シーズガーデン日吉(神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 59)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (75.3㎡) の 1,311 万円 (新築時価格・分譲時価格から-55.8%)、最も低い部屋は 609号室 (103㎡) の 1,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から-77.6%)です。

シーズガーデン日吉 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
886 円/㎡
(平均値)
19.0
38.5 円/㎡
日吉駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーズガーデン日吉の価格相場情報

物件の詳細情報

シーズガーデン日吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーズガーデン日吉
住所神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 59
建築年2006年
構造RC造
総戸数57部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区子母口小学校
中学校区東橘中学校
管理会社シーズコミュニティ(株)
備考共用施設:防犯カメラ、RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、オール電化、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズガーデン日吉(6フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.07㎡
(4LDK)
3,495万円1,299万円4.9万4.6%
10272.18㎡
(3LDK)
2,795万円1,306万円6.8万6.3%
10375.35㎡
(3LDK)
2,965万円1,311万円6.4万5.9%
10472.18㎡
(3LDK)
2,798万円1,306万円6.8万6.3%
10575.35㎡
(3LDK)
2,965万円1,311万円6.4万5.9%
10672.18㎡
(3LDK)
2,798万円1,306万円6.8万6.3%
10775.40㎡
(3LDK)
2,950万円1,311万円6.4万5.9%
10868.19㎡
(3LDK)
2,699万円1,293万円7.2万6.7%
10960.24㎡
(2LDK)
2,285万円1,247万円7.7万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.07㎡
(4LDK)
3,595万円1,299万円4.9万4.6%
20272.18㎡
(3LDK)
2,845万円1,306万円6.8万6.3%
20375.35㎡
(3LDK)
3,015万円1,311万円6.4万5.9%
20472.18㎡
(3LDK)
2,848万円1,306万円6.8万6.3%
20575.35㎡
(3LDK)
3,015万円1,311万円6.4万5.9%
20672.18㎡
(3LDK)
2,848万円1,306万円6.8万6.3%
20775.40㎡
(3LDK)
3,020万円1,311万円6.4万5.9%
20868.19㎡
(3LDK)
2,769万円1,293万円7.2万6.7%
20960.24㎡
(2LDK)
2,375万円1,247万円7.7万7.4%
21083.55㎡
(4LDK)
3,550万円1,303万円5.2万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.07㎡
(4LDK)
3,695万円1,299万円4.9万4.6%
30272.18㎡
(3LDK)
2,895万円1,306万円6.8万6.3%
30375.35㎡
(3LDK)
3,065万円1,311万円6.4万5.9%
30472.18㎡
(3LDK)
2,898万円1,306万円6.8万6.3%
30575.35㎡
(3LDK)
3,065万円1,311万円6.4万5.9%
30672.18㎡
(3LDK)
2,898万円1,306万円6.8万6.3%
30775.40㎡
(3LDK)
3,070万円1,311万円6.4万5.9%
30868.19㎡
(3LDK)
2,819万円1,293万円7.2万6.7%
30960.24㎡
(2LDK)
2,445万円1,247万円7.7万7.4%
31083.55㎡
(4LDK)
3,635万円1,303万円5.2万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.07㎡
(4LDK)
3,795万円1,299万円4.9万4.6%
40272.18㎡
(3LDK)
2,995万円1,306万円6.8万6.3%
40375.35㎡
(3LDK)
3,165万円1,311万円6.4万5.9%
40472.18㎡
(3LDK)
2,998万円1,306万円6.8万6.3%
40575.35㎡
(3LDK)
3,165万円1,311万円6.4万5.9%
40672.18㎡
(3LDK)
2,998万円1,306万円6.8万6.3%
40775.40㎡
(3LDK)
3,170万円1,311万円6.4万5.9%
40868.19㎡
(3LDK)
2,899万円1,293万円7.2万6.7%
40960.24㎡
(2LDK)
2,515万円1,247万円7.7万7.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.07㎡
(4LDK)
3,975万円1,299万円4.9万4.6%
50272.18㎡
(3LDK)
3,115万円1,306万円6.8万6.3%
50375.35㎡
(3LDK)
3,285万円1,311万円6.4万5.9%
50472.18㎡
(3LDK)
3,118万円1,306万円6.8万6.3%
50575.35㎡
(3LDK)
3,285万円1,311万円6.4万5.9%
50672.18㎡
(3LDK)
3,118万円1,306万円6.8万6.3%
50775.40㎡
(3LDK)
3,290万円1,311万円6.4万5.9%
50868.19㎡
(3LDK)
3,019万円1,293万円7.2万6.7%
50960.24㎡
(2LDK)
2,625万円1,247万円7.7万7.4%
51083.55㎡
(4LDK)
3,945万円1,303万円5.2万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.07㎡
(4LDK)
4,085万円1,299万円4.9万4.6%
60272.18㎡
(3LDK)
3,225万円1,306万円6.8万6.3%
60375.35㎡
(3LDK)
3,395万円1,311万円6.4万5.9%
60472.18㎡
(3LDK)
3,228万円1,306万円6.8万6.3%
60575.35㎡
(3LDK)
3,395万円1,311万円6.4万5.9%
60672.18㎡
(3LDK)
3,228万円1,306万円6.8万6.3%
60775.40㎡
(3LDK)
3,400万円1,311万円6.4万5.9%
60868.19㎡
(3LDK)
3,129万円1,293万円7.2万6.7%
609103.29㎡
(4LDK)
5,195万円1,165万円0.7万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズガーデン日吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズガーデン日吉の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズガーデン日吉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーズガーデン日吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m パレステージ日吉さくらが丘
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 74-1
日吉駅
徒歩40分
5階建
99部屋
RC造 2013年
94m ニューウエルテラス第7日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 60-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1995年
114m ニューウェルテラス池の里
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 49-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1997年
136m ニューウエルテラス第6日吉B棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 77-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1994年
160m コクテール2
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 193-3
日吉駅
徒歩42分

RC造 1991年
165m ニューウエルテラス第6日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 77-1
日吉駅
徒歩29分

RC造 1994年
179m フロンティア日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-2
日吉駅
徒歩25分

RC造 2005年
187m ブライトコーポ日吉・A
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-7
日吉駅
徒歩37分

RC造 1995年
200m クィーンヒルズ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 92-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 2001年
204m ブライトコーポ日吉・B
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 21-21
日吉駅
徒歩42分

RC造 1996年
221m ニューウェルテラス第4日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-56
日吉駅
徒歩42分

RC造 1993年
224m ニューウェルテラス第1日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 30-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1987年
235m エトール山一
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-84
日吉駅
徒歩23分

RC造 1993年
242m サンライン日吉ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-1
日吉駅
徒歩32分

RC造 1990年
256m ジェナール日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 97-20
日吉駅
徒歩42分

RC造 1994年
262m リエス蟹ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 21-1
日吉本町駅
徒歩28分

RC造 1991年
268m ニューウェルテラス第2日吉B棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 23-1
日吉駅
徒歩44分

RC造 1990年
279m ニューウェルテラス第2日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 23-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 1990年
282m スピカハウス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目31-19
日吉本町駅
徒歩24分

RC造 1989年
290m ポレスター日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 155-16
日吉駅
徒歩44分
8階建
82部屋
RC造 2013年
297m ヒルステージ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 209-5
日吉駅
徒歩34分

RC造 1998年
300m ヒューマンスクエア日吉ウルビノ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 200
日吉駅
徒歩31分

RC造 2002年
324m ニューウェルテラス第3日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 22-1
日吉駅
徒歩44分

RC造 1994年
350m アデニウム日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 277-1
日吉駅
徒歩44分
11階建
98部屋
RC造 2009年
350m ホーメストヒルズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目19-1
日吉駅
徒歩35分
3階建
36部屋
RC造 2003年
398m キャッスルファイブ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 138-1
元住吉駅
徒歩19分

RC造 2009年
428m コープ日吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目17-20
元住吉駅
徒歩21分

RC造 1998年
447m パレス蟹ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 264-2
綱島駅
徒歩90分

RC造 1993年
448m ニューウェルテラス元住吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 296-1
武蔵新城駅
徒歩36分

RC造 1996年
451m ナイスビューエスペランサ第7日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-21
日吉駅
徒歩38分

RC造 1993年
459m アルステージ日吉の杜
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目9-1
日吉駅
徒歩21分

RC造 1999年
466m ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-1
綱島駅
徒歩50分

RC造 1998年
468m グレイス日吉第5
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 264-3
元住吉駅
徒歩60分

RC造 1995年
468m ニューウエルテラスビュー日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-18
日吉駅
徒歩48分

RC造 1996年
469m 親和マンション
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目11-10
元住吉駅
徒歩23分
4階建
RC造 1965年
473m オレンジヒルズ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-20
日吉駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
488m ヒルサイド井田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目7-13
日吉駅
徒歩15分

RC造 1977年
488m 住商マンション
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目7-13
元住吉駅
徒歩18分
2階建
RC造 1978年
490m ヴィンテージヒル
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目6-11
元住吉駅
徒歩18分

RC造 1993年
501m ドミール元住吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 128-5
元住吉駅
徒歩20分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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