ジュネスK(東京都 北区 田端 1丁目7-18)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (42.8㎡) の 2,964 万円、最も低い部屋は 4階 (21.4㎡) の 1,566 万円です。

ジュネスK 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,769 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
田端駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスKの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスK
住所東京都 北区 田端 1丁目7-18
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 10分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスK(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.37㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.37㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.8%
3階21.37㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.37㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.61㎡
(1LDK)
-2,769万円9.8万4.2%
5階42.75㎡
(2DK)
-2,964万円10.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスKの価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスKの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m パルティーレ
東京都 北区 田端 1丁目7-17
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1973年
21m ローズハイム
東京都 北区 田端 1丁目10-6
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
33m オータムマウンテン二番館
東京都 北区 田端 1丁目2-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
70m オータムマウンテン一番館
東京都 北区 田端 1丁目1-10
田端駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
72m リアンドミールN
東京都 北区 田端 1丁目1-8
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
78m トーヨービレッジ
東京都 北区 田端 1丁目10-10
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
79m リード田端
東京都 北区 田端 1丁目7-6
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
81m リアンドミールS
東京都 北区 田端 1丁目1-15
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
84m MAISONTABATA
東京都 北区 田端 1丁目3-9
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
94m フラット・エル千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目18-8
西日暮里駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
97m スカイハイム高橋二番館
東京都 北区 田端 1丁目9-7
田端駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
104m エクセレントイズミ
東京都 文京区 千駄木 4丁目18-17
西日暮里駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
123m コーポラス宮林
東京都 文京区 千駄木 4丁目14-1
田端駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1989年
136m ワイエム文京
東京都 文京区 千駄木 4丁目14-2
田端駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2007年
136m ステューディオN
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目30-4
西日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
144m トリニティ田端ビル
東京都 北区 田端 1丁目5-4
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
151m レジデンスルート
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目29-5
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
154m ハイネス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目10-9
日暮里駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
157m メイプルアカギ
東京都 北区 田端 1丁目11-10
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
157m MAISONSATO
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目27-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
163m 西日暮里ツイン
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目8-16
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
164m アプリ田端
東京都 北区 田端 1丁目14-22
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
164m 萬秀ビル
東京都 北区 田端 2丁目1-20
西日暮里駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
165m アークパレス千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-14
千駄木駅
徒歩9分
10階建
鉄骨造 1993年
168m シャン・ド・フルール
東京都 北区 田端 2丁目1-19
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
169m 工藤ビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目7-3
千駄木駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
169m メルローズ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目27-6
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
171m 山一西日暮里ステーツ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目29-13
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
177m ハセベせんだぎビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目21-3
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
181m 中村館
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目10-12
西日暮里駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
187m JSSビル
東京都 北区 田端 2丁目1-2
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
188m ヤザワビル
東京都 北区 田端 2丁目1-2
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
188m メゾングランデ桐山
東京都 北区 田端 1丁目11-20
田端駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
195m あさかマンション
東京都 北区 田端 1丁目13-19
田端駅
徒歩5分
4階建
1部屋
鉄骨造 1970年
203m アルクトス・ヒロ
東京都 北区 田端 2丁目6-2
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
211m グリーンヒルズ
東京都 北区 田端 1丁目30-3
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
213m パピヨン動坂
東京都 北区 田端 2丁目2-18
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
214m 白根ハイツ
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-19
西日暮里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
215m ラメゾンスーヴェラン
東京都 北区 田端 2丁目6-24
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
217m カルチェラタン動坂
東京都 文京区 本駒込 4丁目42-4
田端駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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