スカイエム(神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目24-17)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.5㎡) の 2,881 万円、最も低い部屋は 303号室 (40.0㎡) の 2,673 万円です。

スカイエム 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,747 円/㎡
(平均値)
9.9
10.0 円/㎡
寒川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイエムの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイエムの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイエム
住所神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目24-17
建築年2015年
構造RC造
階数3階
小学校区寒川小学校
中学校区寒川東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 10分
JR JR相模線 香川駅  徒歩 26分
JR JR相模線 宮山駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイエム(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.49㎡
(1LDK)
-2,881万円7.4万3.1%
10240.04㎡
(1LDK)
-2,673万円7.1万3.2%
10340.04㎡
(1LDK)
-2,673万円7.1万3.2%
10543.49㎡
(1LDK)
-2,881万円7.4万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.49㎡
(1LDK)
-2,881万円7.4万3.1%
20240.04㎡
(1LDK)
-2,673万円7.1万3.2%
20340.04㎡
(1LDK)
-2,673万円7.1万3.2%
20543.49㎡
(1LDK)
-2,881万円7.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.49㎡
(1LDK)
-2,881万円7.4万3.1%
30240.04㎡
(1LDK)
-2,673万円7.1万3.2%
30340.04㎡
(1LDK)
-2,673万円7.1万3.2%
30543.49㎡
(1LDK)
-2,881万円7.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイエムの価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイエムの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイエムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m ヒルトップ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目4-27
寒川駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
164m フローラ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目10-30
寒川駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
324m ヌーベルバーグ湘南大久保イースト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目9-59
寒川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
333m ヌーベルバーグ湘南大久保ウェスト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目7-47
寒川駅
徒歩6分

RC造 2002年
395m エスポワール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目22-15
寒川駅
徒歩16分
3階建
RC造 2000年
499m コーポラス高野
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目2-15
寒川駅
徒歩15分

RC造 1990年
645m アーバン寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬1-9
寒川駅
徒歩4分

RC造 1991年
658m アークヒルズ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1015-2
寒川駅
徒歩8分

RC造 1998年
658m レクセル湘南寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬6-6
寒川駅
徒歩8分

RC造 1992年
765m センチュリー寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山928-2
寒川駅
徒歩12分

RC造 1988年
843m ハイムパストラル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬12-9
寒川駅
徒歩11分

RC造 1993年
957m アバンテS
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目14-25
寒川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
983m 第二和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
992m GREEN HILL
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目16-32
寒川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1995年
1019m 和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目4-11
寒川駅
徒歩9分

RC造 1977年
1034m スバルファースト
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目9-16
寒川駅
徒歩22分

RC造 2001年
1102m ヴェルデュール湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-2
寒川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
1148m ビレッヂ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目22-2
寒川駅
徒歩13分

RC造 1987年
1155m グレンツェント
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-17
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1155m ヤッホー響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
1155m YOO-HOO響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
1179m プロスパー
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目2-15
香川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
1189m マニフィーク
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-18
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1204m ライオンズマンション寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目21-17
寒川駅
徒歩14分

RC造 1990年
1207m デュランタ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目1-36
宮山駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
1217m グレーシアガーデン湘南みずきE棟
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分

RC造 2010年
1220m 若林マンション
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目3-20
寒川駅
徒歩11分

RC造 1988年
1224m グレーシアガーデン湘南みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分
3階建
135部屋
RC造 2010年
1235m グレイス石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目15-3
香川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
1264m グレーシアガーデン湘南みずきA棟
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分

RC造 2010年
1479m セレーノN
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
1480m セレーノS
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
香川駅
徒歩11分

RC造 2011年
1483m セザール寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-14
寒川駅
徒歩13分

RC造 1988年
1485m プレセア湘南壱番館
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目11-15
香川駅
徒歩7分

RC造 1991年
1493m グローリエ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目1-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
1516m ライオンズマンション寒川第3
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目7-5
寒川駅
徒歩14分

RC造 1992年
1530m オリーブ みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
1530m オリーブミズキ H
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩12分
4階建
RC造 2010年
1596m エスポワール1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-17
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
1614m ハイツヤマト
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目48-10
香川駅
徒歩2分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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