ジュネパレス松戸第94(千葉県 松戸市 二ツ木 1871)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.9㎡) の 828 万円、最も低い部屋は 5階 (20.4㎡) の 221 万円です。

ジュネパレス松戸第94 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
馬橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス松戸第94の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス松戸第94の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス松戸第94
住所千葉県 松戸市 二ツ木 1871
建築年1988年
構造RC造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス松戸第94(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.39㎡
(1K)
-221万円3.1万16.7%
2階20.39㎡
(1R)
-221万円3.1万16.7%
2階20.39㎡
(1K)
-221万円3.1万16.7%
2階43.85㎡
(2DK)
-828万円5.4万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.39㎡
(1K)
-221万円3.1万16.7%
3階20.39㎡
(1R)
-221万円3.1万16.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.39㎡
(1R)
-221万円3.1万16.7%
4階20.39㎡
(1K)
-221万円3.1万16.7%
4階20.39㎡
(1K)
-221万円3.1万16.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.39㎡
(1K)
-221万円3.1万16.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス松戸第94の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス松戸第94の価格相場、家賃相場は二ツ木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス松戸第94の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス松戸第94の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m リベルテ松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 1792
馬橋駅
徒歩12分

RC造 1990年
145m センチュリー馬橋
千葉県 松戸市 二ツ木 1901
馬橋駅
徒歩12分

RC造 1988年
160m 鶴ハイム二三ケ丘
千葉県 松戸市 二ツ木 1903
馬橋駅
徒歩12分

RC造 1975年
175m ハイツ松戸1
千葉県 松戸市 二ツ木 1746-2
新松戸駅
徒歩15分

RC造 1988年
181m ジュネパレス松戸第51
千葉県 松戸市 二ツ木 1746
新松戸駅
徒歩15分

RC造 1988年
243m ニューウィンベル
千葉県 松戸市 馬橋 3349
馬橋駅
徒歩8分

RC造 2010年
261m レクセルマンション馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 3290-2
馬橋駅
徒歩9分
5階建
36部屋
RC造 2001年
278m 新松戸美笠ハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1335
新松戸駅
徒歩12分

RC造 1991年
278m コスモ馬橋
千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-3
馬橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
294m フラワーマンション
千葉県 松戸市 馬橋 3248-2
馬橋駅
徒歩12分
3階建
3部屋
RC造 1973年
308m 川津グランドハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1496
馬橋駅
徒歩10分
5階建
2部屋
RC造 1973年
310m SHINTOKYOBLD.VI
千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-1
馬橋駅
徒歩7分
7階建
RC造 2006年
310m SHINTOKYO BLDIV
千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-1
馬橋駅
徒歩7分
7階建
RC造 2006年
313m ENiSHiA
千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目1-1
馬橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
318m ガーラ・レジデンス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 3247-1
馬橋駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2009年
330m 三ケ月マンション
千葉県 松戸市 三ケ月 1494
馬橋駅
徒歩11分

RC造 1974年
360m モア・ステージ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1294-2
新松戸駅
徒歩12分

RC造 1995年
370m ハイシティ馬橋
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目2-1
馬橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
375m 新松戸リリエンハイム
千葉県 松戸市 二ツ木 1629-1
新松戸駅
徒歩13分

RC造 1992年
378m ハイランドテラス八ケ崎・馬橋さくら通り
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目3-1
馬橋駅
徒歩8分
4階建
31部屋
RC造 2005年
389m パシフィックレジデンス
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目2-2
馬橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
390m ハイランドテラス八ケ崎
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目3-1
馬橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
391m 大新ヒルズ
千葉県 松戸市 馬橋 2735-1
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1997年
398m コリンヌ二ツ木
千葉県 松戸市 二ツ木 1716
新松戸駅
徒歩15分

RC造 1989年
402m ルミエール
千葉県 松戸市 馬橋 2586-2
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
406m 藤和シティホームズ新松戸
千葉県 松戸市 三ケ月 1210-1
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
477m 第一スカイハイツ
千葉県 松戸市 馬橋 2491
馬橋駅
徒歩5分
4階建
29部屋
RC造 1971年
481m ペルル松戸MABASHI
千葉県 松戸市 馬橋 2861
馬橋駅
徒歩8分
10階建
53部屋
RC造 2007年
490m 第3コーポ竹泉
千葉県 松戸市 馬橋 3087
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
496m ジェイシティ松戸ヴィーア
千葉県 松戸市 馬橋 2797
馬橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2005年
509m 新松戸京葉ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目213
馬橋駅
徒歩10分

RC造 1984年
513m ヌーベルバーグ西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目57-11
新松戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
520m ラックフィールド
千葉県 松戸市 二ツ木 757-1
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1995年
524m コスモ新松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 1471
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1988年
578m ジュネシオンタカハシ
千葉県 松戸市 二ツ木 1467-1
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1989年
595m プロミネント松戸
千葉県 松戸市 馬橋 1904
馬橋駅
徒歩3分

RC造 2000年
597m ベルトピア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目184
新松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
613m レジデンスセーダーコート
千葉県 松戸市 八ケ崎緑町 331
馬橋駅
徒歩19分

RC造 2000年
628m 松川マンション
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目166
新松戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
635m ヴェッセル
千葉県 松戸市 馬橋 1743-3
馬橋駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

二ツ木 $kind_labe人口推移 二ツ木における人口推移・動向を調べることができます

二ツ木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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