ジニアスK(神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 281)の価格相場は 1.1万円/㎡ (坪単価 3.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジニアスK 価格相場・家賃相場
1.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,894 円/㎡
(平均値)
23.9
47.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジニアスKの価格相場情報

物件の詳細情報

ジニアスKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジニアスK
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 281
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR根岸線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ジニアスK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(1LDK)
-42万円7.5万214.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(1LDK)
-42万円7.5万214.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジニアスKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジニアスKの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジニアスKの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジニアスKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m ヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 290-1
戸塚駅
徒歩53分

木造 2003年
119m Espoir
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 322-1
大船駅
徒歩65分

木造 2010年
122m サカウエハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 215
踊場駅
徒歩35分

木造 1987年
179m フォルム壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 515-2
戸塚駅
徒歩64分

木造 2002年
202m レオパレスソレーユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 308
湘南台駅
徒歩62分

木造 2002年
218m クレスト原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目58-4
戸塚駅
徒歩59分

木造 1991年
278m ヴィレッジハウス5
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 545
戸塚駅
徒歩52分

木造 2007年
290m サン・オリエンスR・S
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 544
戸塚駅
徒歩44分

木造 2001年
307m エステートピアマルイ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 589-3
大船駅
徒歩66分

木造 1993年
326m エステートピアマルイ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 589-3
大船駅
徒歩66分

木造 1993年
341m ケーズフロント1
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 559
戸塚駅
徒歩58分

木造 2006年
345m ケーズフロント2
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 559
戸塚駅
徒歩61分

木造 2006年
363m ヴィレッジハウス1
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 561
戸塚駅
徒歩52分

木造 2005年
366m ヴィレッジハウス3
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 561-1
立場駅
徒歩43分

木造 2005年
370m サン・フラウアR・S
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 563
戸塚駅
徒歩53分

木造 2007年
397m レオパレスフカヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 566
湘南台駅
徒歩58分

木造 1980年
420m ホワイトモントール
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 55-37
戸塚駅
徒歩53分

木造 1987年
435m 植源ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目18-2
戸塚駅
徒歩57分

木造 1981年
436m ブラウンモントール
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 55-40
六会日大前駅
徒歩46分

木造 1992年
451m ソールオリエンス・R・S
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 653-3
踊場駅
徒歩35分

木造 2001年
499m ウィン水車
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1139-1
立場駅
徒歩47分

木造 2010年
515m コーポカナリヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1233-1
戸塚駅
徒歩58分

木造 1990年
528m フォレストリバー
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 684
戸塚駅
徒歩54分

木造 2006年
584m コーポ住野
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623-8
戸塚駅
徒歩42分

木造 1987年
590m 川勇原宿アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目12-23
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1981年
608m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1246-1
戸塚駅
徒歩67分

木造 2006年
614m キャッスルホワイト原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-27
大船駅
徒歩28分
2階建
木造 2010年
652m サンライズコーレイ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-17
大船駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
656m サンライズコーレイA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623
戸塚駅
徒歩42分

木造 1992年
659m ハイム原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-33
戸塚駅
徒歩59分

木造 1992年
675m エステートピア サンライズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-11
戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
681m 青木アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623
戸塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1971年
712m コートヤード
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-9
戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
779m 三橋荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 401
戸塚駅
徒歩33分
2階建
木造 1973年
876m 汲沢ハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 310-5
戸塚駅
徒歩46分
2階建
木造 1971年
919m エステート石井
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 359
戸塚駅
徒歩59分

木造 1986年
990m レオパレス南風
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目44-36
戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
995m 中森荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1610-22
下飯田駅
徒歩30分

木造 1975年
1002m グリーンパーク・原宿2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目23-1
戸塚駅
徒歩40分

木造 1999年
1002m グリーンパーク原宿 II
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目23-1
大船駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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