ジュネパレス柏第19(千葉県 柏市 旭町 3丁目3-12)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (30.5㎡) の 1,242 万円、最も低い部屋は 402号室 (24.8㎡) の 1,027 万円です。

ジュネパレス柏第19 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
柏駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス柏第19の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス柏第19の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス柏第19
住所千葉県 柏市 旭町 3丁目3-12
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区旭東小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 30分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 33分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス柏第19(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10524.77㎡
(1DK)
-1,027万円3.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30524.77㎡
(1DK)
-1,027万円3.7万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.54㎡
(1DK)
-1,242万円4.2万4.0%
40224.77㎡
(1DK)
-1,027万円3.7万4.4%
40530.54㎡
(1DK)
-1,242万円4.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス柏第19の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス柏第19の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス柏第19の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス柏第19の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ハイメゾン
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-14
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
46m SKヴィラ
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-48
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
46m SKヴィラ1
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-48
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
47m ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-5
柏駅
徒歩5分
15階建
42部屋
RC造 2015年
84m 明原マンション I
千葉県 柏市 明原 1丁目7-22
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
98m ミレニアムハイツ
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
105m セナリオ・フォルム柏
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
110m ユーゴーハイツ
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-20
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
120m パンスターチス
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-17
柏駅
徒歩3分

RC造 2006年
125m ラ・テール
千葉県 柏市 明原 1丁目7-1
柏駅
徒歩5分

RC造 2003年
128m 旭町ハイツ
千葉県 柏市 旭町 1丁目12-14
柏駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
129m 旭町ハイツテプスコ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目12-14
柏駅
徒歩3分

RC造 1995年
131m ボルン柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-15
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
142m 前沢ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目4-15
柏駅
徒歩4分

RC造 1977年
143m MARECAGE柏
千葉県 柏市 明原 1丁目7-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
143m マルカージュ柏
千葉県 柏市 明原 1丁目7-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
146m マルカージュカシワ
千葉県 柏市 明原 1丁目7-12
柏駅
徒歩5分

RC造 2001年
148m ハイツ松原
千葉県 柏市 旭町 1丁目3-20
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
165m サンシャインヒルズ
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-5
柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
172m ザ・ネモト
千葉県 柏市 旭町 1丁目4-8
柏駅
徒歩3分

RC造 2002年
173m NASIC柏
千葉県 柏市 明原 1丁目6-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
174m サンシャインヒルズ植要ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-5
柏駅
徒歩2分

RC造 2005年
174m ネモト第三ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目2-8
柏駅
徒歩3分

RC造 1987年
180m アクティ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-5
柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
180m ジュネパレス柏第33
千葉県 柏市 明原 1丁目10-13
江戸川台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
198m 恩田コーポII
千葉県 柏市 明原 1丁目11-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
201m アスティオス亜梨
千葉県 柏市 明原 1丁目6-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
210m ミラドールアヴァン
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-17
柏駅
徒歩3分

RC造 2008年
210m ミラドールアバン柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-17
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
211m アットマンスリー柏
千葉県 柏市 明原 1丁目5-5
柏駅
徒歩5分

RC造 1992年
212m 明原マンション2
千葉県 柏市 明原 1丁目5-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
221m ブラウニー
千葉県 柏市 明原 1丁目10-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
222m G-Crest
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-6
南柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 2009年
223m カセッタエヌケー
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-5
柏駅
徒歩4分

RC造 2009年
225m 柏田中ビル
千葉県 柏市 明原 1丁目2-3
柏駅
徒歩4分

RC造 1979年
226m ASAHI.CENTURY
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-18
柏駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
226m リッツヴィラ柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-1
柏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
226m アサヒセンチュリー
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-18
柏駅
徒歩1分

RC造 2000年
226m レヴェンテ
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-17
柏駅
徒歩1分

RC造 2005年
226m LEVANTE
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-17
柏駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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