ジオ緑地公園6番館(大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-6)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジオ緑地公園6番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジオ緑地公園6番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ緑地公園6番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東泉丘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジオ緑地公園6番館の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東泉丘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ジオ緑地公園6番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | ジオ緑地公園ビューテラス 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩17分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 131m | 藤和緑地公園ホームズ 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目2-19-4 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 8階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 173m | セントヒルズ緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-20 | 緑地公園駅 徒歩18分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 176m | グランディア緑地公園 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目4-1 | 桃山台駅 徒歩20分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 235m | 緑地公園グリーンマンション 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-8 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 239m | ジオ緑地公園ブライトヒルズ 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目3-23 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 13階建 184部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 243m | ウエリス豊中桃山台(A〜E棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目5 | 桃山台駅 徒歩18分 | 15階建 400部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 243m | ハイコート桃山台 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2458-1 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 259m | イトーピア緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2422-1 | 桃山台駅 徒歩21分 | 11階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 260m | サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟) 大阪府 吹田市 春日 2丁目17 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 11階建 252部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 271m | ハイロイヤル緑地公園B棟 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1 | 緑地公園駅 徒歩21分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 318m | 東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟) 大阪府 吹田市 春日 2丁目25 | 桃山台駅 徒歩14分 | 11階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 322m | サニーフラット緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-1 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 323m | カネボウ豊中泉丘グリーンマンション 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2418-1 | 桃山台駅 徒歩21分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 326m | ハイロイヤル緑地公園A棟 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1 | 緑地公園駅 徒歩20分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 335m | コート豊中東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-3 | 桃山台駅 徒歩21分 | 9階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 342m | グランドール緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2447 | 緑地公園駅 徒歩17分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 390m | ハイロイヤル緑地公園パート2 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2438-1 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 398m | 千里桃山台ヒルサイドテラス 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 441m | シーアイハイツ千里桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目4 | 桃山台駅 徒歩12分 | 8階建 330部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 455m | イトーピア桃山台マンション 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-15 | 桃山台駅 徒歩12分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 478m | レジオン豊中緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2397 | 緑地公園駅 徒歩22分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 480m | アリストクオーレ緑地公園 大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目15-1 | 桃山台駅 徒歩23分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 480m | ジオイニシア桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 522m | 緑地公園アーバンライフ 大阪府 吹田市 春日 2丁目1-4 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 539m | 日商岩井千里桃山台マンション 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6 | 桃山台駅 徒歩16分 | 8階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 595m | レジオン豊中東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8 | 桃山台駅 徒歩18分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 636m | メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目6 | 桃山台駅 徒歩16分 | 7階建 279部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 637m | 千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目5 | 桃山台駅 徒歩16分 | 9階建 233部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 642m | サンライズ桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目2-1 | 桃山台駅 徒歩14分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 682m | ジオ桃山台エグゼ 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-4 | 桃山台駅 徒歩8分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 683m | ロイヤル桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18 | 桃山台駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 689m | 緑地公園プライムハイツ 大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 12階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 731m | メロディーハイム豊中泉ヶ丘 大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩22分 | 8階建 181部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 736m | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1 | 桃山台駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 750m | セレッソコート桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10 | 桃山台駅 徒歩16分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 752m | サンメゾン緑地公園アベニュー 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目 | 緑地公園駅 徒歩13分 | 15階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 773m | ブランズ千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-8 | 桃山台駅 徒歩5分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 808m | メロディーハイム桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-10 | 桃山台駅 徒歩9分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 835m | クレヴィア千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4 | 桃山台駅 徒歩4分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
東泉丘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東泉丘4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。