スカイコート九段下(東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-3)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (27.6㎡) の 3,253 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.8%)、最も低い部屋は 1202号室 (22.7㎡) の 2,524 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)です。

スカイコート九段下 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,632 円/㎡
(平均値)
20.6
4.0 円/㎡
九段下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート九段下の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート九段下の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート九段下
ブランドスカイコート
住所東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-3
建築年2004年
構造SRC造
総戸数56部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区富士見小学校
中学校区麹町中学校
管理会社スカイサービス(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

スカイコート九段下』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート九段下(11フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.60㎡
(1K)
2,400万円2,793万円8.9万3.8%
20222.73㎡
(1K)
1,990万円2,524万円8.3万3.9%
20323.00㎡
(1K)
2,300万円2,562万円8.4万3.9%
20423.27㎡
(1K)
2,300万円2,601万円8.5万3.9%
20527.65㎡
(1K)
2,670万円3,253万円9.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.60㎡
(1K)
2,410万円2,793万円8.9万3.8%
30222.73㎡
(1K)
2,300万円2,524万円8.3万3.9%
30323.00㎡
(1K)
2,310万円2,562万円8.4万3.9%
30423.27㎡
(1K)
2,310万円2,601万円8.5万3.9%
30527.65㎡
(1K)
2,680万円3,253万円9.9万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.60㎡
(1K)
2,420万円2,793万円8.9万3.8%
40222.73㎡
(1K)
2,310万円2,524万円8.3万3.9%
40323.00㎡
(1K)
2,320万円2,562万円8.4万3.9%
40423.27㎡
(1K)
2,320万円2,601万円8.5万3.9%
40527.65㎡
(1K)
2,690万円3,253万円9.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.60㎡
(1K)
2,430万円2,793万円8.9万3.8%
50222.73㎡
(1K)
2,320万円2,524万円8.3万3.9%
50323.00㎡
(1K)
2,330万円2,562万円8.4万3.9%
50423.27㎡
(1K)
2,330万円2,601万円8.5万3.9%
50527.65㎡
(1K)
2,700万円3,253万円9.9万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60124.60㎡
(1K)
2,440万円2,793万円8.9万3.8%
60222.73㎡
(1K)
2,330万円2,524万円8.3万3.9%
60323.00㎡
(1K)
2,340万円2,562万円8.4万3.9%
60423.27㎡
(1K)
2,340万円2,601万円8.5万3.9%
60527.65㎡
(1K)
2,710万円3,253万円9.9万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70124.60㎡
(1K)
2,450万円2,793万円8.9万3.8%
70222.73㎡
(1K)
2,340万円2,524万円8.3万3.9%
70323.00㎡
(1K)
2,350万円2,562万円8.4万3.9%
70423.27㎡
(1K)
2,350万円2,601万円8.5万3.9%
70527.65㎡
(1K)
2,720万円3,253万円9.9万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80124.60㎡
(1K)
2,460万円2,793万円8.9万3.8%
80222.73㎡
(1K)
2,350万円2,524万円8.3万3.9%
80323.00㎡
(1K)
2,360万円2,562万円8.4万3.9%
80423.27㎡
(1K)
2,360万円2,601万円8.5万3.9%
80527.65㎡
(1K)
2,730万円3,253万円9.9万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90124.60㎡
(1K)
2,470万円2,793万円8.9万3.8%
90222.73㎡
(1K)
2,360万円2,524万円8.3万3.9%
90323.00㎡
(1K)
2,370万円2,562万円8.4万3.9%
90423.27㎡
(1K)
2,370万円2,601万円8.5万3.9%
90527.65㎡
(1K)
2,740万円3,253万円9.9万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100124.60㎡
(1K)
2,480万円2,793万円8.9万3.8%
100222.73㎡
(1K)
2,370万円2,524万円8.3万3.9%
100323.00㎡
(1K)
2,380万円2,562万円8.4万3.9%
100423.27㎡
(1K)
2,380万円2,601万円8.5万3.9%
100527.65㎡
(1K)
2,750万円3,253万円9.9万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110124.60㎡
(1K)
2,490万円2,793万円8.9万3.8%
110222.73㎡
(1K)
2,380万円2,524万円8.3万3.9%
110323.00㎡
(1K)
2,390万円2,562万円8.4万3.9%
110423.27㎡
(1K)
2,390万円2,601万円8.5万3.9%
110527.65㎡
(1K)
2,760万円3,253万円9.9万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120124.60㎡
(1K)
2,500万円2,793万円8.9万3.8%
120222.73㎡
(1K)
2,390万円2,524万円8.3万3.9%
120323.00㎡
(1K)
2,400万円2,562万円8.4万3.9%
120423.27㎡
(1K)
2,400万円2,601万円8.5万3.9%
120527.65㎡
(1K)
2,770万円3,253万円9.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート九段下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート九段下の価格相場、家賃相場は飯田橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート九段下の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田橋 中古マンション価格相場 推移・動向 飯田橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート九段下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 正吾ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-4
九段下駅
徒歩5分

SRC造 2004年
49m アイルズ・BMビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-3
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1993年
51m 精文館ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目5-9
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
53m パレ・ドール九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-11
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
60m 加島ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目4-10
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
64m 曙杉館
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-2
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1995年
65m IWOビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目5-5
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
77m 塚本ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目16-2
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
89m トーアビルトーアホワイトハイツ
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目16-9
九段下駅
徒歩7分

SRC造 1983年
101m 九段NIビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-7
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
113m 越智産業ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目2-1
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1981年
123m 工業教育会館
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-1
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1997年
130m 九段リハイム
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-14
九段下駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1986年
131m 山京第2別館
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-9
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
133m 朝日九段マンション
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-5
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1978年
136m BLA飯田橋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-3
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
137m 梶山ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
144m サンハイツ九段
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
146m CR第2ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目1-5
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1986年
152m 九段KAビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-16
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1990年
155m キャッスルウェルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-10
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
159m 九段セントラルビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目1-4
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1981年
160m 昭和ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-6
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1981年
162m クリエイトビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-10
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
165m 九段櫻ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-6
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
168m 日東九段ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目1-4
九段下駅
徒歩2分

SRC造 1985年
171m サンブリッジ九段ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目10-5
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
172m ニューシティハイツ飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-9
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
178m 葛西ビル千代田ファミーユ
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目1-2
九段下駅
徒歩4分

SRC造 1977年
189m サンパークマンション千代田
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-4
飯田橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1983年
202m 矢野ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-30
九段下駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年
207m 徳海屋ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-4
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1975年
209m エスダブルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-2
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
216m 池谷ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-7
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
220m フォレシティ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目12-2
九段下駅
徒歩1分
13階建
SRC造 2005年
227m 新光ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目11-4
九段下駅
徒歩1分

SRC造 1991年
232m 飯田橋ISビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-1
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
248m シティハウス千代田水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-6
水道橋駅
徒歩4分
14階建
65部屋
SRC造 2005年
248m 岩見ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-3
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
253m トーハン九段ビルディング
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-1
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯田橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

飯田橋 $kind_labe人口推移 飯田橋における人口推移・動向を調べることができます

飯田橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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