ジュネスK(埼玉県 さいたま市 北区 別所町 55-14)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジュネスK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジュネスK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 61.82㎡ (2LDK) | - | 1,179万円 | 6.8万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.82㎡ (2LDK) | - | 1,179万円 | 6.8万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジュネスKの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ジュネスKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ジュネスS 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 55-13 | 上尾駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 98m | サンライフM 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 48-2 | 今羽駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 197m | シティハイムセルティア 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 66-3 | 上尾駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 217m | ホワイトハイツ白樺 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 93-4 | 上尾駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 240m | シティハイムファースト 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 88-6 | 上尾駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 250m | ホワイトヴュー弐番館 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 86-5 | 上尾駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 251m | ホワイトヴュー壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 86-10 | 上尾駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 277m | グランデール別所 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 1000-25 | 上尾駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 279m | 明房コーポ2 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 156-1 | 宮原駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 287m | パークサイドS 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 35-6 | 宮原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 358m | 波奈コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目179-15 | 宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 371m | エステート・マミ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 150-10 | 宮原駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 372m | プレジール鈴木 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 99-4 | 宮原駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 374m | ヴィエント1 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目179-28 | 宮原駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 374m | VIENTO1 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目179-28 | 宮原駅 徒歩26分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 387m | 星野ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 102-5 | 上尾駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 396m | ハイネス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目178-11 | 宮原駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 398m | フローラル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-4 | 上尾駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 406m | シティハイムひかりハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 159-8 | 宮原駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 406m | アーバンハイツホシノ 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 72-7 | 上尾駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 425m | ラメゾン宮田 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 148-11 | 日進駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 428m | エクセルコーポA 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目177-4 | 宮原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 429m | エクセルコーポB 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目177-4 | 宮原駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 432m | シャルム三番館 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-3 | 上尾駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 436m | シャルム二番館 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-2 | 上尾駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 442m | シャルム一番館 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-2 | 宮原駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 485m | メゾン・ド・ヴェルテ 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 26-9 | 宮原駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 535m | プログ栄町 埼玉県 上尾市 栄町 6-27 | 上尾駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 566m | ルミエールB 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 79-4 | 上尾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 580m | ルミエールA 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 79-4 | 上尾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 582m | ヴィラセスト 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目174-19 | 宮原駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 592m | クレシェットホルツ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目175-1 | 吉野原駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 603m | ことぶきハイツA 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 120-5 | 上尾駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 606m | クロシェットホルツ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目175-2 | 宮原駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 606m | ことぶきハイツB 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 120-5 | 上尾駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 623m | ことぶきハイツC 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 120-5 | 上尾駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 659m | グリンクレスト 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 115-11 | 上尾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 666m | フルールリラ 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目107 | 上尾駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 666m | ユートハイム 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目199-3 | 上尾駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 675m | サンライフM・T 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 24-10 | 上尾駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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