シータ・ドネ(神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目6-9)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シータ・ドネ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シータ・ドネ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 44.00㎡ (2DK) | - | 1,426万円 | 6.8万 | 5.7% |
| 302 | 44.28㎡ (2LDK) | - | 1,438万円 | 6.8万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシータ・ドネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シータ・ドネの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
シータ・ドネの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | セキグチビル 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目6-4 | 東林間駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 42m | サニーハイツ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目6-1 | 東林間駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 110m | エステート東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目4-15 | 東林間駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 121m | カーサ・ルーチェ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目4-15 | 東林間駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 164m | スライブ相模原 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-4 | 東林間駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 177m | ジュネパレス相模原第8 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目34-14 | 東林間駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 189m | ハイムグリーンヒルズ 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目17-46 | 東林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 191m | アーク林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目9-4 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 198m | エスポアールコスゲ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目8-16 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 199m | エスポアール小菅 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目8-16 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 206m | CIMAビルNo.3 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目1-11 | 小田急相模原駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 222m | プラザ東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目39-3 | 東林間駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 222m | 東林間コーポラアス 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目39-3 | 東林間駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 222m | 東林間コーポラス 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目39-3 | 東林間駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 222m | 東林間コーポラスA棟 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目39-3 | 東林間駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 223m | ナイスアーバン 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目9-1 | 東林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 243m | グランフォルム東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目33-19 | 東林間駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 243m | コーポシャレム 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目35-15 | 東林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 261m | 興和東林間ビル 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目33-5 | 東林間駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 261m | 興和東林ビル 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目33-5 | 東林間駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 288m | メゾン村山 神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目18-6 | 東林間駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 289m | フォーラムワン 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目37-12 | 東林間駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 291m | フォーラム1 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目37-12 | 東林間駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 295m | リブリCELESTIAL EARTH 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目35-19 | 東林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 297m | ロンダ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目37-9 | 東林間駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 309m | メゾン石井 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目37-8 | 東林間駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 321m | ハイツホンダ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目6-1 | 東林間駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 324m | スプレンドーレ東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目6-16 | 東林間駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 325m | SKYSHORE 神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目17-14 | 東林間駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 332m | グランドステータス日高 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目18-15 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 333m | 日高マンション 神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目18-15 | 小田急相模原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 342m | 三浦ビル 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目31-5 | 東林間駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 345m | FMコーポ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-28 | 東林間駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 346m | せきのビル 神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目17-5 | 東林間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 372m | グリンリーブス相模原 神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目4-17 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 385m | コーポ・ロイヤル 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目13-12 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 394m | クリオコート 神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-45 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 398m | リリーガーデン 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目23-9 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 406m | グランデー相模原 神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目23-10 | 小田急相模原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 418m | 秋山ハイツ 神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 4-10 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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