ジークレフ豊中緑丘(大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジークレフ豊中緑丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ジークレフ豊中緑丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジークレフ豊中緑丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北緑丘2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジークレフ豊中緑丘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北緑丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ジークレフ豊中緑丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92m | セントラルステージ豊中北緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-3 | 少路駅 徒歩24分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 216m | 千里緑丘住宅(1〜39号棟) 大阪府 豊中市 北緑丘 3丁目 | 千里中央駅 徒歩23分 | 5階建 456部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 220m | ディナスティ千里中央アスティオ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7 | 少路駅 徒歩25分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 229m | ローレルコート北緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10 | 牧落駅 徒歩25分 | 10階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 230m | ドムール千里 大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6 | 牧落駅 徒歩25分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 391m | グランドメゾン箕面けやき坂 大阪府 箕面市 稲 6丁目15-55 | 千里中央駅 徒歩24分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 435m | ファミール千里中央 大阪府 箕面市 船場西 2丁目24-14 | 千里中央駅 徒歩24分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 481m | 千里中央ガーデンズ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目19-8 | 千里中央駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 528m | イトーピア豊中緑丘ロジュマン 大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30 | 少路駅 徒歩16分 | 12階建 271部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 579m | サンフォーレ千里中央 大阪府 箕面市 船場西 2丁目16-6 | 千里中央駅 徒歩24分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 587m | ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館) 大阪府 豊中市 緑丘 3丁目11 | 千里中央駅 徒歩18分 | 4階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 594m | 杉谷パークマンション 大阪府 箕面市 船場西 2丁目18-6 | 千里中央駅 徒歩21分 | 11階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 632m | OTC北橋グランドコーポ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目13-18 | 千里中央駅 徒歩25分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 635m | グランディア緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7 | 少路駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 657m | 千里ドオル 大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5 | 千里中央駅 徒歩18分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 668m | OTCセブンハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目10-10 | 千里中央駅 徒歩21分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 672m | OTCプライムハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目12-4 | 千里中央駅 徒歩20分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 683m | OTCビューハイツ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目10-13 | 千里中央駅 徒歩18分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 691m | セレブコート豊中緑丘 大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5 | 牧落駅 徒歩16分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 708m | OTCセントラルハイツ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目9-24 | 千里中央駅 徒歩18分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 708m | ニューセンバハイツ 大阪府 箕面市 船場西 1丁目10-8 | 千里中央駅 徒歩25分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 716m | エスリード豊中西緑丘 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18 | 少路駅 徒歩13分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 726m | OTCニュープライムハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目7-11 | 千里中央駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 727m | パークシティジオ豊中緑丘 大阪府 豊中市 緑丘 3丁目29-15 | 少路駅 徒歩19分 | 10階建 211部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 727m | ハイマート豊中 大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1 | 牧落駅 徒歩16分 | 9階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 749m | OTC第1ハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目6-11 | 千里中央駅 徒歩19分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 766m | OTCロイヤル千里 大阪府 箕面市 船場西 2丁目5-31 | 千里中央駅 徒歩20分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 774m | OTCパークハイツ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目6-28 | 千里中央駅 徒歩18分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 780m | OTC新御堂ハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目4-5 | 千里中央駅 徒歩22分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 786m | 緑ヶ丘サンハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5 | 少路駅 徒歩14分 | 8階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 788m | チサンマンション豊中春日 大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 801m | Dグランセ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14 | 牧落駅 徒歩16分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 809m | プレステージ新千里西町 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目22-1 | 千里中央駅 徒歩11分 | 5階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 809m | ステイツ豊中春日町 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13 | 牧落駅 徒歩18分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 830m | 朝日プラザ豊中永楽荘2 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12 | 牧落駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 839m | メゾン豊中永楽荘 大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目8-18 | 牧落駅 徒歩17分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 859m | ユニアルス千里中央ウエスト 大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30 | 牧落駅 徒歩18分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 862m | 朝日プラザ豊中永楽荘 大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28 | 牧落駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 873m | ジークレフ千里中央パークグレイス 大阪府 箕面市 船場西 3丁目1-16 | 千里中央駅 徒歩15分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 885m | 千里中央エアヒルズ 大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目21-21 | 千里中央駅 徒歩15分 | 13階建 256部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
北緑丘2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北緑丘2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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