ジュネス(埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-16)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (39.6㎡) の 1,142 万円、最も低い部屋は 3階 (36.5㎡) の 1,021 万円です。

ジュネス 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,762 円/㎡
(平均値)
29.9
2.0 円/㎡
蕨駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス
住所埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-16
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区前川東小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 4分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 蕨駅  バス3分,バス停より徒歩 13分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス21分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

ジュネス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.49㎡
(2K)
-1,021万円6.5万7.6%
2階36.49㎡
(2K)
-1,021万円6.5万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.49㎡
(2K)
-1,021万円6.5万7.6%
30236.49㎡
(2K)
-1,021万円6.5万7.6%
30339.60㎡
(1LDK)
-1,142万円6.7万7.0%
30536.49㎡
(2K)
-1,021万円6.5万7.6%
3階36.49㎡
(2K)
-1,021万円6.5万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスの価格相場、家賃相場は上青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 矢吹ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-10
鳩ケ谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
64m エステートピア野崎
埼玉県 川口市 上青木 6丁目4-10
蕨駅
徒歩58分

鉄骨造 1989年
105m メゾンプレインズB
埼玉県 川口市 上青木 6丁目9-9
鳩ケ谷駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
113m パークサイド上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-7
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
122m K-1テラス
埼玉県 川口市 上青木 6丁目6-1
鳩ケ谷駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
135m メゾンプレインズA
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-1
鳩ケ谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
140m 冨沢ビル
埼玉県 川口市 上青木 6丁目8-1
川口駅
徒歩65分
4階建
鉄骨造 1974年
140m 富沢ビル
埼玉県 川口市 上青木 6丁目8-1
鳩ケ谷駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1976年
146m エルサリオ川口
埼玉県 川口市 上青木 6丁目1-5
鳩ケ谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1988年
152m ポルトボヌール
埼玉県 川口市 上青木 6丁目7-21
蕨駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2012年
152m 上青木6丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 上青木 6丁目7-21
蕨駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2012年
156m 矢野ビル
埼玉県 川口市 上青木 4丁目5-7
鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1979年
164m ソラーナ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目21-18
新井宿駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
207m メゾン・ド・アンジュ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目25-24
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
226m ベルメノン
埼玉県 川口市 上青木 6丁目36-14
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
256m レオパレスクイント
埼玉県 川口市 上青木 4丁目18-13
蕨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
258m ロワール英和
埼玉県 川口市 前川 2丁目26-19
蕨駅
徒歩35分

鉄骨造 1994年
260m シャルム38A
埼玉県 川口市 上青木 6丁目38-17
鳩ケ谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
286m クィーンズコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目29-6
蕨駅
徒歩36分

鉄骨造 1997年
313m 西川ビルハイツニシカワ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目30-10
新井宿駅
徒歩32分

鉄骨造 1987年
317m サンバレー上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目17-6
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
319m コーラルハイム上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目12-18
西川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
319m レジデンス青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目12-18
蕨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
320m 日の出ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目34-15
蕨駅
徒歩42分

鉄骨造 1991年
330m ハイツニシカワ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目30-10
蕨駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1988年
344m アーケティックマンション
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目25-1
蕨駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2001年
352m ベルメゾンサカキ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-26
蕨駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
352m ベルメゾンサカキコモハウジング
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-26
西川口駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1992年
361m ベルヴィ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目17-1
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
365m 小林マンション
埼玉県 川口市 上青木 5丁目9-3
鳩ケ谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1984年
373m フローラ・ベルテ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目12-15
西川口駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2013年
374m 富山レジデンス
埼玉県 川口市 上青木 4丁目13-43
蕨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
375m しょくさんPLAZA
埼玉県 川口市 上青木 4丁目2-17
鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2013年
390m ユメッツ前上
埼玉県 川口市 前上町 14-1
鳩ケ谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1988年
391m 西野ハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目19-8
南鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1995年
393m 上青木サンハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目29-23
鳩ケ谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
396m サンハイツ大島
埼玉県 川口市 前川 2丁目21-20
蕨駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
406m NKビル
埼玉県 川口市 前上町 18-2
鳩ケ谷駅
徒歩29分

鉄骨造 1992年
418m 境橋ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目28-9
蕨駅
徒歩77分

鉄骨造 1992年
418m ベルツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目16-21
鳩ケ谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木 $kind_labe人口推移 上青木における人口推移・動向を調べることができます

上青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。