ジュネス北本町(千葉県 船橋市 北本町 2丁目55-10)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジュネス北本町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジュネス北本町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.96㎡ (2DK) | - | 534万円 | 7.9万 | 17.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.87㎡ (3DK) | - | 1,022万円 | 9.7万 | 11.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス北本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジュネス北本町の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ジュネス北本町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | ネストヒバリ 千葉県 船橋市 北本町 2丁目52-3 | 東海神駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 81m | ジュネス塚田 千葉県 船橋市 北本町 2丁目32-16 | 塚田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 97m | フジハウス 千葉県 船橋市 北本町 2丁目32-15 | 塚田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 119m | サニーコート・K 千葉県 船橋市 北本町 2丁目49-6 | 塚田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 172m | ジュネス参番館 千葉県 船橋市 北本町 2丁目47-12 | 塚田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 184m | メゾンアローム 千葉県 船橋市 行田町 377-1 | 塚田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 184m | アムール B棟 千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-14 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 184m | アムールB 千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-14 | 塚田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 188m | アムールA 千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-13 | 塚田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 223m | ル シェル クレールII 千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-29 | 塚田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 223m | ルシェルクレール2 千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-29 | 塚田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 239m | ル シェル クレールI 千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-30 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | ルシェルクレール1 千葉県 船橋市 北本町 2丁目37-30 | 塚田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 243m | タウニー・タクボ 千葉県 船橋市 行田町 372 | 塚田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 272m | Amitie 千葉県 船橋市 北本町 2丁目44-13 | 塚田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 273m | エスペランサ弐番館 千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-6 | 塚田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 278m | アミティエ 千葉県 船橋市 北本町 2丁目44-13 | 塚田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 278m | アミティエ P 千葉県 船橋市 北本町 2丁目44-13 | 塚田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 278m | エスペランサ壱番館 千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-8 | 塚田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 279m | ル・ソレイユ2 千葉県 船橋市 北本町 2丁目18-33 | 塚田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 286m | ファミールC 千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-10 | 塚田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 287m | ル・ソレイユ1 千葉県 船橋市 北本町 2丁目18-35 | 塚田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 287m | ル・ソレイユ 千葉県 船橋市 北本町 2丁目18-35 | 塚田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 288m | ウィット北本町A 千葉県 船橋市 北本町 2丁目17-4 | 新船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 288m | ウィット北本町 B 千葉県 船橋市 北本町 2丁目17-4 | 新船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 295m | ファミールB 千葉県 船橋市 北本町 2丁目60-12 | 塚田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 305m | シテイハイムサンライズI 千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-8 | 塚田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 305m | KS・フォンテーヌ 千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-31 | 塚田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 305m | KSフォンティーヌ 千葉県 船橋市 夏見台 3丁目2-31 | 塚田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 313m | シティハイムサンライズ1 千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-8 | 塚田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 314m | フォルス15 千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-29 | 塚田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 314m | フォルスXV 千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-29 | 塚田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 314m | ミオカーメラ夏見 千葉県 船橋市 夏見台 3丁目2-29 | 塚田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 347m | モノロカーレ・ルーチェ 千葉県 船橋市 北本町 2丁目12-12 | 新船橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 353m | リバティーヴェル 千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-30 | 塚田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 372m | ドエル・ユー 千葉県 船橋市 行田 1丁目48-7 | 塚田駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 376m | ハイツあずみの 千葉県 船橋市 北本町 2丁目13-14 | 新船橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 383m | ラヴァ・フロー 千葉県 船橋市 前貝塚町 568-1 | 塚田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 394m | プライルーム 千葉県 船橋市 行田 1丁目48-5 | 塚田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 424m | 日下コーポ 千葉県 船橋市 北本町 2丁目5-8 | 塚田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
北本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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