ジェイ・リート野方(東京都 中野区 野方 2丁目44-1)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (12.0㎡) の 856 万円、最も低い部屋は 2階 (10.3㎡) の 741 万円です。

ジェイ・リート野方 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,069 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
野方駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイ・リート野方の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイ・リート野方の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイ・リート野方
住所東京都 中野区 野方 2丁目44-1
建築年1987年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

ジェイ・リート野方』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイ・リート野方(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階10.75㎡
(1R)
-769万円3.3万5.2%
1階10.61㎡
(1R)
-760万円3.3万5.2%
1階10.75㎡
(1R)
-769万円3.3万5.2%
1階11.85㎡
(1R)
-845万円3.6万5.1%
1階10.35㎡
(1R)
-742万円3.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.34㎡
(1R)
-741万円3.2万5.2%
2階11.85㎡
(1R)
-845万円3.6万5.1%
2階10.35㎡
(1R)
-742万円3.2万5.2%
2階10.35㎡
(1R)
-742万円3.2万5.2%
2階12.00㎡
(1R)
-856万円3.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイ・リート野方の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイ・リート野方の価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイ・リート野方の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイ・リート野方の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ラメゾンドウタニー
東京都 中野区 野方 2丁目45-10
野方駅
徒歩10分

木造 1998年
45m エコーハイツ
東京都 中野区 野方 2丁目48-8
野方駅
徒歩11分
2階建
木造 1965年
46m 富嶽荘
東京都 中野区 野方 2丁目30-3
野方駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
61m グレースマスダ
東京都 中野区 野方 2丁目29-9
野方駅
徒歩10分

木造 2009年
70m ライフピアポロネーズ
東京都 中野区 野方 2丁目42-6
野方駅
徒歩9分

木造 2006年
71m ライフピアエチュード
東京都 中野区 野方 2丁目42-6
野方駅
徒歩9分

木造 2006年
72m コープフルール野方
東京都 中野区 野方 2丁目61-23
野方駅
徒歩8分

木造 1988年
80m ヴィラージュヤジマ
東京都 中野区 野方 2丁目61-24
野方駅
徒歩7分

木造 1991年
86m 矢島アパート
東京都 中野区 野方 2丁目11-5
野方駅
徒歩11分

木造 1980年
88m シエスタ野方
東京都 中野区 野方 2丁目31-5
野方駅
徒歩9分

木造 2008年
94m ベガクワハラ
東京都 中野区 野方 2丁目37-3
野方駅
徒歩8分

木造 1986年
94m パルハイム
東京都 中野区 野方 2丁目49-7
高円寺駅
徒歩14分

木造 1989年
96m ハイツ.YH
東京都 中野区 野方 2丁目11-2
高円寺駅
徒歩15分

木造 1981年
97m 野方メイゾン
東京都 中野区 野方 2丁目27-9
高円寺駅
徒歩15分

木造 1984年
100m ウエストスクエア
東京都 中野区 野方 2丁目49-8
野方駅
徒歩12分

木造 2001年
102m ライフピアドルフィン
東京都 中野区 野方 2丁目37-12
野方駅
徒歩9分

木造 1987年
103m アイコート中野
東京都 中野区 野方 2丁目14-14
野方駅
徒歩11分

木造 2012年
107m 小山内荘
東京都 中野区 野方 2丁目27-20
野方駅
徒歩12分

木造 1988年
108m 青木荘
東京都 中野区 野方 2丁目60-1
野方駅
徒歩8分

木造 1978年
113m シティークレスト野方
東京都 中野区 野方 2丁目50-10
野方駅
徒歩10分

木造 1996年
115m マリーノ野方
東京都 中野区 野方 2丁目49-2
野方駅
徒歩9分

木造 1992年
121m ハイヴィレッジ中野
東京都 中野区 野方 2丁目26-8
野方駅
徒歩12分

木造 2001年
123m GRANDEGGS野方
東京都 中野区 野方 2丁目33-5
野方駅
徒歩9分

木造 2007年
124m ハイツヤマカワ
東京都 中野区 野方 2丁目37-6
野方駅
徒歩6分

木造 1984年
127m D.コーポ中野
東京都 中野区 野方 2丁目10-1
野方駅
徒歩10分

木造 2014年
127m コーポM&T
東京都 中野区 野方 2丁目13-4
野方駅
徒歩10分

木造 1983年
130m 津島荘
東京都 中野区 野方 2丁目26-9
中野駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
130m フラット2
東京都 中野区 野方 2丁目27-20
野方駅
徒歩7分

木造 1993年
131m 野方ハイツ
東京都 中野区 野方 2丁目27-7
野方駅
徒歩11分

木造 1981年
132m 和光荘
東京都 中野区 野方 2丁目57-13
野方駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
132m メゾンマリー
東京都 中野区 野方 2丁目27-7
高円寺駅
徒歩15分

木造 1986年
132m ハウスシャミラ
東京都 中野区 野方 2丁目59-7
野方駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
134m アルカディア
東京都 中野区 野方 2丁目36-3
野方駅
徒歩7分

木造 2012年
139m ツインコーポ
東京都 中野区 野方 2丁目57-11
野方駅
徒歩9分

木造 1992年
139m ドリームIS
東京都 中野区 野方 2丁目12-10
中野駅
徒歩12分

木造 1992年
141m L中野
東京都 中野区 野方 2丁目12-10
沼袋駅
徒歩11分

木造 1980年
141m レオパレスパークサイド
東京都 中野区 野方 2丁目59-5
野方駅
徒歩10分

木造 1985年
141m ワタナベハイツ
東京都 中野区 野方 2丁目14-9
野方駅
徒歩12分

木造 1996年
142m ライフピアプリモ
東京都 中野区 野方 2丁目12-9
野方駅
徒歩11分

木造 2006年
143m ハウス桧枝
東京都 中野区 野方 2丁目27-5
高円寺駅
徒歩13分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。