エクセレントイズミ(東京都 文京区 千駄木 4丁目18-17)の価格相場は 90.4 万円/㎡ (坪単価 299 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.1㎡) の 5,208 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.8㎡) の 2,178 万円です。

価格相場  90.4 万円/㎡
 (299 万円/坪

家賃相場  3,189 円/㎡
 (10,544 円/坪

・築年数  24.4

・駅距離  8.0 分 (西日暮里駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエクセレントイズミの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エクセレントイズミの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エクセレントイズミ 価格相場

価格相場  90.4 万円/㎡
 (299 万円/坪

家賃相場  3,189 円/㎡
 (10,544 円/坪

・築年数  24.4

・駅距離  8.0 分 (西日暮里駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エクセレントイズミのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を90.4 万円/㎡、家賃相場を3189.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 千駄木 4丁目18-17」です。4階建て鉄骨造の物件で、西日暮里駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は24.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントイズミの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントイズミの価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エクセレントイズミの周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移 千駄木における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

エクセレントイズミの2フロア、14戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.10㎡
(2LDK)
-5,208万円16.2万3.7%
20342.30㎡
(2DK)
-3,766万円12.7万4.1%
20523.80㎡
(1DK)
-2,178万円7.9万4.4%
20728.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%
2階28.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%
2階28.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%
2階28.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%
2階28.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30340.00㎡
(2DK)
-3,574万円12.2万4.1%
30530.04㎡
(1K)
-2,724万円9.7万4.3%
30628.30㎡
(1DK)
-2,573万円9.2万4.3%
30728.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%
3階28.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%
3階28.00㎡
(1K)
-2,547万円9.1万4.3%

物件詳細情報

エクセレントイズミの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントイズミ
住所東京都 文京区 千駄木 4丁目18-17
建築年1997年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区千駄木小学校
中学校区文林中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

エクセレントイズミの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m オータムマウンテン一番館
東京都 北区 田端 1丁目1-10
田端駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
48m リアンドミールN
東京都 北区 田端 1丁目1-8
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
51m フラット・エル千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目18-8
西日暮里駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
65m リアンドミールS
東京都 北区 田端 1丁目1-15
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
69m MAISONSATO
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目27-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
73m レジデンスルート
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目29-5
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
77m メルローズ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目27-6
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
82m ステューディオN
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目30-4
西日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
102m スカイハイム高橋二番館
東京都 北区 田端 1丁目9-7
田端駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
104m ジュネスK
東京都 北区 田端 1丁目7-18
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
107m ローズハイム
東京都 北区 田端 1丁目10-6
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
108m 山一西日暮里ステーツ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目29-13
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
109m ハセベせんだぎビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目21-3
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
112m オータムマウンテン二番館
東京都 北区 田端 1丁目2-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
122m パルティーレ
東京都 北区 田端 1丁目7-17
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1973年
137m ルミナス道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目26-4
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
138m アークパレス千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-14
千駄木駅
徒歩9分
10階建
鉄骨造 1993年
139m ハイネス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目10-9
日暮里駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
143m 白根ハイツ
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-19
西日暮里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
160m 山田ビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目22-1
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
160m メゾンクレール
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-22
千駄木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
161m 中村館
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目10-12
西日暮里駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
178m コーポラス宮林
東京都 文京区 千駄木 4丁目14-1
田端駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1989年
179m 西日暮里ツイン
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目8-16
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
180m トーヨービレッジ
東京都 北区 田端 1丁目10-10
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
180m MAISONTABATA
東京都 北区 田端 1丁目3-9
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
183m リード田端
東京都 北区 田端 1丁目7-6
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
189m 工藤ビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目7-3
千駄木駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
191m Tメゾン
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目12-4
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
192m DOLCE道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目25-5
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
196m グリーンハイツ2
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目13-7
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
200m ワイエム文京
東京都 文京区 千駄木 4丁目14-2
田端駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2007年
205m メイプルアカギ
東京都 北区 田端 1丁目11-10
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
213m 山一ビル
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目12-10
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
225m セレーサ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目24-2
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
227m オラシオン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目50-1
千駄木駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
234m メゾングランデ桐山
東京都 北区 田端 1丁目11-20
田端駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
234m マグノリア
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目16-4
西日暮里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
236m エターナル
東京都 台東区 谷中 3丁目24-13
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
245m アトール道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目23-8
西日暮里駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年