ジュネスクローカス(埼玉県 春日部市 栄町 1丁目279)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュネスクローカス 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
815 円/㎡
(平均値)
32.0
16.0 円/㎡
北春日部駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスクローカスの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスクローカスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスクローカス
住所埼玉県 春日部市 栄町 1丁目279
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスクローカスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスクローカスの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスクローカスの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスクローカスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ロンサール.US
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目281
北春日部駅
徒歩15分

RC造 2006年
237m グランドスクエア
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目314
北春日部駅
徒歩13分

RC造 2006年
378m ジュネシオンサカエ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目447-8
北春日部駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
794m ウェルコート春日部
埼玉県 春日部市 内牧 5061-1
北春日部駅
徒歩15分

RC造 1993年
831m グリーンパーク春日部2番館ぷらたなす
埼玉県 春日部市 内牧 5033-7
北春日部駅
徒歩15分

RC造 1989年
842m グリーンパーク春日部3番館おーく
埼玉県 春日部市 内牧 5033-12
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
873m グリーンパーク春日部1番館いちょう
埼玉県 春日部市 内牧 5033-1
北春日部駅
徒歩16分

RC造 1989年
876m グリーンパーク春日部4番館めーぷる
埼玉県 春日部市 内牧 5033-11
北春日部駅
徒歩17分

RC造 1989年
915m グリーンパーク春日部5番館あかしあ
埼玉県 春日部市 内牧 4997-1
北春日部駅
徒歩15分

RC造 1989年
981m ビィラコンプレールA
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩9分

RC造 2002年
981m ヴィラコンプレール
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
981m ヴィラコンプレールA棟
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
981m ヴィラコンプレールB
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
995m ビィラコンプレールB
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩6分

RC造 2002年
1013m シャトーラトゥール
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-1
北春日部駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
1253m サンクレイドル春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目8-33
北春日部駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
1356m ワコーレ春日部3
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目2-2
春日部駅
徒歩7分

RC造 1989年
1363m ワコーレ春日部III
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目2-2
春日部駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
1375m ライオンズマンション北春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目11-18
北春日部駅
徒歩6分

RC造 1988年
1413m エンゼルハイム春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-33
春日部駅
徒歩13分

RC造 1992年
1418m パレスエトワール
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目4-8
春日部駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
1429m ダイレクトマンションII
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-11
八木崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
1430m ダイレクトマンションNo.2
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-11
八木崎駅
徒歩7分

RC造 2005年
1454m プラム春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目19-21
春日部駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
1456m ライフピア春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目19-6
春日部駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
1461m ダイレクトマンションNo.1
埼玉県 春日部市 中央 2丁目27-5
八木崎駅
徒歩8分

RC造 2001年
1461m ダイレクトマンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目27-5
八木崎駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
1461m ダイレクトマンション I
埼玉県 春日部市 中央 2丁目27-5
春日部駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
1481m ライオンズマンション春日部壱番館
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-17
春日部駅
徒歩10分

RC造 1988年
1492m プラザ豊町
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目21-5
八木崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
1502m サニーデイズ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目3-6
春日部駅
徒歩10分

RC造 1991年
1516m ロイヤルオーク
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-5
八木崎駅
徒歩9分

RC造 2012年
1526m ヴェルアージュ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 3丁目3-4
春日部駅
徒歩11分

RC造 1995年
1528m ファミール春日部弐番館
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-8
春日部駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
1549m 第3AZビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目14-12
春日部駅
徒歩5分
4階建
RC造 1978年
1560m プレ・アビタシオン春日部 I
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-12
春日部駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
1560m プレ・アビタシオン春日部 II
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-12
春日部駅
徒歩7分
7階建
RC造 2010年
1560m プレ・アビタシオン春日部 III
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-12
春日部駅
徒歩4分
8階建
RC造 2013年
1574m コスモ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-8
八木崎駅
徒歩7分

RC造 1999年
1586m エターナル春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目14-8
春日部駅
徒歩4分
9階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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