ジオグランデ六甲(兵庫県 神戸市 灘区 宮山町 3丁目1-8)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジオグランデ六甲』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ジオグランデ六甲(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオグランデ六甲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジオグランデ六甲の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
灘区 中古マンション価格相場 推移・動向
ジオグランデ六甲の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | グリーンハイツ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 宮山町 3丁目2-7 | 六甲駅 徒歩3分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 88m | 六甲宮山町パークマンション 兵庫県 神戸市 灘区 宮山町 3丁目3-27 | 六甲駅 徒歩4分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 91m | トーカン六甲キャスティール 兵庫県 神戸市 灘区 宮山町 3丁目1-18 | 六甲駅 徒歩2分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 115m | グレイスハイツ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 4丁目8-6 | 六甲駅 徒歩3分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 116m | 六甲篠原パークマンション 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 1丁目6-1 | 六甲駅 徒歩4分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 125m | モンセーヌ六甲甲麓館 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 1丁目3-3 | 六甲駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 126m | 六甲シャトレ篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 1丁目5-21 | 六甲駅 徒歩4分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 145m | 六甲リッチライフ&プラザ 兵庫県 神戸市 灘区 山田町 3丁目2-10 | 六甲駅 徒歩3分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 148m | ジークレフ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 1丁目4-22 | 六甲駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 157m | メゾン六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 1丁目5-17 | 六甲駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 178m | 甲南アドミール六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 1丁目5-19 | 六甲駅 徒歩5分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 191m | コムーネ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原本町 1丁目2-5 | 六甲駅 徒歩5分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 214m | 阪急六甲ハイツ 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 2丁目4-5 | 六甲駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 220m | 六甲ニューライフ 兵庫県 神戸市 灘区 山田町 3丁目1-40 | 六甲駅 徒歩2分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 236m | ザ六甲レジデンス 兵庫県 神戸市 灘区 山田町 3丁目1-18 | 六甲駅 徒歩3分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 255m | 甲南ドルチェ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 山田町 2丁目4-8 | 六甲駅 徒歩3分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 267m | 六甲ハイム 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 2丁目4-8 | 六甲駅 徒歩6分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 290m | プレステージ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 2丁目2-20 | 六甲駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 292m | ワコーレ六甲アーベイン 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 3丁目6-34 | 六甲駅 徒歩7分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 295m | パークホームズ六甲ザレジデンズ 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 2丁目2-22 | 六甲駅 徒歩7分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 300m | ジアーバネックス六甲 兵庫県 神戸市 灘区 宮山町 2丁目3-16 | 六甲駅 徒歩2分 | 1階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 322m | プリンスコート六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 2丁目2-17 | 六甲駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 377m | 六甲コーポラス 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 1丁目1-27 | 六甲駅 徒歩5分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 399m | ベルサンク六甲 兵庫県 神戸市 灘区 赤松町 3丁目1-28 | 六甲駅 徒歩6分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 401m | プラウド六甲赤松町 兵庫県 神戸市 灘区 赤松町 2丁目3-12 | 六甲駅 徒歩5分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 404m | サンライズ篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 3丁目2-16 | 六甲駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 404m | 六甲パークハイツ 兵庫県 神戸市 灘区 山田町 1丁目2-14 | 六甲駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 424m | ロマネスク六甲 兵庫県 神戸市 灘区 六甲町 5丁目1-14 | 六甲駅 徒歩8分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 432m | ダイドーメゾン六甲フジ 兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 2丁目1-17 | 六甲駅 徒歩4分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 432m | サニーハウス六甲 兵庫県 神戸市 灘区 曾和町 1丁目4-20 | 六甲駅 徒歩5分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 436m | パークハイム六甲八幡町 兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 1丁目8-10 | 六甲駅 徒歩4分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 449m | ワコーレ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原南町 4丁目6-12 | 六甲駅 徒歩10分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 450m | セントラルハイツ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 曾和町 1丁目4-23 | 六甲駅 徒歩6分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 452m | サンビルダー六甲 兵庫県 神戸市 灘区 六甲町 1丁目6-21 | 六甲道駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 463m | ルネ六甲八幡町 兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 1丁目8-2 | 六甲駅 徒歩5分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 465m | ドルミ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 赤松町 3丁目4-16 | 六甲駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1960年 |
| 467m | ガーデニア六甲 兵庫県 神戸市 灘区 赤松町 3丁目4-2 | 六甲駅 徒歩6分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 469m | 篠原北町パークマンション 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 2丁目1-14 | 六甲駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 477m | ロマネスク六甲第2 兵庫県 神戸市 灘区 六甲町 5丁目2-18 | 六甲道駅 徒歩9分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 487m | グレイス六甲 兵庫県 神戸市 灘区 篠原本町 3丁目2-10 | 六甲駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 神戸市全体が大幅な人口減少する中で、神戸市灘区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、神戸市(-8.5%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
灘区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -2.19% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +0.45% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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