ジュネパレス松戸第19(千葉県 松戸市 中根長津町 106-2)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,074 万円、最も低い部屋は 4階 (20.5㎡) の 444 万円です。

ジュネパレス松戸第19 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
馬橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス松戸第19の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス松戸第19の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス松戸第19
住所千葉県 松戸市 中根長津町 106-2
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ジュネパレス松戸第19(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.59㎡
(2DK)
-1,022万円5.7万6.7%
1階40.00㎡
(2DK)
-1,074万円5.8万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.59㎡
(1DK)
-1,022万円5.7万6.7%
4階20.51㎡
(1DK)
-444万円3.6万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス松戸第19の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根長津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス松戸第19の価格相場、家賃相場は中根長津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス松戸第19の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根長津町 中古マンション価格相場 推移・動向 中根長津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根長津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス松戸第19の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m キャッスルマンション松戸B号館
千葉県 松戸市 中根長津町 108
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
93m フローレンスビレッジ3
千葉県 松戸市 中根長津町 122
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1996年
120m ロイヤルパレス永束
千葉県 松戸市 中根長津町 243
馬橋駅
徒歩8分

RC造 1996年
120m パークサイド永束
千葉県 松戸市 中根長津町 116
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1996年
125m ジュネパレス松戸第119
千葉県 松戸市 中根長津町 45
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
156m レーベンハイム サンシエルタウン
千葉県 松戸市 中根長津町 274-2
馬橋駅
徒歩7分
14階建
122部屋
RC造 2008年
232m トップ馬橋第三
千葉県 松戸市 中根 117-10
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
246m パストラル恩田
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1-10
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
250m ロイヤルシティー壱番館
千葉県 松戸市 中根 31-1
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
264m ジュネパレス松戸第33
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 69
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
304m ロザール松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 117
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
306m CONFOR GROWコンフォールグロ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目535-1
馬橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
306m グランディール
千葉県 松戸市 栄町 7丁目535-1
馬橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
306m コンフォールグロウ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目535-1
馬橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
309m クレストコート松戸
千葉県 松戸市 栄町 7丁目569-2
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
311m ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン
千葉県 松戸市 中根 10-1
馬橋駅
徒歩4分
8階建
60部屋
RC造 2005年
314m 第三スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 5
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
322m ハイホーム松戸馬橋
千葉県 松戸市 中根 10-1
馬橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
334m 松戸シティハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 2
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
335m ウエストビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 55
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1994年
335m 第二スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 120
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
344m 幸町ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 54
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
346m パープルハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 56-1
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
348m サンソレイユ松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 109
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
350m ウエストパーク西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 58
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
354m 伊藤ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
374m 清光マンション
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 92
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
376m ハイネス松戸
千葉県 松戸市 中根 533
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1986年
384m パークハイツ
千葉県 松戸市 中根 159-7
北松戸駅
徒歩9分

RC造 1977年
387m 大栄ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 36
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1975年
392m ホワイトハウス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 38
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
394m ロイヤルパレス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 112
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
397m 木村マンション
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 39
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
399m コーポ瑞穂
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 104
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1995年
399m 第2グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 41
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
408m 小林ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 32
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
410m リモージュ松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 106
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
427m ファミール松戸グランデージ1
千葉県 松戸市 栄町 7丁目577-1
馬橋駅
徒歩9分

RC造 1988年
442m ラフィーヌサンライズ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 79
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1988年
444m ハイム新作
千葉県 松戸市 新作 1172-1
北松戸駅
徒歩10分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根長津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

中根長津町 $kind_labe人口推移 中根長津町における人口推移・動向を調べることができます

中根長津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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