ジュネス大山(東京都 板橋区 大山西町 65-9)の価格相場は 83.1万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュネス大山 価格相場・家賃相場
83.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,049 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
大山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス大山の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス大山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス大山
住所東京都 板橋区 大山西町 65-9
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス大山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.50㎡
(1R)
-1,371万円5.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.50㎡
(1R)
-1,453万円5.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス大山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス大山の価格相場、家賃相場は大山西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス大山の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山西町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス大山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m アーロカ・ナビ
東京都 板橋区 大山西町 65-3
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
58m カサデフローラ
東京都 板橋区 大山西町 68-4
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
61m ハイム・ユキ
東京都 板橋区 大山西町 69-6
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
92m M'sHOME
東京都 板橋区 大山西町 70-12
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
111m ドエルフローラ
東京都 板橋区 大山西町 63-3
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
131m サンマンション
東京都 板橋区 大山西町 60-12
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
139m パークサイド・ジオ
東京都 板橋区 大山西町 20-8
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
144m グレイスフォート
東京都 板橋区 大山西町 20-7
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
147m ウエストコーポ
東京都 板橋区 大山西町 41-1
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
149m ツインピア
東京都 板橋区 大山西町 20-6
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
152m ボナール・タグチ
東京都 板橋区 大山西町 49-2
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
159m メゾンさくら
東京都 板橋区 大谷口上町 36-7
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
180m スカイマンション大山
東京都 板橋区 大山西町 57-10
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
194m 曙レジデンス
東京都 板橋区 大谷口上町 45-8
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
199m セイワハイツ
東京都 板橋区 大谷口上町 27-8
中板橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
200m 高橋ビル
東京都 板橋区 大谷口上町 2-3
千川駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
203m 近藤ハイツ
東京都 板橋区 大谷口上町 29-2
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
204m ハイツウィング
東京都 板橋区 大谷口上町 32-7
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
227m ランディエ29
東京都 板橋区 大谷口上町 29-6
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
232m 貴船ビル
東京都 板橋区 大谷口上町 29-8
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
245m 平和ハイム
東京都 板橋区 大山西町 54-12
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
250m サンハイム高野
東京都 板橋区 大谷口上町 5-9
大山駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
259m ヴェルヂ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目2-11
千川駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
259m CASA大山
東京都 板橋区 大山西町 52-14
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
264m パークサイドヴィラ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目2-11
大山駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
269m スプリングライフ・千川
東京都 板橋区 大谷口 1丁目7-12
千川駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
280m MAISONCLAIR
東京都 板橋区 大谷口上町 6-4
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
284m メゾン・小澤
東京都 板橋区 大谷口上町 21-11
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
284m マ・ロード・ラペ
東京都 板橋区 大山西町 36-7
大山駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
294m カーサ大山
東京都 板橋区 大谷口上町 6-3
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
294m セーラメゾン
東京都 板橋区 大谷口上町 6-11
中板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
300m ケーニヒハイム
東京都 板橋区 大山西町 7-8
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
303m 風巻ビル
東京都 板橋区 大山町 24-11
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
304m IDコーポ
東京都 板橋区 大山西町 7-10
大山駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
308m むつみハイツ
東京都 板橋区 大山町 55-4
大山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
319m 第3梶コーポ
東京都 板橋区 大山町 55-5
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
329m 荒井荘
東京都 板橋区 大山町 24-17
大山駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
338m メゾン大山
東京都 板橋区 弥生町 1-9
中板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
340m 静峰荘
東京都 板橋区 大山町 57-11
中板橋駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄骨造 1969年
341m イチイビル
東京都 板橋区 大山西町 8-8
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大山西町 $kind_labe人口推移 大山西町における人口推移・動向を調べることができます

大山西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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