ジョイフル磯子(神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-9)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.5㎡) の 452 万円、最も低い部屋は 505号室 (16.5㎡) の 452 万円です。

ジョイフル磯子 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
磯子駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル磯子の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル磯子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル磯子
住所神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-9
建築年1993年
構造RC造
階数5階
小学校区浜小学校
中学校区汐見台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック
アクセス JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 21分
京浜急行 京浜急行本線 屏風浦駅  徒歩 25分
JR JR根岸線 桜木町駅  バス20分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル磯子(5フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
10316.47㎡
(1R)
-452万円3.9万10.3%
10416.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
10516.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
10716.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
10816.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
11016.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.47㎡
(1R)
-452万円3.9万10.3%
20416.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
20516.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
20816.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
21116.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
21216.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30216.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
30316.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
30516.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
31116.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
31216.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40216.47㎡
(1R)
-452万円3.9万10.3%
40316.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
40516.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%
40916.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50516.47㎡
(1K)
-452万円3.9万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル磯子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル磯子の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル磯子の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル磯子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m パレス磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-7
磯子駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
37m 静和荘
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-3
磯子駅
徒歩10分

RC造 1988年
39m コスモ磯子グリーンアベニュー
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-11
磯子駅
徒歩13分

RC造 1986年
41m 叶ビルニュー磯子マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目18-16
磯子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
42m サンホワイト磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-17
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
70m 磯子ローヤルコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目17-12
磯子駅
徒歩12分

RC造 1983年
73m エンゼルハイム磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目18-22
磯子駅
徒歩14分
6階建
RC造 1984年
85m TOP・磯子第3
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-35
磯子駅
徒歩13分
6階建
RC造 1989年
85m トップ磯子第3
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目19-35
磯子駅
徒歩14分
6階建
RC造 1989年
94m アーバン磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目17-2
磯子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
100m コスモ磯子パークサイド
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目16-24
磯子駅
徒歩16分

RC造 1986年
100m ドルフ安藤橋
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-51
磯子駅
徒歩12分

RC造 1986年
120m ドルフ安藤橋 III
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-50
磯子駅
徒歩14分
6階建
RC造 1994年
120m ドルフ安藤橋3
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-50
磯子駅
徒歩14分

RC造 1993年
126m プリムローズ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目20-15
磯子駅
徒歩12分
5階建
31部屋
RC造 2002年
130m ディライト・ファイブ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目25-8
磯子駅
徒歩14分
5階建
RC造 2003年
169m パンハイツ磯子A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目27-25
磯子駅
徒歩13分

RC造 1984年
186m ヒルズ磯子2
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目27-11
磯子駅
徒歩11分

RC造 1998年
189m パンハイツ磯子C棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目27-25
磯子駅
徒歩13分

RC造 1984年
205m マンションアシナ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目14-12
磯子駅
徒歩17分

RC造 1990年
213m ヒルズ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目28-39
磯子駅
徒歩11分

RC造 1998年
239m プリオーアイソゴ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目11-15
磯子駅
徒歩16分

RC造 1994年
242m ストークマンション磯子壱番館
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目28-17
磯子駅
徒歩14分
5階建
RC造 1994年
243m プリオール磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目11-15
磯子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
245m 磯子台スカイマンション
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目28-15
横浜駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
264m ルミナス磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目10-16
磯子駅
徒歩15分

RC造 1990年
269m ストークマンション磯子壹番館
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目28-17
磯子駅
徒歩12分

RC造 1994年
281m ライオンズマンション磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1-5
磯子駅
徒歩13分

RC造 1984年
282m 磯子タウンハウス
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目28-26
磯子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1979年
292m ナイスアーバン磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目9-16
磯子駅
徒歩18分

RC造 1994年
293m ナイスベイアリーナ横濱磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目9-16
磯子駅
徒歩17分
7階建
34部屋
RC造 2009年
293m NICEアーバン磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目9-16
磯子駅
徒歩18分
7階建
RC造 1995年
303m ピュアベルジュ
神奈川県 横浜市 磯子区 久木町 24-7
根岸駅
徒歩19分

RC造 2001年
306m 西川ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1-46
磯子駅
徒歩1分
7階建
RC造 1976年
333m カサクレール磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1-41
磯子駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
334m 磯子サンハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目7-22
磯子駅
徒歩12分

RC造 1982年
338m 磯子クリスコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1-42
磯子駅
徒歩8分
5階建
RC造 1980年
356m 中川ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-35
磯子駅
徒歩18分

RC造 1985年
364m 森友3世ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-11
磯子駅
徒歩15分

RC造 1997年
365m 森友III世ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 2丁目7-11
磯子駅
徒歩15分
6階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。