ジョイフル池袋西(東京都 豊島区 長崎 4丁目46-6)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジョイフル池袋西 価格相場・家賃相場
71.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,913 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
東長崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル池袋西の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル池袋西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル池袋西
住所東京都 豊島区 長崎 4丁目46-6
建築年1987年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
小学校区千早小学校
中学校区明豊中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 14分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル池袋西(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20915.00㎡
(1K)
-1,069万円4.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31016.00㎡
(1K)
-1,132万円4.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル池袋西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル池袋西の価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル池袋西の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル池袋西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m 第2田中コーポ
東京都 豊島区 長崎 4丁目14-3
東長崎駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1988年
298m 豊島ハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目1-31
東長崎駅
徒歩1分
10階建
159部屋
SRC造 1971年
411m コーポ長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目28-4
東長崎駅
徒歩2分

SRC造 1975年
439m ライオンズマンション東長崎第2
東京都 豊島区 長崎 5丁目19-8
東長崎駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1983年
447m 東長崎ヒルズ
東京都 豊島区 長崎 5丁目18-8
東長崎駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1991年
520m 日神パレステージ東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目4-1
東長崎駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1990年
539m 東長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目
東長崎駅
徒歩0分
11階建
46部屋
SRC造 2019年
605m 旭ケ丘マンション
東京都 豊島区 南長崎 6丁目34-5
東長崎駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1971年
622m 三豊マンション
東京都 豊島区 千早 4丁目5-15
千川駅
徒歩7分
3階建
5部屋
SRC造 1973年
645m コートエバーグリーン
東京都 豊島区 南長崎 6丁目14-13
東長崎駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1996年
652m 東建池袋要町マンション
東京都 豊島区 要町 3丁目1-13
千川駅
徒歩2分
14階建
185部屋
SRC造 1971年
653m スギザキビル
東京都 豊島区 千早 4丁目39-5
千川駅
徒歩5分

SRC造 1988年
663m 山光ビル
東京都 豊島区 要町 2丁目6-10
要町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
716m グレース千早町
東京都 豊島区 千早 4丁目40-17
千川駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1990年
719m はなハウス
東京都 練馬区 旭丘 2丁目4-2
江古田駅
徒歩5分
2階建
SRC造 1972年
745m クレスト33
東京都 豊島区 要町 2丁目7-21
要町駅
徒歩6分

SRC造 1985年
752m グリーンハウス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目9-4
新江古田駅
徒歩9分

SRC造 1986年
756m 星野館ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目22-10
千川駅
徒歩1分

SRC造 1993年
775m U-フラッツ
東京都 新宿区 西落合 4丁目9-12
東長崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
788m メゾンドヒロオ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目10-2
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
796m 大野千川ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目23-7
千川駅
徒歩1分

SRC造 1994年
805m 石田ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目12-3
新江古田駅
徒歩7分

SRC造 1983年
841m 要町東洋ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目8-11
要町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
855m 朝日クレス・パリオ西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目25-16
新江古田駅
徒歩8分

SRC造 1996年
857m 真畑ビル
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-2
椎名町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
862m パティオY
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-24
落合南長崎駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1990年
873m 大城ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-10
江古田駅
徒歩7分

SRC造 1980年
883m メゾン椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目15-12
落合南長崎駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1973年
886m リバティヒルズ中野江原
東京都 中野区 江原町 1丁目12-10
東長崎駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1992年
888m グランドメゾン江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目27-10
新江古田駅
徒歩7分
11階建
38部屋
SRC造 2003年
920m ドミールエンドウ
東京都 豊島区 千早 1丁目3-9
椎名町駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1995年
932m MODULOR池袋西
東京都 豊島区 要町 1丁目32-12
要町駅
徒歩7分

SRC造 2007年
968m サダシン要町ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目4-11
要町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
971m グリーンビレッジ旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目38-15
江古田駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1991年
998m 山田マンション
東京都 中野区 江原町 3丁目21-13
新江古田駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1968年
998m 日神パレステージ南長崎
東京都 新宿区 西落合 3丁目2-13
落合南長崎駅
徒歩1分

SRC造 1994年
998m 江古田パークマンションB棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目41-2
江古田駅
徒歩5分
14階建
197部屋
SRC造 1972年
1001m グリンスティ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目25-6
椎名町駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1995年
1007m ライオンズマンション江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目5-10
新江古田駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1972年
1027m 第一SYビル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目7-1
落合南長崎駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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