ジュネス柳窪(東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-24)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.4㎡) の 1,544 万円、最も低い部屋は 205号室 (65.4㎡) の 1,544 万円です。

ジュネス柳窪 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,133 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
小平駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス柳窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス柳窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス柳窪
住所東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-24
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第十小学校
中学校区下里中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 21分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス柳窪(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.41㎡
(3LDK)
-1,544万円7.4万5.8%
10265.41㎡
(3LDK)
-1,544万円7.4万5.8%
10365.41㎡
(3LDK)
-1,544万円7.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20365.41㎡
(3LDK)
-1,544万円7.4万5.8%
20565.41㎡
(3LDK)
-1,544万円7.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス柳窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス柳窪の価格相場、家賃相場は柳窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス柳窪の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳窪 中古マンション価格相場 推移・動向 柳窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス柳窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m セジュール柳窪
東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-20
小平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
47m セジュールやなぎくぼ
東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-20
小平駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
218m パナハイツサトー
東京都 小平市 美園町 3丁目27-9
小平駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
291m アプリオサン
東京都 小平市 美園町 3丁目25-5
小平駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
303m ローズコート美園
東京都 小平市 美園町 3丁目22-11
小平駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
304m ウェーブ・サイン
東京都 小平市 美園町 3丁目25-3
国分寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
323m 柴田荘
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-26
小平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1975年
326m プチハウス
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-26
小平駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1976年
345m レオパレスこもれび
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-24
小平駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
352m ラ カンタービレ
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目15-63
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
356m イル・ロトーレA棟
東京都 小平市 大沼町 2丁目43-1
小平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
368m イル・ロトーレB棟
東京都 小平市 大沼町 2丁目43-5
小平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
374m イル・ロトーレC
東京都 小平市 大沼町 2丁目43-6
小平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
375m イル・ロトーレC棟
東京都 小平市 大沼町 2丁目43-6
小平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
425m カーサ ヤマボウシ
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目3-1
小平駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
425m カーサ ヤマボウシ 柳窪2丁目メゾン
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目3-1
小平駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
426m グレイスB
東京都 小平市 大沼町 2丁目45-12
小平駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2000年
482m ドミール大沼
東京都 小平市 大沼町 2丁目14-4
小平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
530m フラットM
東京都 小平市 大沼町 2丁目25-28
小平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
539m リュイール
東京都 小平市 大沼町 2丁目1-38
小平駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
564m メゾンベル美園
東京都 小平市 美園町 3丁目16-15
小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
598m めぞんどかしぇっと
東京都 小平市 大沼町 2丁目1-21
小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
617m アビタシオン
東京都 小平市 美園町 3丁目16-24
小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
634m メゾン大沼
東京都 小平市 大沼町 3丁目7-10
小平駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
663m サンクレール
東京都 小平市 美園町 2丁目9-8
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
666m コンフォート
東京都 小平市 大沼町 4丁目29-21
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
668m ヴューラーフジ
東京都 小平市 美園町 2丁目9-7
小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
687m アリエスハイム
東京都 小平市 美園町 2丁目9-3
小平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
758m ヨツモトハイムA棟
東京都 小平市 美園町 2丁目7-7
小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
763m ディアス小平
東京都 小平市 美園町 2丁目7-6
小平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
767m ヨツモトハイムB棟
東京都 小平市 美園町 2丁目7-7
小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
769m ボンシャンス小平
東京都 小平市 美園町 2丁目14-11
小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
796m メイプルハウス
東京都 小平市 美園町 2丁目14-13
小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
798m ベルデュール
東京都 小平市 美園町 2丁目6-10
小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
803m ファミールツリー
東京都 小平市 大沼町 3丁目1-3
小平駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
824m エスポワール
東京都 小平市 大沼町 1丁目24-1
小平駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
836m レオパレスFEDE
東京都 東村山市 恩多町 1丁目48-47
小平駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
843m ピアチェボーレ
東京都 東久留米市 柳窪 5丁目6-18
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
854m バーディシティ88
東京都 東久留米市 柳窪 5丁目7-14
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
859m ラトゥール滝山
東京都 東久留米市 滝山 5丁目9-13
花小金井駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

柳窪 $kind_labe人口推移 柳窪における人口推移・動向を調べることができます

柳窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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