ジェンティールS2(埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-3)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジェンティールS2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジェンティールS2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.77㎡ (1K) | - | 809万円 | 4.6万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.77㎡ (1K) | - | 809万円 | 4.6万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェンティールS2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴瀬東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジェンティールS2の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向
ジェンティールS2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ジェンティールS 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-2 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 13m | ジェンティールSII 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目20-2 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 132m | ローズガーデン2 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目6-18 | 鶴瀬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 231m | レフィナード 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目16-23 | 鶴瀬駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 236m | グランメール・ヴィラA棟 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目15-15 | 鶴瀬駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 236m | グランメール・ヴィラB棟 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目15-15 | 鶴瀬駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 240m | ハイツリヴェールB 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目15-2 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 242m | マイフィールド 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目17-29 | 鶴瀬駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 255m | ハイツリヴェールA 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目15-1 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 263m | レクサス 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目6-15 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 268m | グランメール・ヴィラB 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目15-15 | 鶴瀬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 280m | レ・ビギン 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目3-23 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 282m | グランメール・ヴィラA 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目15-15 | 鶴瀬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 284m | シャルムマリー 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目2-29 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 300m | レジデンスラピス 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目2-35 | 鶴瀬駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 301m | メゾン・ラフィネ 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目23-14 | 鶴瀬駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 319m | ビューハイツ 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目14-2 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 319m | ビューハイツA 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目14-2 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 323m | シティハイム鶴瀬 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目2-22 | 鶴瀬駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 350m | ボナールコート 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目9-5 | 鶴瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 353m | セントリビエ 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目4-57 | 鶴瀬駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 372m | カサヴェール・II 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目1-22 | 鶴瀬駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 388m | クレストR 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目15-16 | 鶴瀬駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 402m | アヴァンセ 埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目25-43 | 鶴瀬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 411m | ファミーユ柿ノ沢 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目1-2 | 鶴瀬駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 412m | アンフルール 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目3-31 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 440m | ボヌール鶴瀬 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-9 | 鶴瀬駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 448m | ボナンザ・ヒル 埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目1-8 | 鶴瀬駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 458m | ビューティー・フレア 埼玉県 富士見市 上沢 1丁目17-22 | 鶴瀬駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 476m | 羽沢グリーンハイツA 埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目10-7 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 482m | オルテシア2 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-26 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 482m | オルテシアI 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-26 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 482m | オルテシア II 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-26 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 485m | ハイネスコート 埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-34 | 鶴瀬駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 495m | 羽沢グリーンハイツB 埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目10-31 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 495m | グレイスガーデン 埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目12-20 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 498m | オルテシア1 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-24 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 498m | オルテシア 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目5-24 | 鶴瀬駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 501m | 皆川マンション 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目4-22 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 506m | テラス ウィステリア 埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-40 | 鶴瀬駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
鶴瀬東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
鶴瀬東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.6 万人 | -1.41% |
| 2045 年 | 10.8 万人 | -1.32% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -1.25% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -0.78% |
| 2025 年 | 11.3 万人 | +0.76% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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