ジュネパレス茅ケ崎第8(神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目13-49)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (19.3㎡) の 1,424 万円、最も低い部屋は 104号室 (16.3㎡) の 1,204 万円です。

ジュネパレス茅ケ崎第8 価格相場・家賃相場
73.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,026 円/㎡
(平均値)
32.8
8.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス茅ケ崎第8の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス茅ケ崎第8の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス茅ケ崎第8
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目13-49
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区松浪小学校
中学校区松浪中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 8分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 34分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 34分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 38分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス茅ケ崎第8(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.28㎡
(1K)
-1,204万円3.3万3.3%
10416.28㎡
(1K)
-1,204万円3.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.34㎡
(1K)
-1,208万円3.3万3.3%
20216.34㎡
(1K)
-1,208万円3.3万3.3%
20316.34㎡
(1K)
-1,208万円3.3万3.3%
20519.33㎡
(1K)
-1,424万円3.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス茅ケ崎第8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス茅ケ崎第8の価格相場、家賃相場は浜竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス茅ケ崎第8の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向 浜竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス茅ケ崎第8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m サンライフ浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-39
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
72m グレイスランド1
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-25
辻堂駅
徒歩9分

木造 2003年
87m エム カルチェ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-7
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
87m シティパル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-7
藤沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
100m ジュネス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-48
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
109m シティパルネクスト
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-7
辻堂駅
徒歩10分

木造 2006年
114m ジュネスチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-48
辻堂駅
徒歩11分

木造 1991年
122m 千葉ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-18
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
142m サーティフラット
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目13-33
辻堂駅
徒歩10分

木造 1991年
146m ビオラ浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-13
辻堂駅
徒歩6分

木造 1987年
206m 田園ハイツ2
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 7-35
辻堂駅
徒歩7分

木造 1995年
220m メゾン・ド・グラディス
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-24
辻堂駅
徒歩7分

木造 1994年
225m リブリ・オーシャンサイド
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-15
辻堂駅
徒歩13分

木造 2014年
229m 箱山ハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-29
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
230m 箱山ハイツB
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-29
辻堂駅
徒歩5分

木造 1991年
232m コーポ小池
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目1-3
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
235m HISAコート
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-14
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
235m HISAコート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-14
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
236m サンサーラ2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-27
辻堂駅
徒歩8分

木造 1993年
250m フジスカイ浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-41
辻堂駅
徒歩12分

木造 1985年
259m レオパレスカメリア2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-32
辻堂駅
徒歩11分

木造 2007年
283m ラモアレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-17
辻堂駅
徒歩12分

木造 1990年
296m ティアラ 湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
296m TiaraShonanTsujido
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩14分

木造 1991年
304m 浜竹一丁目ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-62
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
308m コーポ水島
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-57
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
309m 水島荘
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-57
辻堂駅
徒歩15分

木造 1974年
324m メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-24
辻堂駅
徒歩8分

木造 1989年
327m ハマタケ ユーホーム
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-69
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
367m メゾン浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-59
辻堂駅
徒歩6分

木造 1982年
367m リブリ ハマタケ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-32
北茅ケ崎駅
徒歩36分
2階建
木造 2013年
367m リブリ・浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-32
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
376m 藤浪ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目8-30
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
381m シャトルコート
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-37
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
384m ハピア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 9-8
辻堂駅
徒歩15分

木造 1995年
390m ハイツチェリーロード
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目7-24
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
393m チェリーロード
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目7-24
辻堂駅
徒歩13分

木造 2005年
393m 松浪コーポラス
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目4-14
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
409m プランドール
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-11
辻堂駅
徒歩6分

木造 2013年
413m カセータ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-3
辻堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜竹 $kind_labe人口推移 浜竹における人口推移・動向を調べることができます

浜竹 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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