100525.64㎡
(1K)
2,250万円2,878万円10.0万4.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.64㎡
(1K)
2,260万円2,878万円10.0万4.2%
110222.65㎡
(1K)
2,060万円2,536万円8.9万4.2%
110322.89㎡
(1K)
2,070万円2,563万円9.0万4.2%
110422.64㎡
(1K)
2,060万円2,535万円8.9万4.2%
110525.64㎡
(1K)
2,260万円2,878万円10.0万4.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120123.08㎡
(1K)
2,090万円2,585万円9.1万4.2%
120222.68㎡
(1K)
2,060万円2,539万円9.0万4.2%
120324.07㎡
(1K)
2,180万円2,698万円9.4万4.2%
120427.25㎡
(1K)
2,350万円3,063万円10.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート神田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート神田の価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート神田の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート神田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m セザール小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-14
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
44部屋
SRC造 2001年
63m 松井ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目8-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
67m 山崎共同ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
81m 古賀オールビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-2
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
81m キタムラビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-12
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
102m 東京雄星ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-8
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
118m KATAYAMAB.L.D.2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-3
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
122m グランパレ
東京都 千代田区 岩本町 1丁目12-12
小伝馬町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 2001年
125m 神田永谷マンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目8-10
神田駅
徒歩8分

SRC造 1978年
136m 藤井第一ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-14
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
138m アキハバラSOUTHEASTビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目17-2
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
139m ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
139m BELISTA日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分
14階建
27部屋
SRC造 2009年
146m ステージファースト神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-5
小伝馬町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
148m ヴェルステージ神田
東京都 千代田区 岩本町 1丁目13-6
馬喰町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2005年
162m Bamboo岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-1
岩本町駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2007年
168m 渡辺ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目7-13
小伝馬町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
169m 岩井ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-1
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
176m ウィルローズ小伝馬町
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-3
馬喰町駅
徒歩3分
14階建
49部屋
SRC造 2015年
179m パレステュディオアーバイル神田WEST
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 19-2
馬喰町駅
徒歩2分
12階建
22部屋
SRC造 2005年
181m パレスステュディオアーバイル神田WEST
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 19-2
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
197m 協和会館
東京都 千代田区 東神田 1丁目6-9
馬喰横山駅
徒歩4分

SRC造 2003年
198m ディアハイム神田岩本町
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-1
馬喰町駅
徒歩3分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
210m カツラギビルディング
東京都 千代田区 岩本町 1丁目1-8
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
216m グリーンパーク日本橋人形町通り
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-12
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2006年
219m 鈴重東神田コート
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-4
東日本橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
227m 曙ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目6-12
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
228m ヒグチビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-10
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
234m 小伝馬ファインビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-9
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2001年
235m メゾン・ド・ヴィレ東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目8-9
馬喰町駅
徒歩4分
13階建
58部屋
SRC造 2004年
237m TUCビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-5
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1998年
251m MASTLIFE日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目14-8
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
46部屋
SRC造 2005年
253m ニューアガタビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-9
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
254m 中央電設ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目2-17
新日本橋駅
徒歩5分

SRC造 1974年
255m ディアビル神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-8
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
255m ファミール日本橋ブルー・クレール
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 14-21
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
90部屋
SRC造 2004年
259m ソレイユビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-8
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
260m 谷郷館2
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-8
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
261m 明治鋼業ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 2006年
268m 三京ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目3-6
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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