スイーダ・ハイツ2(千葉県 松戸市 下矢切 361-5)の価格相場は -44.51万円/㎡ (坪単価 -147.14万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スイーダ・ハイツ2 価格相場・家賃相場
-44.51 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
31.0
11.0 円/㎡
矢切駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スイーダ・ハイツ2(千葉県 松戸市 下矢切 361-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下矢切」、「矢切駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スイーダ・ハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名スイーダ・ハイツ2
住所千葉県 松戸市 下矢切 361-5
建築年1994年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 11分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス11分,バス停より徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス11分,バス停より徒歩 6分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス11分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイーダ・ハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下矢切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイーダ・ハイツ2の価格相場、家賃相場は下矢切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイーダ・ハイツ2の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下矢切 中古マンション価格相場 推移・動向 下矢切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下矢切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイーダ・ハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクスト琉海2
千葉県 松戸市 下矢切 55-2
矢切駅
徒歩6分

木造 2014年
アーバンライフB
千葉県 松戸市 下矢切 204-4
矢切駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
アーバンライフA
千葉県 松戸市 下矢切 195-24
矢切駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
カーサアウルズ
千葉県 松戸市 下矢切 174-11
矢切駅
徒歩6分

木造 2012年
南風EAST
千葉県 松戸市 下矢切 333-1-1
矢切駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
南風WEST
千葉県 松戸市 下矢切 333-1-2
矢切駅
徒歩8分

木造 2012年
クラヴィエ矢切
千葉県 松戸市 下矢切 95-3
矢切駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
メゾンヴィクトワール
千葉県 松戸市 下矢切 170-4
矢切駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
エリンコート矢切
千葉県 松戸市 下矢切 140-1
矢切駅
徒歩3分

木造 2011年
レオパレスエクシブB
千葉県 松戸市 下矢切 85-2
矢切駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
メゾンベールウエスト
千葉県 松戸市 下矢切 309-2
矢切駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
メゾンベールイースト
千葉県 松戸市 下矢切 308-1
矢切駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
MUSICASA
千葉県 松戸市 下矢切 209
矢切駅
徒歩6分

木造 2008年
グランフォーレ矢切
千葉県 松戸市 下矢切 148-2
矢切駅
徒歩1分

RC造 2007年
コンフォート杉之内1
千葉県 松戸市 下矢切 279-4
矢切駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
コンフォート杉之内3
千葉県 松戸市 下矢切 279-4
矢切駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
エクシブ矢切C
千葉県 松戸市 下矢切 85-3
矢切駅
徒歩4分

木造 2005年
ヴィラほんでん
千葉県 松戸市 下矢切 125-2
矢切駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
カーサ・フィオーレ
千葉県 松戸市 下矢切 140-4
矢切駅
徒歩3分

木造 2004年
サニーフラット・ST
千葉県 松戸市 下矢切 345-2
矢切駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
エクシブヤギリA
千葉県 松戸市 下矢切 85-1
矢切駅
徒歩4分

木造 2004年
ルミエール
千葉県 松戸市 下矢切 151-3
矢切駅
徒歩3分

RC造 2003年
エスポワール
千葉県 松戸市 下矢切 151
矢切駅
徒歩3分

RC造 2002年
パストラルヒル矢切
千葉県 松戸市 下矢切 279-3
矢切駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
グレイシャス矢切参番館
千葉県 松戸市 下矢切 144-1
矢切駅
徒歩3分

RC造 2001年
やきりビル
千葉県 松戸市 下矢切 78-1
矢切駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
ビィーンズマンション
千葉県 松戸市 下矢切 90-6
矢切駅
徒歩7分

RC造 2001年
キャッスル下矢切
千葉県 松戸市 下矢切 182-3
矢切駅
徒歩6分

木造 2000年
矢切クルーズ
千葉県 松戸市 下矢切 95
矢切駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
パルデンス下矢切
千葉県 松戸市 下矢切 95-8
矢切駅
徒歩6分

RC造 2000年
レオパレスニューシルバーレジデンス矢切A
千葉県 松戸市 下矢切 86-5
矢切駅
徒歩4分

木造 1999年
レオパレスニューシルバーレジデンス矢切B
千葉県 松戸市 下矢切 86-5
矢切駅
徒歩4分

木造 1999年
リバティハウス矢切
千葉県 松戸市 下矢切 102-2
矢切駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
スコットヒルズ
千葉県 松戸市 下矢切 141-1
矢切駅
徒歩1分

RC造 1999年
ハイツ・ノルド
千葉県 松戸市 下矢切 106-3
矢切駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
シャトー・デ・ザール平川
千葉県 松戸市 下矢切 255
矢切駅
徒歩7分

RC造 1998年
ヴィラコート矢切
千葉県 松戸市 下矢切 80
矢切駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
ウエストヴィルヌーヴ
千葉県 松戸市 下矢切 41-4
矢切駅
徒歩8分

木造 1997年
パインクレストハヤミ
千葉県 松戸市 下矢切 153
矢切駅
徒歩1分

木造 1996年
ラ・ベル・メゾン
千葉県 松戸市 下矢切 217
矢切駅
徒歩7分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下矢切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

下矢切 $kind_labe人口推移 下矢切における人口推移・動向を調べることができます

下矢切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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