スウィートワン(東京都 杉並区 西荻南 2丁目12-18)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.5㎡) の 2,867 万円、最も低い部屋は 2階 (37.5㎡) の 2,867 万円です。

スウィートワン 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,863 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
西荻窪駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スウィートワンの価格相場情報

物件の詳細情報

スウィートワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名スウィートワン
住所東京都 杉並区 西荻南 2丁目12-18
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 6分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 6分
京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スウィートワン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.47㎡
(2DK)
-2,867万円10.7万4.5%
1階37.47㎡
(2DK)
-2,867万円10.7万4.5%
1階37.47㎡
(2DK)
-2,867万円10.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.47㎡
(2DK)
-2,867万円10.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスウィートワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスウィートワンの価格相場、家賃相場は西荻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スウィートワンの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向 西荻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スウィートワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コーポほそかわ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目13-13
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1985年
49m かつら荘
東京都 杉並区 西荻南 2丁目14-3
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
1部屋
木造 1972年
70m ハイツコーヨー
東京都 杉並区 西荻南 2丁目13-4
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1975年
76m ビクトリヤハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-21
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1981年
86m サンハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-22
西荻窪駅
徒歩9分

木造 1986年
87m カーサ・デ・リサ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-6
西荻窪駅
徒歩7分

木造 1993年
92m N,ホームズ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目15-7
西荻窪駅
徒歩7分

木造 1989年
96m モンテメゾン
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-2
西荻窪駅
徒歩8分

木造 2005年
97m サウスコート
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-6
西荻窪駅
徒歩7分

木造 1994年
106m マイプラン西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目11-12
西荻窪駅
徒歩7分

木造 2012年
112m プチ・メゾン
東京都 杉並区 西荻南 2丁目17-21
西荻窪駅
徒歩6分

木造 1990年
117m メゾンドキャメリア
東京都 杉並区 西荻南 1丁目6-13
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1989年
118m 赤松荘
東京都 杉並区 西荻南 2丁目17-20
西荻窪駅
徒歩6分
3階建
2部屋
木造 1967年
122m ケイスハウス
東京都 杉並区 西荻南 1丁目21-20
西荻窪駅
徒歩7分

木造 1999年
123m あけみ荘
東京都 杉並区 西荻南 2丁目1-8
西荻窪駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1966年
123m コーポ金沢
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-6
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1978年
124m クリプトメリア
東京都 杉並区 西荻南 2丁目3-17
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1992年
125m カーサ,ド,ペルラ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目16-6
西荻窪駅
徒歩6分

木造 1990年
127m シネマハウス
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-6
西荻窪駅
徒歩7分

木造 1986年
133m KAJA西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目16-6
西荻窪駅
徒歩6分

木造 1999年
133m コーポエル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目3-9
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1992年
135m ニューアケミハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目1-7
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1975年
146m セレーノ西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目9-13
西荻窪駅
徒歩7分

木造 2008年
149m 宮本ハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目2-21
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1995年
152m メゾンイーリヤS
東京都 杉並区 西荻南 2丁目15-17
西荻窪駅
徒歩7分

木造 2006年
153m Kコーポラス
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-2
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1974年
154m 小林館
東京都 杉並区 西荻南 2丁目9-10
西荻窪駅
徒歩6分

木造 2003年
158m ドミトリー和田
東京都 杉並区 西荻南 1丁目6-19
西荻窪駅
徒歩11分

木造 1985年
160m 聖友荘
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-2
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1979年
162m デュアル・チャンバー
東京都 杉並区 西荻南 1丁目8-6
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1986年
162m ミナミハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目1-6
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1976年
162m ウエストポイント
東京都 杉並区 西荻南 2丁目2-21
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1991年
163m メゾンイーリヤN
東京都 杉並区 西荻南 2丁目15-16
西荻窪駅
徒歩7分

木造 2006年
163m フラッツはなみずき
東京都 杉並区 西荻南 2丁目15
西荻窪駅
徒歩5分

木造 2015年
166m 福泉コーポ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目14-15
西荻窪駅
徒歩7分

木造 1996年
168m NSコート
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-13
西荻窪駅
徒歩6分

木造 1994年
179m シュライン西荻
東京都 杉並区 西荻南 1丁目19-7
西荻窪駅
徒歩8分

木造 1991年
179m 第二さいわい荘
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-2
西荻窪駅
徒歩5分

木造 1977年
180m コージィーコート
東京都 杉並区 西荻南 2丁目2-6
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1990年
181m 加賀フラッツ
東京都 杉並区 西荻南 1丁目5-17
久我山駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西荻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西荻南 $kind_labe人口推移 西荻南における人口推移・動向を調べることができます

西荻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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