ジョイビル(東京都 千代田区 麹町 3丁目5-20)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジョイビル 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,657 円/㎡
(平均値)
45.0
3.0 円/㎡
麹町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイビル
住所東京都 千代田区 麹町 3丁目5-20
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイビルの価格相場、家賃相場は麹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麹町 中古マンション価格相場 推移・動向 麹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 一ノ瀬ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5
麹町駅
徒歩2分

RC造 1974年
43m 平河町伏見ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目4-3
麹町駅
徒歩2分

RC造 1977年
46m サンゴビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-16
麹町駅
徒歩1分

RC造 1980年
55m ブルービル別館
東京都 千代田区 平河町 1丁目3-9
麹町駅
徒歩4分

RC造 1974年
57m 東急ドエルグラフィオ麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-24
麹町駅
徒歩2分

RC造 2002年
57m グラフィオ麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-24
麹町駅
徒歩2分
8階建
34部屋
RC造 2003年
63m 麹町フロントビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目3-6
麹町駅
徒歩1分

RC造 1989年
65m 平河町プラザ
東京都 千代田区 平河町 1丁目3-8
麹町駅
徒歩3分

RC造 1977年
67m 麹町スクエアビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目3
麹町駅
徒歩1分

RC造 1989年
69m パークハビオ平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目4-9
麹町駅
徒歩2分

RC造 2014年
72m KWレジデンス麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-28
半蔵門駅
徒歩4分
15階建
RC造 2006年
76m エルスタンザ平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目5
麹町駅
徒歩5分

RC造 2015年
81m 平河町UTビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-13
麹町駅
徒歩4分

RC造 2007年
82m 浅野ビル本館
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-10
麹町駅
徒歩2分

RC造 1983年
84m 渡辺ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目1-13
麹町駅
徒歩3分

RC造 1979年
91m 後藤ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-5
麹町駅
徒歩4分

RC造 1983年
91m 平河町カイザカビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-2
麹町駅
徒歩4分

RC造 1978年
92m 平河町SDビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-6
麹町駅
徒歩4分

RC造 1978年
94m サンゴバンビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目7
麹町駅
徒歩4分

RC造 2005年
94m エクレール平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-7
麹町駅
徒歩3分

RC造 1978年
98m エクシール平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目6-11
麹町駅
徒歩3分

RC造 1977年
98m 大和屋第二ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-3
麹町駅
徒歩3分

RC造 1977年
99m パークハウス平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目5-16
麹町駅
徒歩4分
14階建
55部屋
RC造 2008年
102m パーク平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目6-13
麹町駅
徒歩4分

RC造 2007年
110m 麹町4丁目ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目3
麹町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1966年
111m 平河町壱番館
東京都 千代田区 平河町 1丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
120m 麹町311ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目1-1
麹町駅
徒歩2分

RC造 1979年
122m 麹町山口ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-8
麹町駅
徒歩4分

RC造 2005年
123m 平河町アライビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-7
麹町駅
徒歩4分

RC造 1979年
125m 地共済センタービル
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-9
麹町駅
徒歩2分

RC造 2014年
138m 麹町本多ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目2-6
麹町駅
徒歩2分

RC造 1982年
145m 麹町タワー
東京都 千代田区 麹町 3丁目
麹町駅
徒歩0分
23階建
80部屋
RC造 2018年
145m THE 千代田麹町 TOWER
東京都 千代田区 麹町 3丁目
麹町駅
徒歩1分
23階建
83部屋
RC造 2019年
152m 素石ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-17
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1982年
152m 学校法人城西大学東京紀尾井町キャンパス4号棟
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-11
永田町駅
徒歩4分

RC造 1986年
159m ビュロー平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-16
半蔵門駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
159m 平河町第一生命ビルディング
東京都 千代田区 平河町 1丁目2-10
麹町駅
徒歩2分

RC造 2014年
160m 金森共同ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目5-2
半蔵門駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
171m 柳下フラッツ
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-15
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1989年
173m 麹町山晴ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-19
麹町駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

麹町 $kind_labe人口推移 麹町における人口推移・動向を調べることができます

麹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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