ジオパークスクエア池田(大阪府 池田市 槻木町 2-7-1)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジオパークスクエア池田 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,036 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
池田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオパークスクエア池田の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオパークスクエア池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオパークスクエア池田
住所大阪府 池田市 槻木町 2-7-1
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数274部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、商業地域
分譲会社阪急不動産、住友不動産、NTT都市開発
施工会社鴻池組
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 5分
阪急 阪急宝塚本線 川西能勢口駅  徒歩 15分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオパークスクエア池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は槻木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオパークスクエア池田の価格相場、家賃相場は槻木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオパークスクエア池田の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
槻木町 中古マンション価格相場 推移・動向 槻木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

槻木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオパークスクエア池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m レイセニット池田
大阪府 池田市 槻木町 1-14
池田駅
徒歩5分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
159m ライオンズ池田駅前
大阪府 池田市 栄町 4-2
池田駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
211m サーパス池田駅前
大阪府 池田市 栄本町 3-3
池田駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
261m ブランズ池田栄町
大阪府 池田市 栄町 9
池田駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
334m 栄ハイツ(池田市)
大阪府 池田市 栄本町 2-15
池田駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
383m アービング池田桜通り
大阪府 池田市 大和町 4-5
池田駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
388m グランアッシュ池田室町レジデンス
大阪府 池田市 室町 1-13
池田駅
徒歩4分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
412m クレアシティ池田呉服町
大阪府 池田市 呉服町 3-19
池田駅
徒歩4分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
418m サンロイヤル池田駅前
大阪府 池田市 呉服町 3-9
池田駅
徒歩2分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
475m ディナスティ池田桃園
大阪府 池田市 桃園 1丁目3-2
池田駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
476m セイワパレス池田呉服町
大阪府 池田市 呉服町 4-8
池田駅
徒歩3分
13階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
479m ユニアルス池田プレジオ
大阪府 池田市 大和町 3-11
池田駅
徒歩6分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
510m 池田ガーデンハイツ
大阪府 池田市 満寿美町 1-12
池田駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
522m ブラームス池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 2-27
池田駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
525m グリーンエクセル池田ステージ
大阪府 池田市 呉服町 5-13
池田駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
571m ステイツ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 2-25
池田駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
579m 池田満寿美町アーバンライフ
大阪府 池田市 満寿美町 9-1
池田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
583m ジオ池田城南1丁目
大阪府 池田市 城南 1丁目1
池田駅
徒歩3分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
585m サンプリンス池田
大阪府 池田市 姫室町 7-18
池田駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
611m ローレルコート池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 9-2
池田駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
613m ユーロハイツ池田城山
大阪府 池田市 城山町 1-28
池田駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
620m インペリアル池田城山町
大阪府 池田市 城山町 3-51
池田駅
徒歩10分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
626m 藤和ライブタウン池田五月山
大阪府 池田市 綾羽 2丁目6-3
池田駅
徒歩11分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
633m クレアコート池田城南ウエストキャッスル
大阪府 池田市 城南 2丁目7-21
池田駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
637m グランクレスト池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 8-5
池田駅
徒歩4分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
675m ユニハイムエクシア池田城山
大阪府 池田市 城山町 3-47
池田駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
680m 池田満寿美町グランドヒルズ
大阪府 池田市 満寿美町 7-39
池田駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
683m クレアコート池田城南イーストキャッスル
大阪府 池田市 城南 2丁目7-18
池田駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
710m 池田満寿美町東アーバンライフ
大阪府 池田市 満寿美町 7-4
池田駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
715m パレ池田呉服町
大阪府 池田市 呉服町 9-17
池田駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
727m ベルデフラッツ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-4
池田駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
729m ジオ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-26
池田駅
徒歩4分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
731m ワコーレ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-10
池田駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
733m セントラル上池田
大阪府 池田市 上池田 1丁目1-22
池田駅
徒歩8分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
745m サニーヒルズ池田五月山
大阪府 池田市 建石町 8-17
池田駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
746m ユニアルス池田城南
大阪府 池田市 城南 1丁目5-3
池田駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
749m アドリーム池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-13
池田駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
754m プレジオ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-23
池田駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
758m センチュリーコート池田姫室町
大阪府 池田市 姫室町 12-25
池田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
810m エーベル池田
大阪府 池田市 宇保町 1-1
池田駅
徒歩5分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

槻木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

槻木町 $kind_labe人口推移 槻木町における人口推移・動向を調べることができます

槻木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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