ジェネラスマンション上杉1丁目(宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目13-30)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジェネラスマンション上杉1丁目 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,006 円/㎡
(平均値)
21.1
5.0 円/㎡
北四番丁駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェネラスマンション上杉1丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェネラスマンション上杉1丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェネラスマンション上杉1丁目
住所宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目13-30
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジェネラスコーポレーション
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 5分
仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェネラスマンション上杉1丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェネラスマンション上杉1丁目の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェネラスマンション上杉1丁目の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェネラスマンション上杉1丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ハイネス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目10-25
北四番丁駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
163m シティハウス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-20
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
206m ライオンズマンション上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
225m 上杉パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目14-20
北四番丁駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
228m 上杉パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-56
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
232m ファミール上杉アンシェール
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目6-1
北四番丁駅
徒歩4分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
247m プラウド上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-50
北四番丁駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
250m 上杉の杜パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-18
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
252m 野村グランアージュ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-21
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
260m プラウド上杉トレサージュ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目5-1
北四番丁駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
287m ライオンズ上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
289m グランドムール上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
318m ネオハイツヴェルビュ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目7-25
北四番丁駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
324m 上杉5丁目シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-61
北四番丁駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
354m 上杉ソルステージュウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目16-27
北四番丁駅
徒歩10分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
364m 上杉グランツ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-24
北四番丁駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
368m ライオンズ仙台上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目2-42
勾当台公園駅
徒歩12分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
379m エクセレントシティ上杉2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-36
北四番丁駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
382m 上杉ソルステージュイースト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-28
北四番丁駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
395m パークホームズ上杉3丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-7
北四番丁駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
406m 上杉シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-47
北四番丁駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
415m 上杉マンション
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-70
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
420m シティハウス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-5
北四番丁駅
徒歩12分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
436m ベルググランデ上杉ウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-56
北四番丁駅
徒歩11分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
441m ロジュマン上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-3
北四番丁駅
徒歩13分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
445m セントラルコーポ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-73
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
448m グランドパレス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-7
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
455m ベルググランデ上杉イースト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-60
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
459m ナイスロイヤルタワー北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-7
北四番丁駅
徒歩1分
19階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
478m プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
493m 野村グランアージュ上杉6丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-69
北四番丁駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
502m ナイスプレジデントスクエア北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-8
北四番丁駅
徒歩3分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
506m コープ野村上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-71
東照宮駅
徒歩12分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
508m パークタワー勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 11-23
北四番丁駅
徒歩3分
20階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
510m ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
528m プラウド上杉フォレストコート
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目1-18
北四番丁駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
528m ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1
北四番丁駅
徒歩4分
23階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
540m フェアロージュ錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目8-38
勾当台公園駅
徒歩9分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
543m パークホームズ勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 7-5
北四番丁駅
徒歩5分
17階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
547m プラウド仙台勾当台
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目7-18
勾当台公園駅
徒歩8分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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