ジェイテラス弘明寺(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目150)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジェイテラス弘明寺 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,137 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
弘明寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイテラス弘明寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイテラス弘明寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイテラス弘明寺
住所神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目150
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区井土ケ谷小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイテラス弘明寺(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.41㎡
(1K)
-844万円3.2万4.5%
10220.83㎡
(1K)
-1,166万円4.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイテラス弘明寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイテラス弘明寺の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイテラス弘明寺の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイテラス弘明寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 宝積荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目148
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1972年
35m エスポワール
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目154
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1998年
36m ロイヤルハウス壱番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目187
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
46m クローバーハウス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
57m Kパレス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
57m パレス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1981年
60m メゾン・アキ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目157
弘明寺駅
徒歩4分

木造 2013年
75m サザン・ラキシス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
84m ハーミットクラブハウス弘明寺3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩6分

木造 2011年
85m ハーミットクラブハウス弘明寺III
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
103m ハイツ椿2号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
108m SH弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目90-1
井土ケ谷駅
徒歩13分
3階建
木造 2010年
112m ハイツ椿1号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
116m 千種
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目103
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
116m アヅマハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目192
弘明寺駅
徒歩4分

木造 1999年
118m DEMAINCLAIR
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-13
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2015年
128m 千種荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目103
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
133m 藤田荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2012年
138m QUO COURT
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
138m クオ・コート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
140m 大竹荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目243-31
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
141m 六ッ川レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
153m ミニヨン
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-32
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2008年
156m ユニオンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-20
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1995年
168m グリーンヒルズ中里
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-1
東戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
173m フォレスト1
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-6
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
174m 和光ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目200
東戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
179m フォレスト2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-5
弘明寺駅
徒歩4分

木造 2000年
183m 弘明寺公園弐番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2003年
183m 弘明寺公園壱番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
184m カナリヤ荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目104
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
184m ヒルトップ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目104
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
200m レオパレスT&H
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目11-13
弘明寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
206m ひかりヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目137
弘明寺駅
徒歩7分

木造 1993年
241m ピュア・スプリング弘明寺2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目246
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
248m プリマベーラガーデン
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目8-1
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
254m 幸ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目128-4
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
259m 大浜七号荘
神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目17-2
弘明寺駅
徒歩7分

木造 1975年
270m フローラS
神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目16-3
東戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
272m 新妻ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目120
弘明寺駅
徒歩3分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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