ジェイパークヴィラ横濱(神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目4-18)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (123㎡) の 7,671 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.5%)、最も低い部屋は 702号室 (77.5㎡) の 4,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.5%)です。

ジェイパークヴィラ横濱価格相場・家賃相場

56.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,002 円/㎡

(平均値)

20.0 年

11.0 円/㎡

屏風浦駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジェイパークヴィラ横濱の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジェイパークヴィラ横濱の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパークヴィラ横濱の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジェイパークヴィラ横濱
住所	神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目4-18
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	95部屋
階数	11階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	日下小学校
中学校区	笹下中学校
管理会社	(株)ジョイント・コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、ガーデン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線屏風浦駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパークヴィラ横濱(10フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.47㎡ (3LDK)	2,698万円	4,087万円	10.6万	3.1%
202	93.08㎡ (4LDK)	3,168万円	5,220万円	9.5万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.52㎡ (4LDK)	3,398万円	5,876万円	8.5万	1.7%
302	77.47㎡ (3LDK)	2,798万円	4,087万円	10.6万	3.1%
303	93.08㎡ (4LDK)	3,388万円	5,220万円	9.5万	2.2%
304	92.04㎡ (4LDK)	3,338万円	5,141万円	9.6万	2.2%
305	90.78㎡ (4LDK)	2,998万円	5,046万円	9.8万	2.3%
306	113.34㎡ (4LDK)	3,748万円	6,845万円	6.6万	1.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.52㎡ (4LDK)	3,598万円	5,876万円	8.5万	1.7%
402	77.47㎡ (3LDK)	2,858万円	4,087万円	10.6万	3.1%
403	93.08㎡ (4LDK)	3,458万円	5,220万円	9.5万	2.2%
404	92.04㎡ (4LDK)	3,438万円	5,141万円	9.6万	2.2%
405	90.78㎡ (4LDK)	3,388万円	5,046万円	9.8万	2.3%
406	113.40㎡ (4LDK)	3,898万円	6,850万円	6.6万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.52㎡ (4LDK)	3,758万円	5,876万円	8.5万	1.7%
502	77.47㎡ (3LDK)	2,918万円	4,087万円	10.6万	3.1%
503	93.08㎡ (4LDK)	3,528万円	5,220万円	9.5万	2.2%
504	92.04㎡ (4LDK)	3,508万円	5,141万円	9.6万	2.2%
505	90.78㎡ (4LDK)	3,478万円	5,046万円	9.8万	2.3%
506	113.40㎡ (4LDK)	4,148万円	6,850万円	6.6万	1.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.52㎡ (4LDK)	3,898万円	5,876万円	8.5万	1.7%
602	77.47㎡ (3LDK)	2,978万円	4,087万円	10.6万	3.1%
603	93.08㎡ (4LDK)	3,598万円	5,220万円	9.5万	2.2%
604	92.04㎡ (4LDK)	3,568万円	5,141万円	9.6万	2.2%
605	90.78㎡ (4LDK)	3,538万円	5,046万円	9.8万	2.3%
606	113.40㎡ (4LDK)	4,368万円	6,850万円	6.6万	1.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.52㎡ (4LDK)	4,038万円	5,876万円	8.5万	1.7%
702	77.47㎡ (3LDK)	3,038万円	4,087万円	10.6万	3.1%
703	93.08㎡ (4LDK)	3,688万円	5,220万円	9.5万	2.2%
704	92.04㎡ (4LDK)	3,668万円	5,141万円	9.6万	2.2%
705	90.78㎡ (4LDK)	3,628万円	5,046万円	9.8万	2.3%
706	113.40㎡ (4LDK)	4,518万円	6,850万円	6.6万	1.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	122.88㎡ (4LDK)	5,578万円	7,671万円	4.6万	0.7%
802	93.08㎡ (4LDK)	3,788万円	5,220万円	9.5万	2.2%
804	92.04㎡ (4LDK)	3,768万円	5,141万円	9.6万	2.2%
804	90.78㎡ (4LDK)	3,728万円	5,046万円	9.8万	2.3%
805	113.40㎡ (4LDK)	4,658万円	6,850万円	6.6万	1.2%
806	104.21㎡ (4LDK)	3,828万円	6,091万円	8.1万	1.6%
807	99.86㎡ (4LDK)	3,398万円	5,744万円	8.8万	1.8%
808	88.64㎡ (4LDK)	3,098万円	4,887万円	9.9万	2.4%
809	87.12㎡ (4LDK)	2,998万円	4,775万円	10.1万	2.5%
810	83.46㎡ (3LDK)	2,878万円	4,509万円	10.3万	2.7%
811	83.13㎡ (3LDK)	2,878万円	4,485万円	10.3万	2.8%
812	99.17㎡ (4LDK)	3,498万円	5,690万円	8.8万	1.9%
813	100.88㎡ (4LDK)	3,998万円	5,825万円	8.6万	1.8%
814	83.35㎡ (3LDK)	2,798万円	4,501万円	10.3万	2.7%
815	84.75㎡ (4LDK)	2,988万円	4,602万円	10.2万	2.7%
816	83.81㎡ (3LDK)	2,988万円	4,534万円	10.3万	2.7%
817	101.44㎡ (4LDK)	3,498万円	5,869万円	8.5万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	112.22㎡ (4LDK)	4,988万円	6,751万円	6.8万	1.2%
902	92.04㎡ (4LDK)	3,858万円	5,141万円	9.6万	2.2%
903	90.78㎡ (4LDK)	3,808万円	5,046万円	9.8万	2.3%
904	113.40㎡ (4LDK)	4,768万円	6,850万円	6.6万	1.2%
905	104.21㎡ (4LDK)	4,078万円	6,091万円	8.1万	1.6%
906	99.86㎡ (4LDK)	3,788万円	5,744万円	8.8万	1.8%
907	88.64㎡ (4LDK)	3,368万円	4,887万円	9.9万	2.4%
908	87.12㎡ (4LDK)	3,338万円	4,775万円	10.1万	2.5%
909	83.46㎡ (3LDK)	3,168万円	4,509万円	10.3万	2.7%
910	83.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,485万円	10.3万	2.8%
911	99.17㎡ (4LDK)	3,898万円	5,690万円	8.8万	1.9%
912	100.88㎡ (4LDK)	4,238万円	5,825万円	8.6万	1.8%
913	87.25㎡ (4LDK)	2,988万円	4,784万円	10.1万	2.5%
914	83.35㎡ (3LDK)	2,888万円	4,501万円	10.3万	2.7%
915	84.75㎡ (4LDK)	3,078万円	4,602万円	10.2万	2.7%
916	83.81㎡ (3LDK)	3,098万円	4,534万円	10.3万	2.7%
917	101.44㎡ (4LDK)	3,698万円	5,869万円	8.5万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	122.36㎡ (4LDK)	5,578万円	7,625万円	4.7万	0.7%
1002	90.78㎡ (4LDK)	3,898万円	5,046万円	9.8万	2.3%
1003	113.40㎡ (4LDK)	4,868万円	6,850万円	6.6万	1.2%
1004	104.21㎡ (4LDK)	4,238万円	6,091万円	8.1万	1.6%
1005	99.86㎡ (4LDK)	3,968万円	5,744万円	8.8万	1.8%
1006	88.64㎡ (4LDK)	3,528万円	4,887万円	9.9万	2.4%
1007	87.12㎡ (4LDK)	3,498万円	4,775万円	10.1万	2.5%
1008	83.46㎡ (3LDK)	3,368万円	4,509万円	10.3万	2.7%
1009	83.13㎡ (3LDK)	3,368万円	4,485万円	10.3万	2.8%
1010	99.17㎡ (4LDK)	3,978万円	5,690万円	8.8万	1.9%
1011	100.88㎡ (4LDK)	4,338万円	5,825万円	8.6万	1.8%
1012	87.25㎡ (4LDK)	3,108万円	4,784万円	10.1万	2.5%
1013	83.35㎡ (3LDK)	3,048万円	4,501万円	10.3万	2.7%
1014	84.75㎡ (4LDK)	3,138万円	4,602万円	10.2万	2.7%
1015	83.81㎡ (3LDK)	3,168万円	4,534万円	10.3万	2.7%
1016	101.44㎡ (4LDK)	3,798万円	5,869万円	8.5万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.98㎡ (4LDK)	4,478万円	5,288万円	9.4万	2.1%
1102	90.78㎡ (4LDK)	3,998万円	5,046万円	9.8万	2.3%
1103	113.40㎡ (4LDK)	4,978万円	6,850万円	6.6万	1.2%
1104	104.21㎡ (4LDK)	4,398万円	6,091万円	8.1万	1.6%
1105	99.86㎡ (4LDK)	4,118万円	5,744万円	8.8万	1.8%
1106	88.64㎡ (4LDK)	3,658万円	4,887万円	9.9万	2.4%
1107	87.12㎡ (4LDK)	3,628万円	4,775万円	10.1万	2.5%
1108	83.46㎡ (3LDK)	3,428万円	4,509万円	10.3万	2.7%
1109	83.13㎡ (3LDK)	3,478万円	4,485万円	10.3万	2.8%
1110	87.25㎡ (4LDK)	3,198万円	4,784万円	10.1万	2.5%
1111	83.35㎡ (3LDK)	3,098万円	4,501万円	10.3万	2.7%
1112	84.75㎡ (4LDK)	3,198万円	4,602万円	10.2万	2.7%
1113	107.23㎡ (4LDK)	4,588万円	6,337万円	7.7万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパークヴィラ横濱の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパークヴィラ横濱の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパークヴィラ横濱の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港南区中古マンション価格相場推移・動向港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジェイパークヴィラ横濱の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
109m	港南ハウス神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目11-15	屏風浦駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
110m	ホーユウパレス笹下神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目1-11	屏風浦駅徒歩10分		RC造	1986年
133m	H.コバヤシB.L 神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目11-23	屏風浦駅徒歩15分	5階建 25部屋	RC造	1971年
141m	古林荘No.1 神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目11-26	上大岡駅徒歩38分	2階建	RC造	1968年
142m	ウッディーベル3 神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目2-3	屏風浦駅徒歩9分		RC造	2004年
142m	ウッディベル参番館神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目2-3	屏風浦駅徒歩9分	5階建	RC造	2005年
220m	YKグレイス神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目12-15	屏風浦駅徒歩16分	4階建	RC造	1998年
223m	メゾン宮川神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目14-12	屏風浦駅徒歩16分	4階建	RC造	1989年
240m	ベルウッド港南神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目10-12	屏風浦駅徒歩10分		RC造	1995年
281m	フォレストハイム港南神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目14-6	上大岡駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
301m	ルミエール屏風ケ浦神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目10-15	屏風浦駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
308m	笹下ハイツC棟神奈川県横浜市港南区笹下 4丁目8-3	屏風浦駅徒歩16分	5階建 30部屋	RC造	1971年
318m	ベイヒルズ磯子神奈川県横浜市磯子区森 5丁目23-50	屏風浦駅徒歩8分		RC造	1992年
321m	ナイスステージ洋光台神奈川県横浜市港南区笹下 5丁目11-8	洋光台駅徒歩20分		RC造	1991年
365m	第二笹下ハイツE棟神奈川県横浜市港南区笹下 4丁目7-2	屏風浦駅徒歩16分		RC造	1973年
365m	平成ビル神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目4-19	屏風浦駅徒歩14分		RC造	1989年
366m	第二笹下ハイツD棟神奈川県横浜市港南区笹下 4丁目7-1	屏風浦駅徒歩16分		RC造	1973年
375m	ダイアパレス屏風浦神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目14-46	屏風浦駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
381m	カーサ・フローレ神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目20-35	港南中央駅徒歩15分		RC造	1992年
387m	洋光台シティヒルズ神奈川県横浜市港南区笹下 4丁目10-20	上大岡駅徒歩4分	4階建	RC造	1999年
403m	リベルテ磯子弐番館神奈川県横浜市磯子区森 4丁目17-26	屏風浦駅徒歩9分		RC造	1993年
405m	上大岡ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目41-20	洋光台駅徒歩16分	6階建	RC造	1987年
407m	アルカンシェル磯子神奈川県横浜市磯子区森 4丁目10-24	屏風浦駅徒歩8分		RC造	1990年
417m	サイドヒル笹下神奈川県横浜市港南区笹下 5丁目4-24	港南中央駅徒歩15分		RC造	1994年
427m	グリーンマンション神奈川県横浜市港南区笹下 5丁目19-5	屏風浦駅徒歩16分		RC造	1974年
432m	TAフラット桐の木神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目16-8	屏風浦駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
441m	安藤ハイツ神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目21-16	上大岡駅徒歩19分		RC造	1982年
442m	TAフラット上大岡台神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目16-11	屏風浦駅徒歩14分	3階建	RC造	1998年
466m	マンション上大岡台神奈川県横浜市磯子区森 4丁目15-9	屏風浦駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
469m	庄司マンション神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目3-8	港南中央駅徒歩15分		RC造	1980年
480m	セレナハイム上大岡南神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目3-3	屏風浦駅徒歩14分		RC造	1999年
484m	洋光台山の手マンション神奈川県横浜市磯子区洋光台 1丁目18-30	上大岡駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
486m	ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス神奈川県横浜市磯子区森 4丁目10-16	屏風浦駅徒歩5分	12階建 102部屋	RC造	2008年
491m	大門ハイツA棟神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目37-15	洋光台駅徒歩18分		RC造	1980年
498m	ホーマットスミ屏風ケ浦神奈川県横浜市港南区笹下 3丁目37-26	屏風浦駅徒歩17分	2階建	RC造	1992年
504m	コートヒルズ上大岡神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目16-22	屏風浦駅徒歩12分	8階建	RC造	1990年
504m	コートヒルズ上大岡台神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目16-22	屏風浦駅徒歩12分	8階建	RC造	1990年
504m	日宝コートヒルズ上大岡台神奈川県横浜市港南区笹下 2丁目16-22	屏風浦駅徒歩10分	8階建	RC造	1990年
505m	T.IchimuraビルA棟神奈川県横浜市磯子区洋光台 1丁目25-21	洋光台駅徒歩17分	4階建	RC造	1971年
516m	ビューコーポラス神奈川県横浜市磯子区森 4丁目16-14	屏風浦駅徒歩10分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.7 万人	-3.49%
2045 年	18.4 万人	-3.54%
2040 年	19.1 万人	-3.62%
2035 年	19.8 万人	-3.69%
2030 年	20.5 万人	-3.45%
2025 年	21.3 万人	-1.24%
2020 年	21.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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