ジョイフル作の口(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 307-3)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.7㎡) の 1,106 万円、最も低い部屋は 1階 (47.1㎡) の 830 万円です。

ジョイフル作の口 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,384 円/㎡
(平均値)
26.0
23.0 円/㎡
上溝駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル作の口の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル作の口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル作の口
住所神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 307-3
建築年1999年
構造鉄骨造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR相模線 上溝駅  徒歩 23分
JR JR相模線 橋本駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR横浜線 橋本駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル作の口(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.44㎡
(2DK)
-1,059万円7.2万8.2%
1階48.28㎡
(2DK)
-872万円7.0万9.6%
1階47.07㎡
(2DK)
-830万円6.9万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.66㎡
(2DK)
-1,106万円7.3万7.9%
2階53.44㎡
(2DK)
-1,059万円7.2万8.2%
2階53.44㎡
(2DK)
-1,059万円7.2万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル作の口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル作の口の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル作の口の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル作の口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
290m ハイツ横山台ヒル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 1丁目38-15
上溝駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
290m ハイツ横山台ヒル
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目38-15
上溝駅
徒歩22分

鉄骨造 1986年
476m レオパレス松並
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目34-22
南橋本駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2010年
696m レオパレスF3相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目16-10
南橋本駅
徒歩21分

鉄骨造 2011年
696m レオパレスFIII相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目16-10
南橋本駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2012年
730m ティンカーベル
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目6-4
上溝駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
806m メゾンソフィア
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目12-15
上溝駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
856m メゾン小町
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 2丁目6-18
南橋本駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
857m マンション豊和
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目2-3
上溝駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 1985年
872m 松本ビル
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目2-18
相模原駅
徒歩28分

鉄骨造 1982年
911m 姥川ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目4-22
相模原駅
徒歩22分

鉄骨造 1982年
911m 姥川第一ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目4-22
相模原駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1983年
911m 第1姥川ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目4-22
相模原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1978年
925m エスシーハイム
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目12-18
相模原駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1989年
927m カーサ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目4-3
相模原駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
939m ニットビル
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目12-19
相模原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
946m コーポ栗山
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目9-8
上溝駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1980年
949m ヴィラベルツリー
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目20-14
上溝駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
951m 吉川マンション
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目13-1
相模原駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1989年
959m メゾン村山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目23-20
上溝駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
967m メゾン稲垣
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目24-11
相模原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
968m 江上マンション
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目23-15
上溝駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1974年
968m ケイアイハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目2-14
相模原駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1988年
969m ケーアイハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目2-14
相模原駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
977m ボナール上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-6
上溝駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 2002年
981m コーヨーハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目9-48
上溝駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
997m エステートピア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目22-3
相模原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
1003m スカイレジデンス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目16-22
上溝駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
1017m サンコーポ小町通
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目10-20
南橋本駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1019m サンコーポ小町通 B棟
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目10-20
南橋本駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
1024m フィーバス山栄
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目1-19
上溝駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
1030m ベルオーブ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目16-31
相模原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
1040m BearValley
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1373
南橋本駅
徒歩25分

鉄骨造 1987年
1066m 第15明智ビル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1381-1
橋本駅
徒歩78分

鉄骨造 1992年
1101m 第1高橋ビル
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目8-20
上溝駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1180m クリスタルこぐま
神奈川県 相模原市 中央区 清新 8丁目4-15
相模原駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
1198m 森屋コーポ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3994-3
上溝駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
1208m ハイツアルプス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-15
上溝駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
1303m コーポさとう
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目14-25
上溝駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
1314m ロイヤルプラザ清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 8丁目8-29
相模原駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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