ジュネス2(東京都 北区 西ケ原 2丁目46-2)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.0㎡) の 2,137 万円、最も低い部屋は 3階 (25.0㎡) の 2,137 万円です。

ジュネス2 価格相場・家賃相場
85.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,918 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
西ケ原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス2の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス2
住所東京都 北区 西ケ原 2丁目46-2
建築年1998年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区滝野川小学校
中学校区飛鳥中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ジュネス2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%
2階25.00㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%
2階25.00㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1K)
-2,137万円7.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス2の価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス2の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m パークアクシス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目45-10
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 2007年
113m 西ケ原ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-13
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1979年
120m 西ケ原創美ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-12
西ケ原駅
徒歩2分

RC造 1980年
124m アクト西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-10
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1991年
128m VILLA西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目43-9
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1990年
145m アネックス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目41-11
西ケ原駅
徒歩2分

RC造 1995年
157m パーソナルハイツ飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目40-12
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1980年
159m 歯科医師会館
東京都 北区 西ケ原 2丁目41-11
西ケ原駅
徒歩1分

RC造 1995年
176m 大丸屋マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目18-10
西ケ原駅
徒歩3分

RC造 1974年
200m シャレール西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目31-26
西ケ原駅
徒歩3分

RC造 2010年
225m ウエハラビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目29-7
上中里駅
徒歩5分

RC造 1994年
245m 駒込ペアシティアネックス3
東京都 北区 西ケ原 2丁目39-12
西ケ原駅
徒歩2分

RC造 1988年
251m WindSchloss
東京都 北区 西ケ原 1丁目29-8
西ケ原駅
徒歩4分

RC造 2007年
275m メゾンドHH
東京都 北区 西ケ原 2丁目36-3
西ケ原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
277m ヴァローレ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目
西ケ原駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2016年
278m コンシェリア王子飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目35
西ケ原駅
徒歩3分
7階建
33部屋
RC造 2016年
280m マイキャッスル西ケ原・飛鳥山公園
東京都 北区 西ケ原 2丁目35-6
西ケ原駅
徒歩4分

RC造 1997年
284m エクセラ王子
東京都 北区 西ケ原 2丁目34-14
西ケ原駅
徒歩2分

RC造 1990年
285m 西ケ原マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目35-11
西ケ原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
291m クラウン西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目34-11
西ケ原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
301m 第一マンション1号棟
東京都 北区 西ケ原 3丁目8-1
西ケ原駅
徒歩5分
5階建
1部屋
RC造 1969年
306m ウィルレーナ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目34番12
西ケ原駅
徒歩3分
10階建
34部屋
RC造 2017年
306m TOEIBM
東京都 北区 西ケ原 3丁目11-3
西ケ原駅
徒歩7分
5階建
1部屋
RC造 1972年
307m エルシード西ケ原II
東京都 北区 西ケ原 2丁目
西ケ原駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2017年
310m 西ケ原ワコー第5マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目35-20
西ケ原駅
徒歩6分

RC造 1973年
312m パインコート
東京都 北区 西ケ原 2丁目34-6
西ケ原駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
314m サンクタス旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-6
駒込駅
徒歩17分
11階建
34部屋
RC造 2013年
319m 馬場ラインハイム
東京都 北区 西ケ原 3丁目64-18
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 1984年
319m 斉藤ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目10-2
西ケ原駅
徒歩5分

RC造 1982年
327m ラミアール佐々木
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-19
西ケ原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
332m 村上マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目31-5
西ケ原駅
徒歩6分
5階建
12部屋
RC造 1972年
338m メゾンドワタナベ
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-20
西ケ原駅
徒歩5分

RC造 1978年
340m コモド駒込ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-12
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 1989年
340m THEパームス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目23-8
西ケ原駅
徒歩6分
7階建
40部屋
RC造 2014年
343m 榛葉マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目60-18
西ケ原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
344m アーデル旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-1
西ケ原駅
徒歩5分
11階建
28部屋
RC造 2014年
358m ウィルローズ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目32-20
西ケ原駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2012年
362m デュオ・スカーラ古河庭園
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-2
西ケ原駅
徒歩7分
8階建
23部屋
RC造 2003年
365m 小泉マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目32-2
西ケ原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
370m グランオズ
東京都 北区 西ケ原 3丁目58-8
西ケ原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。